Решение по делу № 2-178/2016 (2-1609/2015;) ~ М-1790/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-178/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года                                                              село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

с участием представителя истца Мурадымовой Э.Р. – Васильевой Е.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Фасикова Р.Г. – Юнусова А.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. о признании права собственности на земельный участок под жилым домом,

установил:

Мурадымова Э.Р. обратилась в суд с иском к Фасикову Р.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Мурадымовой Э.Р. признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй половины жилого дома на тот момент являлся Ф.Р.Р. Апелляционным определением Верховного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома в натуре, в результате которого истцу выделена в собственность квартира № а ответчику Ф.Р.Р. – квартира № в спорном жилом доме. В результате раздела домовладение прекратило свое существование, и образовался многоквартирный дом.ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровому паспорту, выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поставленная на учет квартира является помещением в многоквартирном доме. Предыдущий собственник Ф.Р.Р. также зарегистрировал право собственности на <адрес>, впоследствии свою часть дома он продал своему отцу – Фасикову Р.Г. Квартиры имеют отдельные выходы на земельный участок, а также общие элементы, характерные для многоквартирного дома: общую крышу, чердак, фундамент, несущие стены и иные ограждающие, потолок и полы. Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Р.Р. для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью 0,10-0,12 га. На момент вынесения постановления земельный участок не стоял на кадастровом учете. В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Фасиков Р.Г. Поскольку истица является собственником половины жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то ей должна принадлежать на праве собственности половина земельного участка, расположенного при доме, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Мурадымова Э.Р. не явилась, извещена надлежаще, направила представителя.

Ответчик Фасиков Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с указанием, что исковые требования не признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Васильева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Юнусов А.А. иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя же из положений п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 366 ГПК РФ, правовая оценка доводов сторон в судебном постановлении является обязательным условием справедливого судебного разбирательства (Постановление Европейского Суда по правам человека по делу "Баранцева против Российской Федерации").

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мурадымовой Э.Р. к Ф.Р.Р. о признании права собственности на ? долю жилого дома, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мурадмовой Э.Р. к Ф.Р.Р. об аннулировании регистрационной записи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Постановлено погасить произведенную запись в Едином государственном реестре прав и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности Ф.Р.Р. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу № по иску Мурадмовой Э.Р. к Ф.Р.Р. о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка в связи с имеющимся в производстве <данные изъяты> гражданского дела №, вступившим в законную силу определения о прекращении производства по делу в связи с принятием судом отказа истицы от иска.

Апелляционным определением Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ определение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено в тот же суд для его дальнейшего рассмотрения по существу.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Ф.Р.Р. о признании права собственности на ? долю земельного участка отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в иске Мурадмовой Э.Р. к Ф.Р.Р. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права Мурадымовой Э.Р. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Ф.Р.Р. на земельный участок общей площадью 1133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установлении права общей долевой собственности Мурадмовой Э.Р. и Ф.Р.Р. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. к Ф.Р.Р., о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом. Отказано в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. к Ф.Р.Р., о прекращении в силу закона право собственности Фасикову Р.Г. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Отказано в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. к Ф.Р.Р., в признании права общей долевой собственности Фасикову Р.Г. и Мурадмовой Э.Р., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Отказано в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. к Ф.Р.Р., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о запрещении ответчикам Ф.Р.Р. и Ф.Р.Р. Фасикову Р.Г. производить любые строительные работы на части земельного участка, прилегающего <адрес> и в непосредственной близости от ее стен, включая на размещение и складирование строительных материалов, размещение транспортных средств и механизмов. Исковые требования Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. об определении порядка пользования земельным участком под кадастровым номером №., находящегося по адресу<адрес> удовлетворены частично, а именно постановлено: установить постоянный частный сервитут на часть земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Фасикову Р.Г. - Мурадмовой Э.Р., в форме прохода через земельный участок к входу в жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. и шириной прохода 1.5 метра,    с учетом требований п. 4.2.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в границах между точками 9,10, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, согласно приложения № «Плана границ земельного участка с кадастровым номером №, с нанесенными границами прохода к <адрес>» по заключению землеустроительной экспертизы Стерлитамакского филиал ГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г; установить постоянный частный сервитут на часть земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Фасикову Р.Г.- Мурадмовой Э.Р., необходимой для эксплуатации части жилого дома части жилого дома, находящегося в праве собственности Мурадымовой Э. Р., площадью <данные изъяты> кв. м., в границах между точками 35, 59.60,26, 27,28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, согласно «Плана границ земельного участка, необходимого для эксплуатации части жилого дома» по заключению землеустроительной экспертиза Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от 12.09. 2014. (Приложение № л.д.87); установить постоянный частный сервитут на часть земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Фасикову Р.Г.- Мурадмовой Э.Р., для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества – <адрес> Мурадымовой на «асфальтовое покрытие» площадью 59,5 кв. в границах между точками 9,10, 11,45, 43,37 согласно приложения № Варианта № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по заключению землеустроительной экспертизы Стерлитамакского филиал ГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения частично исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. об определении порядка пользования земельным участком под кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; установления постоянного частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Фасикову Р.Г. -Мурадымовой Э.Р. в форме прохода через земельный участок, для эксплуатации части жилого дома и обеспечения нужд; взыскания с Фасикова Р.Г. в пользу Стерлитамакского филиала ГУП БТИ <данные изъяты> расходов по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>. отменено.

В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г., Ф.Р.Р. об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> отказано.

В остальной части решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Мурадымовой Э.Р. - без удовлетворения.

Все указанные обстоятельства, установленные судом при рассмотрении вышеуказанных исков Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г., Ф.Р.Р., в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеют преюдициальное значение.

Также из материалов дела следует, что постановлением главы МО Толбазинский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Р.Р. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, в аренду сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

С ним заключен договор аренды данного земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что согласно акту приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял в аренду объект недвижимости земельный участок, находящийся на территории и в ведении МО Толбазинский сельсовет по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация договора аренды.

Постановлением Администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу постановление главы МО Толбазинский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, в связи с переоформлением на право собственности.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КУС Минземимущестрва <адрес> и Ф.Р.Р., расторгнут договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №. Государственная регистрация расторжения договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Ф.Р.Р. на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

На основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома Ф.Р.Р. выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Строительство указанного жилого дома было произведено на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования "для строительства индивидуального жилого дома",

Спорный земельный участок сформирован, его площадь (1133 кв. м) и местоположение границ определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый №.

На данном участке было произведено строительство индивидуального жилого которому был присвоен адрес <адрес>.

Право собственности Ф.Р.Р. на этот объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ршением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мурадымовой Э.Р. к Ф.Р.Р. о признании права собственности на ? долю жилого дома, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако признание судебным решением права собственности Мурадымовой Э.Р. на долю в жилом доме само по себе не порождает у нее права собственности на земельный участок.

Более того, имеется вступившее в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований Мурадымовой Э.Р. к Ф.Р.Р. о признании права собственности на ? долю земельного участка отказано.

При этом в указанных судебных постановлениях установлено, что являются несостоятельными требования Мурадымовой Э.Р. о переходе к ней права собственности на долю земельного участка в размере, пропорционально ее доле в праве собственности на жилой дом на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом у истца возникло не в результате его отчуждения, а в связи с признанием за ней такового права судом. Однако само по себе признание права собственности на часть дома не может автоматически повлечь переход права на земельный участок в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Ф.Р.Р. к Мурадмовой Э.Р. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе в натуре своей доли из общего имущества, удовлетворено. Постановлено: прекратить права собственности Ф.Р.Р. на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Прекратить права собственности Мурадмовой Э.Р. на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Разделить жилой дом, расположенный по <адрес> находящейся в общей долевой собственности между Ф.Р.Р. и Мурадымовой Э.Р. Выделить в собственность Ф.Р.Р. в натуре в жилом доме - <адрес> часть жилого дома квартиру № общей площадью 65.2 кв. м., а именно: жилую комнату №, кухню №, часть коридора №, площадью 3,2 кв.м., в жилом доме – Лит. «А» и прихожую №, котельную № в пристрое – Лит. «А1», веранду – Лит. 2 «а». Выделить в собственность Мурадмовой Э.Р. в натуре в жилом доме – лит «А» по <адрес> часть жилого дома квартиру № общей площадью 48.8 кв. м., а именно: жилую комнату №, жилую комнату № и часть коридора № площадью 7,4 кв.м. Взыскать с Ф.Р.Р. в пользу Мурадмовой Э.Р. в счет превышения стоимости идеальной доли в праве общей собственности денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по переоборудованию жилого дома, согласно приведенного второго варианта его раздела возложить на истца Ф.Р.Р. и ответчицу Мурадымову Э.Р. в размере <данные изъяты> рублей. Обязать Ф.Р.Р. произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома: - заделать дверные проемы в жилом доме – Лит. «А»: между жилой комнатой № и коридором №, между кухней № и коридором №; - устроить дверные проемы в жилом доме – Лит. «А»: между жилой комнатой № и коридором №, между кухней № и коридором №; - устроить входной дверной проем для квартиры № в стене жилого дома – Лит. «А»; - устроить перегородку раздела в коридоре № жилого дома – Лит. «А».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховной Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято новое решение, исковое заявление Ф.Р.Р. к Мурадмовой Э.Р. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе в натуре своей доли из общего имущества, удовлетворить частично. Прекратить права собственности Ф.Р.Р. на 1/2 долю в общей долевой собственности па жилой дом по <адрес> Прекратить права собственности Мурадмовой Э.Р. на 1/2 долю в общей долевой собственпости на жилой дом по <адрес>. Разделить жилой дом, расположенный по <адрес>, находящейся в общей долевой собственности между Ф.Р.Р. и Мурадымовой Э.Р. Выделить в собственность Мурадмовой Э.Р. в натуре в жилом доме по <адрес>, в литере «А» жилую комнату №, кухню №, часть коридора №, площадью 3,2 кв.м., в пристрое Литер «А1» прихожую №, котельную №, в Литере «а» веранду, общей площадью 65.2 кв. м. Выделить в собственность Ф.Р.Р. в натуре в жилом доме по <адрес> РБ., в Литере «А» жилую комнату №, жилую комнату № и часть коридора № площадью 7,4 кв.м., общей площадью 48.8 кв. м. Взыскать с Мурадмовой Э.Р. в пользу Ф.Р.Р. в счет превышения стоимости идеальной доли в праве общей собственности денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по переоборудованию жилого дома, возложить на истца Ф.Р.Р. и ответчицу Мурадымову Э.Р. по <данные изъяты> с каждого. Обязать    Ф.Р.Р.    произвести    следующие    работы    по переоборудованию жилого дома:

    заделать дверные проемы в жилом доме - Лит. «А»: между жилой комнатой № и коридором №, между кухней № и коридором №;

    устроить дверные проемы в жилом доме - Лит. «А»: между жилой комнатой № и коридором №, между кухней № и коридором №;

    устроить входной дверной проем для <адрес> стене жилого дома - Лит. «А»;

    устроить перегородку раздела в коридоре № жилого дома - Лит.

«А».

Отказать в удовлетворении остальной части искового заявления Ф.Р.Р..

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Верховной Суда <адрес> вынесено апелляционное определение, согласно которого прекращено право обшей долевой собственности на 1/2 жилого дома за истцом и на 1/2 доли за ответчиком Ф.Р.Р. произведен раздел жилого дома в натуре, в результате которого истцу выделена в собственность <адрес> ответчику Ф.Р.Р. - квартира № в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате разделения домовладения (<адрес>) образуются две квартиры и присваиваются следующие адреса: Мурадымова Э.Р. – <адрес>; Ф.Р.Р. - <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Ф.Р.Р. на <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Мурадымова Э.Р. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ)

На основании свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Ш.И.И. и Мурадымовой Э.Р. заключен брак. После заключения брака присвоена фамилия жене <данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Право общей долевой собственности сторон на общий участок при домовладении не оформлено.

В силу ст. 6 ЗК РФ раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

В силу п. 4 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких участках объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ф.Р.Р. произвел отчуждение квартиры № и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, путем оформления сделки дарения отцу — Фасикову Р.Г..

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика Фасикову Р.Г..

Фасикову Р.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, материалами дела установлено, что земельный участок был выделен Ф.Р.Р. на основании постановления администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данное постановление не оспорено. Земельный участок имеет вид разрешенного использования "для строительства индивидуального жилого дома". Спорный земельный участок сформирован, его площадь (<данные изъяты> кв. м) и местоположение границ определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый №. Вопрос об изменении разрешенного вида использования земельных участков непосредственно перед органом местного самоуправления к исключительной компетенции которой, относится разрешение данного вопроса, истицей до настоящего времени не ставился, и такие требования к администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет истицей не заявлялись.

Право собственности Ф.Р.Р. на этот объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовательно, Ф.Р.Р. как собственник земельного участка, имел право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему земельного участка любые действия, в том числе отчуждать свое имущество по договору дарения Фасикову Р.Г.

Мурадымова Э.Р. не является собственником, владельцем земельного участка с кадастровым номером №. Признание права собственности на долю в жилом доме само по себе не порождает у нее права собственности на земельный участок.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на жилой дом у Мурадымовой Э.Р. возникло не в результате его отчуждения, а в связи с признанием за ней такого права судом. Однако само по себе признание права собственности на часть дома не может автоматически повлечь переход права на земельный участок в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит, что законных оснований для удовлетворения требований Мурадымовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. о признании права собственности на земельный участок не имеется.

Кроме того, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. к Ф.Р.Р., о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом; отказано в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. к Ф.Р.Р., о прекращении в силу закона право собственности Фасикову Р.Г. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; отказано в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. к Ф.Р.Р., в признании права общей долевой собственности Фасикову Р.Г. и Мурадмовой Э.Р., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; отказано в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. к Ф.Р.Р., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о запрещении ответчикам Ф.Р.Р. и Ф.Р.Р. Фасикову Р.Г. производить любые строительные работы на части земельного участка, прилегающего квартире <адрес> и в непосредственной близости от ее стен, включая на размещение и складирование строительных материалов, размещение транспортных средств и механизмов.

В связи с этим суд, рассмотрев требования Мурадымовой Э.Р., в соответствии с указанными положениями отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Мурадмовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного под жилым домом по адресу: <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд РБ (Постоянное судебное присутствие в <адрес> Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан).

Судья                п/п                          Н.И. Буляккулова