Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2017 ~ М-1278/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-1599/2017

    РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года                           город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Борисовой Н.В.,

представителя истца Дергановой Ю.Н., действующей на основании доверенности № ** от ** сроком на ** год,

при секретаре Брагиной И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Галимулину С.Г., Галимулину А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Галимулину С.Г. И Галимулину А.С., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № ** в доме № ** по ул. ** в г. **, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности от ** № **, жилое помещение по адресу: г. **, принадлежит на праве собственности МО «Г. Н.Тагил». Право собственности МО «г. Н.Тагил» на здание № ** по ул. ** в г. ** зарегистрировано в ЕГРП ** (запись регистрации **). Спорное жилое помещение было предоставлено Галимулину С.Г. на основании договора найма специализированного жилого помещения от ** № **, заключенного ОАО «НПК «Уралвагонзавод» на период трудовых отношений. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства. Договор найма специализированного жилого помещения от ** № ** не соответствует требованиям закона и является ничтожной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ, не порождающей юридических последствий, поскольку полномочий ОАО «НПК «Уралвагонзавод» на заключение договоров найма МО «г. Н.Тагил» не передавало. ** и ** ответчикам были направлены уведомления № ** и № ** соответственно с требованием о передаче спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении задолженности за наем. ** специалистами администрации г. Н.Тагила было проведено обследование спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что ответчики в нем проживают. Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений» по состоянию на ** имеется задолженность по оплате найма в размере ** рублей ** копеек и пени в размере ** рублей ** копеек.

Правовым основанием иска указывает статью 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Нижний Тагил Дерганова Ю.Н. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но хранят в нем свои вещи, ключи в администрацию города от комнаты не сдали.

Ответчики Галимулин С.Г. и Галимулин А.С. в судебное заседание не явились,, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

    Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области № ** от **, постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области № ** от **, жилое помещение по ул. ***, **, комната ** внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности и свидетельством о государственной регистрации права, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ответчиком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок **.

    В судебном заседании установлено, что здание по улице **, дом № **, ранее принадлежало на праве хозяйственного ведения ГУП «ПО «Уралвагонзавод» (ныне - АО «НПК «Уралвагонзавод») и использовалось в качестве общежития.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

    Жилое помещение – комната ** по ул. **, ** в г. ** было предоставлено галимулину С.Г. на основании договора найма специализированного жилого помещения № ** от **, заключенного между ОАО «**» и ответчиком; жилая комната была предоставлена за плату во временное владение и пользование для временного проживания в нем на период трудовых отношений с членами семьи женой Т.Н., ** М.С. и ** Галимулиным А.С.

    Ответчики галимулин С.Г. и Галимулин А.С. имеют регистрацию в спорном жилом помещении с ** и ** соответственно, что подтверждается сведениями МКУ «Служба правовых отношений».

    Иных оснований для вселения и проживания по представленным материалам дела не установлено.

Имущество ** в части имущества, не включенного в состав приватизированного имущества, распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области № ** от ** года передано в собственность муниципального образования «город Нижний Тагил».

Постановлением Главы города Нижнего Тагила № ** от ** года «О приеме имущества в муниципальную собственность от ** жилой фонд предприятия принят в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 19 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность и из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

Указанные решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Ликвидация государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений как юридических лиц, а также регистрация права государственной или муниципальной собственности на их имущественные комплексы как объекты недвижимости при передаче имущества не требуется (абзац 21 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ).

В соответствии с абзацем 32 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями.

Как было установлено в судебном заседании, ответчику комната была предоставлена в ** года, то есть после принятия муниципальным образованием решения о принятии общежитий ** в муниципальную собственность.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам не на законных основаниях, в связи с чем договор №** от **, заключенный на спорное жилое помещение между ОАО «НПК «Уралвагонзавод» в лице заместителя генерального директора по социальным вопросам в быту В.И., действующим на основании доверенности №** от **, и Галимулиным С.Г., является ничтожной сделкой, поскольку вышеуказанный договор найма был заключен П. без законных на то оснований – полномочий на заключение договора муниципальное образование город Нижний Тагил и ОАО «НПК «Уралвагонзавод» не передавало, так как жилое помещение являлось на момент заключения договора найма муниципальной собственностью.

    В материалах дела имеются акты обследования жилого помещения от **, из которого следует, что специалисты Администрации города провели проверку фактического проживания ответчиков в спорной комнате, в ходе которой установили, что в комнате проживает Галимулин С.Г. с семьей, и от **, из которого следует, что комната пустует.

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации спорное жилое помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда.

    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

В связи с чем суд находит, что исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №**в доме № ** по улице ** в г. **, и их выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере по 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е ШИ Л:

Иск Администрации города Нижний Тагил к Галимулину С.П., Галимулину А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить.

Признать Галимулина С.Г., ** года рождения, Галимулина А.С., ** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Выселить Галимулина С.Г. и Галимулина А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: **.

Решение является основанием для снятия Галимулина С.Г., Галимулина А.С. с регистрационного учета по адресу: город **.

Взыскать с Галимулина С.Г. и Галимулина А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину по 600 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                         М.С. Каракаш