Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2012 ~ М-236/2012 от 28.04.2012

2-264//2012                                             

                                                                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                                    28 мая 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истицы Колпаковой О.Н.,

нотариуса Грибановского нотариального округа Васильевой Н.И.,

при секретаре Маковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колпаковой Ольги Николаевны к администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Колпакова Ольга Николаевна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее мать Лосева Мария Михайловна, которой принадлежала <адрес>, общей площадью 35,1 кв., жилой 18,6 кв.м.

После ее смерти она, являясь наследником первой очереди по закону, своевременно подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства, а также приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц.

Однако в выдаче ей свидетельства о праве на наследство в виде указанного объекта недвижимости препятствует то, что при жизни Лосевой М.М. самовольно были произведены перепланировка и переустройство, в результате чего изменились назначения помещений. Так, квартира стала состоять из помещений: коридор №, площадью 1,3 кв.м.; коридор №, площадью 7,7 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 15,5 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 7,3 кв.м.; кухни №, площадью 5,7 кв.м.; санузла №, площадью 2,8 кв.м.

Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности квартиру <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., жилой 22,8 кв.м.

В судебном заседании Колпакова О.Н. изложенные в заявлении сведения поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но предоставил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отдела архитектуры администрации Грибановского района Воронежской области, в суд не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд полагает, что рассмотрение возможно по имеющимся доказательствам.

Нотариус Грибановского нотариального округа Васильева Н.И. не возражает против удовлетворения предъявленных требований.

Представитель БТИ Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о дне рассмотрения дела.

Исследовав материалы, выслушав участников процесса, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что Лосева М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Право собственности Лосевой М.М. на квартиру <адрес> подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ под № и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

За время проживания в квартире наследодатель в целях благоустройства без надлежащих согласований произвел перепланировку и переустройство жилого помещения, в результате чего общая площадь изменилась.

Во владение ее наследственным имуществом вступила дочь Колпакова О.Н., которая своевременно подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства, а также приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ относится к способам его принятия.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенное в квартире № области переустройство не затрагивает несущих конструкций жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого помещения составляет - общая 40,3 кв.м., жилая 22,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> области в переоборудованном и переустроенном состоянии.

Признать за Колпаковой Ольгой Николаевной право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., жилой 22,8 кв.м., в порядке наследования после смерти матери Лосевой Марии Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                                                                      Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: