Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2020 (2-1230/2019; 2-4550/2018;) ~ М-3452/2018 от 26.11.2018

2-21/2020

24RS0013-01-2018-004417-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдашкиной Марины Григорьевны, Богдашкиной Карины Ринатовны к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полигон», Мельникову Вячеславу Геннадьевичу, Сафонову Андрею Васильевичу, Сафоновой Светлане Васильевне, Сафоновой Юлии Сергеевне о признании недействительным постановления, прекращении права собственности, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Богдашкина М.Г., Богдашкина К.Р. обратились в суд с иском к Сафоновой Ю.С., администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, уточнив который просят признать недействительным постановление Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Сафоновой Ю.С. в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Сафоновой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу, исключить из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Богдашкиной М.Г., установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Богдашкиной К.Р.

Требования мотивированы тем, что Богдашкина М.Г. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, а Богдашкина К.Р. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по указанному адресу. При проведении геодезических работ с целью уточнения местоположения границ земельных участков было установлено, что принадлежащий ответчику Сафоновой Ю.С. земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границами налагается на принадлежащие истцам земельные участки. Земельный участок ответчику был предоставлен на основании постановления администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением прав истцов, так как земельный участок № ранее был предоставлен бывшему собственнику на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок № ранее был предоставлен бывшему собственнику на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Емельяновсмкого района Красноярского края, СНТ «Полигон», определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве ответчиков Мельников В.Г., Сафонов А.В., Сафонова С.В.

В судебном заседании истец Богдашкина М.Г., ее представитель Сапожникова З.О., истец Богдашкина К.Р. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным виске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полигон», ответчики Мельников В.Г., Сафонов А.В., Сафонова С.В., Сафонова Ю.С., представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истцы не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает одним из способов защиты гражданских прав - признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно пп. 3 п.1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, путем утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ.

Согласно п.1-4 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Согласно пп.4 п.16 ст.11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрацией недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пп. 8,10 ст. 22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м., следует, что данный земельный участок был предоставлен Строевой Т.В. на основании постановления администрации Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № №, выданным Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Строева Т.В. продала Богдашкиной М.Г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, в СНТ «Полигон», участок №, принадлежащий Строевой Т.В. на основании вышеуказанного постановления, в связи с чем, Богдашкиной М.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Богдашкиной М.Г.

Из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., следует, что данный земельный участок был предоставлен Бандуриной Л.Ф. на основании постановления администрации Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Бандурина Л.Ф. продала Богдашкиной К.Р. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, в СНТ «Полигон», участок №, принадлежащий Бандуриной Л.Ф. на основании вышеуказанного постановления, в связи с чем, Богдашкиной К.Р. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Полигон», участок №, предыдущий номер №, что соответствует кадастровому номеру земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значится Бандурина Л.Ф., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану на участок земли с кадастровым номером № передаваемого в собственность для садоводства – участок № СНТ «Полигон», площадь участка – 900 кв.м. План имеет описание границ смежных землепользователей: от точки 1 до точки 2 – с землями участка 43, от точки 2 до точки 3 - с землями общего пользования, от точки 3 до точки 4 – с землями участка 41, от точки 4 до точки 1 - с землями участка 33.

Право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Богдашкиной К.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Сафоновой Ю.С.

Данный земельный участок (№) образован по заявлению Сафоновой Ю.С. на основании постановления администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности за Сафоновой Ю.С. зарегистрировано на основании постановления №, принятого ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о предоставлении Сафоновой Ю.С. в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведения садоводства.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ООО «Кадастровый центр» были проведены геодезические работы, по результатам которых уточненная площадь земельного участка составила: 883 кв.м, координаты поворотных точек границ: <адрес>

Также в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ООО «Кадастровый центр» были проведены геодезические работы, по результатам которых уточненная площадь земельного участка составила: 914 кв.м, координаты поворотных точек границ: <адрес>

Согласно заключению специалиста ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ геодезистами ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд и замер земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, кадастровый № и участок № кадастровый №. По результатам обследования было выявлено, что фактические границы данных земельных участков пересекают границы земельного участка м кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исходя из чего можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Удовлетворяя исковые требования о признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности Сафоновой Ю.С. на земельный участок № и снятия его с государственного кадастрового учета, суд исходит из того, что указанный земельный участок администрацией Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края и ответчиком Сафоновой Ю.С. был сформирован с нарушением законодательства – положений ч.2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, обязывающего подготавливать схему расположения земельного участка с учетом землеустроительной документации, в месте, где фактически располагаются земельные участки истцов, в связи с чем, не мог быть сформирован в данном месте и предоставлен в собственность Сафоновой Ю.С.

В связи с чем, заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богдашкиной Марины Григорьевны, Богдашкиной Карины Ринатовны удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении Сафоновой Ю.С. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Сафоновой Юлии Сергеевне на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, МО Шуваевский сельсовет, район <адрес>, СНТ «Полигон» участок №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- данные отсутствуют, в площади - 883 кв.м, координатах: <адрес> внести указанные сведения в ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, в площади - 914 кв.м, координатах: <адрес> внести указанные сведения в ЕГРН.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Павлова