Решение по делу № 2-2310/2015 ~ М-2147/2015 от 12.10.2015

Дело № 2 - 2310/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.,

при секретаре Пичугиной Т.О.,

с участием истца Орловой Е.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Орловой Е.Ю. к Кулову К.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Орлова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Кулову К.Ю. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 07 августа 2012 года она является собственником доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в доме зарегистрирован Кулов К.Ю. – сын продавца. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права как собственника, членом её семьи ответчик никогда не являлся, какого – либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, общего хозяйства они никогда не вели.

Истец Орлова Е.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кулов К.Ю. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен своевременно и надлежащим собственноручно при подготовке дела к судебному заседанию.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в округе Муроме в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле третье лицо Татаринов В.В. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 07 августа 2012 года, заключенного между .... Р.И и Орловой Е.Ю., последняя является собственником 5/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 августа 2012 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным .....

Согласно данным домовой книги в доме .... зарегистрирован Кулов К.Ю.

Установлено, что членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения о праве пользования этим жилым помещением, в том числе на условиях безвозмездного пользования или коммерческого найма, между ними не имеется. Общего хозяйства истец с ответчиком не вели, его вещей в квартире истца нет.

Исходя из установленных судом обстоятельств о том, что ответчик, не является членом семьи Орловой Е.Ю. – нового собственника жилого помещения, какого-либо соглашения или договора между ними о праве пользования принадлежащей истцам квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Кулова К.Ю. о прекращении право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орловой Е.Ю. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кулова К.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Б. Синицына