Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2019 ~ М-48/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-402/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Ящук К.А.,

с участием истца Рожкова М.В., представителя третьего лица МУП г. Магадана «Водоканал» Лещенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области с использованием видеоконференц-связи 6 марта 2019 года гражданское дело по иску Рожкова Михаила Владимировича к Рожковой Ирине Владимировне, Самохину Олегу Евгеньевичу, ООО Ремонтно-строительная фирма «31 квартал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Рожков М.В. обратился в Магаданский городской суд с иском к Рожковой И.В., Самохину О.Е. и ООО Ремонтно-строительная фирма «31 квартал» (далее – ООО РСФ «31 квартал») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнатам <адрес> на каждого собственника комнат отдельно с учетом размера их долей в праве собственности на указанные комнаты.

В обоснование заявленных требований указал, что комнаты <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему, Рожковой И.В. и Самохину О.Е. (каждому по 1/3 доли в праве). Ответчики Рожкова ИВ. И Самохин О.Е. оплату коммунальных услуг не производят. Соглашение между Рожковым М.В., Рожковой И.В. и Самохиным О.Е. по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просил удовлетворить исковые требования.

Определением суда от 29 января 2019 г. гражданские дела № 2-402/2019, 2-403/2019, 2-404/2019 по искам Рожкова М.В. к Рожковой И.В., ООО РСФ «31 квартал», Самохину О.Е. объединены в одно производство. Процессуальное положение лиц, участвующих в деле, не изменилось. Гражданскому делу присвоен № 2-402/2019.

Протокольным определением суда от 20 февраля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечены ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана «Водоканал».

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчики Рожкова И.В. и Самохин О.Е. не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом по известному месту жительства и регистрации путем направления судебных повесток и телеграмм.

Представитель третьего лица МУП г. Магадана «Водоканал» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ООО РСФ «31 квартал», представитель третьего лица ПАО «Магаданэнерго» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании статьи 119, частей 1, 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из представленных в деле доказательств следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) Рожкову М.В., Рожковой И.В., Самохину О.Е. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным дом <адрес> осуществляется управляющей организацией – ООО РСФ «31 квартал».

Учитывая, что помимо истца собственниками по 1/3 доли в праве долевой собственности на комнаты <адрес> являются Рожкова И.В. и Самохин О.Е., то в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации он обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем, суд приходит к выводу, что каждый из названных выше сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа для оплаты за жилое помещение пропорционально его доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Рожкова М.В. об определении порядка внесения платы за жилое помещение по комнатам 2, 4 в квартире 6 дома 27 по улице Транспортной в городе Магадане на каждого собственника квартиры отдельно с учетом равенства их долей в указанном имуществе, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «31 ░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «31 ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – 11 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░