Решение по делу № 2-123/2021 (2-1436/2020;) ~ М-1428/2020 от 03.12.2020

УИД23RS0033-01-2020-002294-75

Дело № 2 -123/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской                                                                              27 января 2021 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белошапко Владимира Васильевича к администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Белошапко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Переперавненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края, в котором с четом уточненных требований просил признании за ним права собственности в силу приобретательной давности, на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также указать в настоящем решении суда, что данное решение является основанием для государственной регистрации и поставки на кадастровый учет указанного объекта недвижимого имущества.

Свои требования Белошапко В.В. мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м.

Ранее указанный жилой дом принадлежал матери истца <Б.А.В.>.

Ему был передан технический паспорт на домовладение, домовая книга на спорное домовладение, сведения о домовладении учтены администрацией поселения в похозяйственной книге.

В силу юридической безграмотности он не знал, что ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи, с чем у него отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы.

Как следует из актуальной выписки из ЕГРН, собственник жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Факт владения жилым домом истцом является отметка в паспорте гражданина РФ, а также запись в техническом паспорте на домовладение.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, согласно поступившему заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, от главы администрации Кошмелюка А.Е. поступило заявление, из которого следует, что он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения уточненных заявленных требований Белошапка В.В.

Суд, изучив материалы дела, считает, что уточненные требования Белошапко В.В. подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, Белошапко В.В. является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2020 №99/2020/36089807. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м, который ранее принадлежал матери истца Белошапко А.В.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, имеет жилую площадь 36,0 кв.м.

Права собственности на оспариваемый жилой дом ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 27.11.2020 №КУВИ-002/2020-42246302.

Кроме того, истец зарегистрирован в указанном доме с 17.10.1977, что подтверждается копией домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме и копией паспорта истца Белошапко В.В.

Как следует из выписки администрации Переправненского сельского поселения от 30.11.2020 №771, согласно похозяйственной книги за 1991-1995 г.г.

№7 лицевой счет №589 за Белошапко В.В. числится жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

Факт того, что Белошапко В.В. проживает в спорном жилом доме с 1977 года, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги и налоги, подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1977 года, то есть более 30 лет обязанности по содержанию жилого дома несет только Белошапко В.В., который не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, как своим собственным имуществом.

С учетом изложенного, в силу приобретательной давности Белошапко В.В. приобрел право собственности на недвижимость, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ч.1 ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Белошапко Владимиром Васильевичем, <персональные данные>, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учёта объекта недвижимости и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                                                     В.В.Ермолов