Решение по делу № 2-1844/2016 ~ М-1718/2016 от 08.09.2016

Дело № 2-1844/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,

с участием помощника прокурора Тюканкиной А.В.,

при секретаре Невмержицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

24 октября 2016 года

гражданское дело по иску Бегун ЕН. к Перфильевой Л.В., Мамонтовой А.В., Мамонтовой В.В., Перфильеву В.В., Перфильевой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Бегун Е.Н. обратилась в Новоильинский районный суд ..... с исковым заявлением к Перфильевой Л.В., Мамонтовой А.В., Мамонтовой В.В., Перфильеву В.В., Перфильевой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу ......

    Требования мотивированы тем, что Бегун Е.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ....., на основании договора купли-продажи от ...... Согласно п.5 договора купли-продажи от ....., на момент подписания договора на регистрационном учёте состоят: Перфильева Л.В., Перфильева К.В., Мамонтова А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение десяти календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, но до настоящего момента они этого не сделали. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, совместного хозяйства с ними не ведётся, они не несут никаких обязанностей, не оплачивают коммунальные платежи. Место нахождения ответчиков истице неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истицы Бегун Е.Н. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей жилого помещения. Законных оснований по пользованию жилым помещением у ответчиков не имеется. Договор аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Считает, что право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: ....., прекращено, и они должны быть сняты с регистрационного учёта из данного жилого помещения. На основании поквартирной карточки от ....., ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учёте, являются прежними жильцами и не относятся к членам семьи Бегун Е.Н. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., как таковой не порождает для них каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации права ответчиков на данное жилое помещение. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права Бегун Е.Н. и охраняемые законом интересы, препятствует осуществлению всей совокупности жилищных прав в отношении него, возлагает на нее несение дополнительных обязанностей по его содержанию. Просит суд признать Перфильеву Л.В., Мамонтову А.В., Мамонтову В.В., Перфильева В.В., Перфильеву К.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

    В судебном заседании истец Бегун Е.Н. на исковых требованиях настаивала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать ответчиков Перфильеву Л.В., Мамонтову А.В., Мамонтову В.В., Перфильева В.В., Перфильеву К.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ......

Ответчики Перфильева Л.В., Мамонтова А.В., Мамонтова В.В., Перфильев В.В., Перфильева К.М. о дне судебного заседания уведомлены надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического жительства. В суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании были допрошены свидетели по делу.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что Бегун Е.Н. уже год живёт в доме по ...... Данную квартиру Бегун Е.Н. приобрела у ответчиков, они продали квартиру, свои вещи выкинули с балкона, чтобы не выносить тяжести. Семья ответчиков являлась неблагополучной, злоупотребляли алкоголем. После продажи квартиры ответчики выехали из квартиры.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что Бегун Е.Н. живёт в доме по ...... ФИО16 знала ответчиков с ..... года, семья у них была неблагополучная, они злоупотребляли алкоголем. Сейчас в квартире они не проживают, выезжая из квартиры, ответчики свои вещи выкидывали с балкона.

Помощник прокурора Тюканкина А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Бегун Е.Н., считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Тюканкиной А.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ, гражданин имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченное какими-либо сроками.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....., является Бегун Е.Н., что подтверждается договором купли-продажи от ....., свидетельством о государственной регистрации права ..... от ...... (л.д.6,7-8).

Согласно поквартирной карточке от ......, в жилом помещении, расположенном по адресу ....., по месту жительства зарегистрированы: истица Бегун Е.Н. с ....., правнук истицы ФИО18 с ....., сын истицы ФИО19 с ....., внучка истицы с ....., а также ответчики Перфильева Л.В. с ....., Мамонтова А.В. с ....., Мамонтова В.В. с ....., Перфилев В.В. с ....., Перфильева К.М. с ..... (л.д.9,10).

Как установлено судом, ответчики Перфильева Л.В., Мамонтова А.В., Мамонтова В.В., Перфильев В.В., Перфильева К.М. не проживают в квартире истицы с момента продажи квартиры, их вещей в квартире нет, общего хозяйства с истцом ответчики не ведут. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего периода своей регистрации не вносят, членами семьи собственника Бегун Е.Н. ответчики Перфильева Л.В., Мамонтова А.В., Мамонтова В.В., Перфильев В.В., Перфильева К.М. не являются, соглашения о проживании между истицей и ответчиками не заключалось, единоличным собственником жилого помещения по адресу ....., является истица Бегун Е.Н. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики не желают.

Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в квартире, принадлежащей истице Бегун Е.Н. на праве собственности, нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков Перфильеву Л.В., Мамонтову А.В., Мамонтову В.В., Перфильева В.В., Перфильеву К.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бегун Е.Н. к Перфильевой Л.В., Мамонтовой А.В., Мамонтовой В.В., Перфильеву В.В., Перфильевой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Перфильеву Л.В., ..... года рождения, Мамонтову А.В., ..... года рождения, Мамонтову В.В., ..... года рождения, Перфильева В.В., ..... года рождения, Перфильеву К.М., ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                         С.В. Рублевская