Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2016 ~ М-732/2016 от 29.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2016 года                                       <адрес>

Шатурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быховец ФИО8 к Цыплухину ФИО10 ФИО9 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Быховец Н.И. обратился в суд с указанным иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности по следующим основаниям.

Он в соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ купил земельную долю с оценкой 171,99 балло-гектаров, общей площадью 4,20 га на земельный участок, площадью 9741518 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, АО «Спартак».

Продавцом по договору купли-продажи земельного участка являлась Цыплухина Т.А. Расчеты по данной сделке произведены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Нотариальное удостоверение данной сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

Истец и Цыплухина Т.А. не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ Цыплухина Т.А. умерла.

Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом заменен на надлежащего ФИО2 (правопреемника Цыплухиной Т.А.)

Истец Быховец Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Драгункина Л.Б. в судебном заседании требования поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Цыплухин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю МО-25 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшая по адресу: <адрес>, являлась собственником земли по адресу: АО «Спартак», общей площадью 4,20 га, земельная доля с оценкой 171,99 балло-гектаров (л.д. 8-9).

Как следует из текста указанного свидетельства, оно выдано на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Цыплухиной Т.А. и Быховец Н.И. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 4,20 га с оценкой 171,9 балло-гектаров, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства общей площадью 2562 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Середниково, А/О «Спартак» (л.д. 5-7), являющийся по существу предварительным.

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Быховец Н.И. и Цыплухина Т.А. обязались заключить основной договора купли-продажи доли в праве общей собственности (земельной доли) в течение трех лет с момента подписания данного договора.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме (л.д. 10).

По данным выписки из ЕГРП правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 25 590 000 кв.м, является в том числе и Быховец Н.И. (л.д. 12-14).

По данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Спартак», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 9741518 кв.м, сведения о правообладателе Цыплухиной Т.А. или Быховец Н.И. отсутствуют (л.д. 15-47).

Актом приема-передачи имущества подтверждается исполнение сторонами договора купли-продажи (л.д. 7).

Сведения о государственной регистрации указанной сделки отсутствуют, согласно объяснениям представителя истца регистрация не производилась в связи со смертью продавца.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сведениям нотариуса Шатурского нотариального округа Крюковой Г.И. наследственное дело к имуществу Цыплухиной Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство по закону, является сын наследодателя Цыплухин А.А. Наследственное имущество состояло из права на компенсации по закрытым вкладам, квартиры.

Возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 9741518 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Спартак», земельная доля с оценкой 171,99 балл гектаров, общей площадью 4,20 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Т.Ю. Хаванова