Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2416/2021 ~ М-897/2021 от 05.04.2021

Дело №2-2416/2021

24RS0013-01-2021-001607-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Бояркиной С.В.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Журавлёвой Н.В., Журавлёву Е.В., Алькову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Журавлёвой Н.В., Журавлёву Е.В., Алькову А.н., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность с Журавлёвой Н.В., обращено взыскание на предмет залога - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи нереализованное на торгах имущество было передано Банку ВТБ (ПАО). ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> за Банком ВТБ (ПАО). ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования об освобождении указанного жилого помещения, передаче его истцу и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики требование банка оставили без удовлетворения, продолжают пользоваться жилым помещением и числиться зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Представитель истца – Банка ВТБ (ПАО), надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики – Журавлёва Н.В., Журавлёв Е.В., Альков А.Н., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Журавлёва Н.В., Журавлёв Е.В., Альков А.Н.

Факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что ответчики собственниками спорного недвижимого имущества не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчики утратили законное основание для пользования недвижимым имуществом, ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть выселены из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка ВТБ (ПАО) о выселении Журавлёвой Н.В., Журавлёва Е.В., Алькова А.Н. и признании последних утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Журавлёвой Н.В., Журавлёву Е.В., Алькову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Журавлёву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлёва Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алькова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Журавлёвой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлёва Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алькова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Журавлёву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлёва Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алькова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Журавлёвой Н.В., Журавлёва Е.В., Алькова А.Н., солидарно в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2021 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева