Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2014 ~ М-2121/2014 от 22.10.2014

№2-1666/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 16 декабря 2014 г.

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Джемакуловой Б.Х., с участием представителя истца по доверенности Иеропуло Я.Ф., ответчика Антоновой В.О., представителя ответчика по доверенности Касаева А.К., старшего помощника прокурора Предгорного района Булавинцевой Р.В., представителя отдела образования администрации Предгорного муниципального района по доверенности Косякиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Антоновой С.М., Антонову О.Г., Антонову Г.К., Антоновой В.О., Антоновой О.О., Антонову Г.О., третье лицо отдел образования администрации Предгорного муниципального района, о прекращении право пользования жилым домом, выселении,

у с т а н о в и л:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) (далее «ГПБ- Ипотека» (ОАО)) обратилось в суд с иском о выселении указав, что решением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по иску АБ «ГПБ- Ипотека» (ОАО) с ФИО15, ФИО16, ФИО20 солидарно взыс кана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., и обращено взыскание на предмет ипотеки жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставро польский край, <адрес>, посред ством продажи с публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ. нереализованное имущество должника передано взыскателю. АБ ГПБ-Ипотека» ОАО зарегистрировал право собственности на указанное имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданы управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают Антонова С.М., Антонов О.Г., Антонов Г.К., кроме того, Антонова В.О., Антонова О.О., Антонов Г.О., что подтверждается домовой книгой, актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Информации о проживании и регистрации иных лиц по данному адресу нет.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома и земельного участка, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принад лежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на усло виях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом к истцу права собственности ответчики утратили право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими зало годателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при усло вии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предостав ленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капиталь ный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предостав ленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу пере движения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. №5242-1 и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании ступившего в законную силу решения суда.

Просит: Признать Антонову С.М., Антонова О.Г., Антонова Г.К., Антонову В.О., Антонову О.О., Антонова Г.О. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Антонову С.М., Антонова О.Г., Антонова Г.К., Антонову В.О., Антонову О.О., Антонова Г.О. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Антоновой С.М., Антонова О.Г., Антонова Г.К., Антоновой В.О., Антоновой О.О. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) государственную пошлину <данные изъяты> руб. в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснил, что истец воспользоваться своим правами собственника не может, так как в жилом помещении проживают ответчики, которые добровольно не освобождают занимаемое жилое помещение. Направляли ответчикам требование добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение. Однако ответчики на требование никак не отреагировали.

Ответчик Антонова В.О. иск не признала суду пояснила, что она иного жилого поме щения не имеет, к тем сделкам, что совершали с жилым помещением члены ее семьи отношения не имеет. \л.д. 107-115\.

Представитель ответчика просит в иске о выселении отказать, сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками до окончания отопительного сезона.

Представитель третьего лица полагает, что иск не подлежит удовлетворению.

Ответчики Антонова С.М., Антонов О.Г., Антонов Г.К., Антонова О.О. в суд не явились, надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представ лены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважи тельными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд может признать уважительной причину неявки ответчика, однако в данном случае ответчики никаких обстоятельств подтверждающих, что были лишены явиться в суд по независящим от них обстоятельств суду не представили, проявляя явное неуважение к суду, уклонились от явки в суд по повесткам, в связи, с чем суд признает причины неявки ответчиков в суд неуважительной.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд приходит к обоснованному выводу, что ответчики злоупотребляя своими правами на судебную защиту, умышленно затягивают рассмотрение дела по существу, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело.

Суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не уведомивших суд об уважительности причин своей неявки.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представите ля третьего лица, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетво рению частично, сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками до окончания отопительного сезона, исследовав материалы дела, суд приходит к следую щему: право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества, иначе как по решению суда. Именно поэтому выселение чаще всего производится из жилых помещений, не принадлежащих проживающим в них лицам на праве собственности.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется:

- на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

- государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадле жащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов РФ);

- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадле жащих на праве собственности муниципальным образованиям (см. п. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Выселение (лишение жилища) вопреки воле и желанию лица, занявшего жилое помещение и проживающего в нем, допускается только в судебном порядке. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Неприкосновенность жилища означает отсутствие права у кого-либо проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, а значит, невозможность выселения гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи из занимаемого жилого помещения. Самоуправным является занятие жилого помеще ния без законных на то оснований.

Гражданин, который самовольно, без законных оснований вселился в жилое помещение, может быть выселен из этого помещения не ранее вступления в силу решения суда, вынесенного по иску о принудительном выселении.

На лиц, которые вселились в жилье самоуправно, если это подтверждено соот ветствующим судебным решением, не распространяется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища (ст.3 ЖК РФ).

Как видно решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) с ФИО15, ФИО16, ФИО21 солидарно взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., про центы за пользование заемными средствами, пеней и обращено взыскание на предмет ипотеки жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов. /л.д.40-43/.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики Ан тонова С.М., Антонов О.Г., Антонов Г.К., в т.ч. и малолетний ответчик Антонов Г.О. <данные изъяты>. рождения, что подтверждается домовой книгой, актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Информации о проживании и регистрации иных лиц по данному адресу нет. /л.д.30-36/.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Однако, сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации №713 от 17.07.1995г. Снятие гражданина с регистрации онного учета по месту жительства производится в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

ГК РФ предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения у собственника имущества, но только в ограниченном числе случаев, перечисленных в ст. 235 ГК РФ. К таким случаям применительно к жилым помещениям относятся: обра щение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237 ГК РФ); отчуждение недви жимого имущества, в том числе жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ); изъятие бесхозяйственно содержимого жилого помещения (ст. 293 ГК РФ); реквизиция (ст. 242 ГК РФ); конфискация (ст. 243 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи ст. 35 ЖК РФ называет случаи, когда гражданин обязан освободить жилое помещение, т.е. прекратить пользоваться им, а в случае отказа должен быть выселен по решению суда.

Статья 35 ЖК РФ, носит общий характер и не регулирует специально выселение при обращении взыскания на заложенное жилое помещение. Предоставляет право установить срок для выселения и заявить иск о выселении новому собственнику поме щения, но не залогодержателю. А это значит, что для выселения должно быть обра щено взыскание на квартиру (жилой дом), проведена реализация этого имущества, имущество должно быть приобретено с торгов, зарегистрировано право собственности приобретателя, после этого новый собственник может установить срок для выселения, по истечении срока подать в суд иск о выселении, после вступления решения в силу, на основании исполнительного листа приставы произведут выселение.

Как видно, указанные выше требования истцом выполнены в полном объеме после передачи нереализованного имущества должника взыскателю, последний зарегистрировал право собственности на указанное имущество, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Конституционный Суд РФ отметил, что в соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией, либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Приведенное законоположение направлено на достижение баланса прав и закон ных интересов взыскателей и должников и служит для реализации положений, закреп ленных статьями 17 (ч.3), 35 и 46 (ч.1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распо ряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, каждому гаранти руется судебная защита его прав и свобод (в том числе, соответственно, и в случае неисполнения должником обязательств перед взыскателем) (определения Конститу ционного Суда РФ от 16.12.2010 N1589-О-О и от 17.01.2012 N 10-О-О).

Вместе с тем, стремясь сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждиве нии, условия, необходимые для их нормального существования и жизнедеятельности, федеральный законодатель в п.3 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрел, что в случаях, когда залогодателем является гражда нин, независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предприниматель ской деятельности, суд по заявлению залогодателя при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.

Учитывая, что ипотечный жилищный кредит был предоставлен на приобретение спорного жилого помещения, то после обращения взыскания на жилое помещение и его реализации, право пользования данным помещением у собственника и членов его семьи подлежит прекращению в силу закона. (ст.237 ГК РФ)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец, как собственник жилого помещения, имеет права, предоставленные ст.218 ГК РФ пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью жилым помещением, чего в настоящее время лишен.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный граж данин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользо ваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответ ствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, предусматриваются добровольное (досудебное) освобождение жилого помещения; принудительное освобождение (по решению суда).

Юридическим основанием прекращения права пользования жилым помещением чаще всего является истечение срока, на который такое помещение было предоставлено собственником в пользование.

Выселение из жилого помещения является вынужденной мерой и исключением из принципа неприкосновенности жилища, провозглашенного Конституцией РФ, но не противоречит ей. Выселение применяется лишь в случаях, предусмотренных законо дательством, и отвечает общественным интересам.

В данном случае основанием для выселения является обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника в первую очередь на имущество, находя щееся в залоге, при ипотечном кредитовании взыскание налагается на жилище собст венника, находящуюся в залоге у организации, выдавшей кредит. Как видно, указан ным выше решением суда у должника изъято спорное имущество, за счет которого и возвращаются образовавшиеся долги, поскольку собственник (должник) не выполнил принятые на себя по договору обязательства.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 4.12.2003г. N 456-О, в силу ст.ст.15(ч.2), 17(ч.3), 19(ч.ч.1 и 2) и 55(ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предо ставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется на осно вании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривая прекращение права пользоваться жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений пользования соответствующим жилым помещением между собственником и проживающими в указанном жилом помещении лицами - путем заключения соглашения между ними.

Возникновение равного с собственником, нанимателем, права пользования жилым помещением у иного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника, либо нанимателя жилого помещения на основании договора найма.

В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Для договора найма жилого помещения законом ст.674 ГК РФ установлена пись менная форма, какая именно разновидность письменной формы может применяться, не определено, однако речь может идти только о едином документе, подписанном обеими сторонами, вместе с тем и несоблюдение такой формы само по себе не влечет его недействительность (ст.162 ГК).

Закон не требует какой-либо определенной формы такого соглашения, поэтому его наличие или отсутствие и условия могут доказываться любыми предусмотренными законом средствами доказывания.

Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое поме щение, могут являться решение собственника на вселение, договор приватизации, договор купли-продажи, договор коммерческого найма, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Договор найма как таковой имеет определенный срок, в пределах которого нани матель вправе пользоваться жилым помещением, и в связи с этим стороны договора должны договориться, на какой срок они заключают договор (краткосрочный или долго срочный). Этот срок может устанавливаться самими сторонами, с тем, однако, чтобы он не превысил пяти лет. В противном случае срок будет считаться равным пяти годам. Аналогичное последствие наступает и при отсутствии в договоре указания на срок найма.

Для краткосрочного договора установлен особый правовой режим, который заключается в том, что к нему не применяются правила указанных в нем статей. В договоре стороны могут распространить действие этих статей на данный договор.

В данном случае ответчик, исходя из принципа состязательности, должен дока зать, что с ведома и согласия настоящего собственника истца вселился в жилое поме щение и проживает, а также в качестве кого именно, членов семьи собственника, нанимателей и т.д., что оплачивает коммунальные услуги, налоги.

Таким образом, ответчик для законности проживания в спорном жилом помещении в качестве нанимателя должен представить суду доказательства, наличия договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения.

Однако ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для дальнейшего постоянного проживания в жилом помещении истца, а так же того, что на положении нанимателя, на основании договора найма жилого поме щения на право пользования, несет соответствующие обязанности перед собствен ником жилого помещения, суду не представил.

Суд исходит из того, что между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором было бы обуслов лено постоянное, непрерывное дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом помещении, либо договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. И с учетом фактического положения дел, пояснений сторон приходит к выводу, что ответ чик с момента вступления в силу решения Предгорного районного суда Ставрополь ского края от 9.11.2011г., проживает в спорном жилом помещении без согласия настоя щего собственника в течение трех лет самоуправно, т.е. – незаконно, поскольку иного суду не представлено.

Как видно истец письмом за № предложил ответчикам в добровольном порядке освободить незаконно занимаемое спорное жилое помещение в течение 10 календарных дней с даты направления требования, направлено ДД.ММ.ГГГГ. согласно списка внутренних почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.37-39\.

Поскольку требования истца не исполнены, жилое помещение ответчиками не освобождено, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчиков, что последние не имеют иного жилого помещения не могут быть приняты судом, поскольку в случае выселения собственника заложенных жилого дома или квартиры и членов его семьи государство ( в лице соответствующего органа местного самоуправления) гарантирует лицам, на единственное жилье которых обра щено взыскание по долговым обязательствам собственника, предоставление жилых помещений из состава маневренного жилищного фонда, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являлись для них единственными, до завершения расчетов с должником, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание. Указанные лица будут проживать там только на основании договора найма.

Согласно Декларации прав ребенка (принята Генассамблеей ООН 20.11.1959 г.) ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту. Конвенция о правах ребенка (одобрена Генассамблеей ООН 20.11.1989 г) обязывает подписавшие ее государства обеспечивать детям такую защиту и заботу, которые необходимы для их благополучия (п.2 ст.3), принимать все необходимые законодательные, административные и другие меры для осуществления прав, признанных в Конвенции (ст.4), признавать право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для его физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития (п.1 ст. 27). При этом Конвенция возлагает на родителя (родителей) или других лиц, воспитывающих ребенка, основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для его развития (п.1 ст.18, п.2 ст.27).

Конкретизируя предписания статей 7 (ч.1), 38 (ч. 2) и 40 (ч.1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 60, согласно которой гражданин Российской Федерации может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет, и корреспондирующие этим предписаниям положения международных актов, федеральный законодатель - исходя из того, что несовер шеннолетние дети, по общему правилу, находятся на попечении родителей, которые вправе и обязаны официально действовать в их интересах в качестве законных пред ставителей, - должен устанавливать эффективные механизмы обеспечения приоритет ной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущения их дискриминации, восстановления нарушенных прав ребенка, если причиной нарушения стали действия родителей, в том числе предусматривать - с учетом соблюдения баланса прав и закон ных интересов несовершеннолетних детей и родителей в случае их конкуренции – повышенного уровня гарантии жилищных прав несовершеннолетних детей как уязвимой в отношениях с родителями стороны.

Забота о детях, их воспитание как обязанность родителей по смыслу статьи 38 (ч.2) Конституции Российской Федерации предполагают, что ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.

Данной конституционной обязанностью, которая сама по себе является отобра жением общепризнанной модели социального поведения, предопределяется и харак тер правоотношений между родителями и детьми, что позволяет федеральному законо дателю, располагающему достаточно широкой свободой усмотрения в выборе конкрет ных мер юридической и социальной защиты жилищных прав несовершеннолетних, устанавливать систему гарантий этих прав исходя из презумпции добросовестности поведения родителей в отношении своих детей.

В соответствии с СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п.1 ст.56 СК РФ).

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравствен ном развитии своих детей (п.1 ст. 63 Кодекса). Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком Афанасовым В.С. нарушает права малолетнего ответчика, противоречит закону, в связи с чем суд не принимает признание иска ответчиком в части их выселения из спорного жилого помещения.

Так как один из ответчиков малолетний, ответчики иного жилого помещения на праве собственности, имущества, которое можно было бы реализовать и за счет которого можно было бы приобрести жилое помещение, не имеют поскольку таких дока зательств суду не представлено, при таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до 15.04.2015г.

Суд при определении продолжительности срока, на который за ответчиками возможно сохранить право пользования жилым помещением, исходит из принципа разумности, справедливости и конкретных обстоятельств, что ответчики своего жилого помещения не имеет, у них отсутствуют основания приобретения или право пользования иным жилым помещением, имущественное положение ответчиков не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением.

Суд полагает, что установление срока отсрочки до 15.04.2015г. с учетом всех обстоятельств по делу является разумным. При этом исходит из того, что апрель является вторым весенним месяцем, в котором заканчивается отопительный сезон, определенный судом промежуток времени является достаточным для как принятия ответчиком мер к выселению, так и принятию последним мер для поиска другого жилья.

Учитывая продолжительный период, на который за ответчиками сохранено право пользования жилым помещением, суд полагает, что своим решением установил баланс между правами взыскателя и должника, предоставив ответчику необходимое время для поиска подходящего жилого помещения, освобождения спорного жилого помещения и добровольного исполнения решения суда. Оснований полагать, что представленная отсрочка приведет к длительному затягиванию реального исполнения решения суда, у суда не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Иск АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) удовлетворить - частично.

Прекратить право пользования Антоновой С.М., ФИО18 Оди сея Антонова О.Г., Антонова Г.К., Антоновой В.О. евны, Антоновой О.О., Антонова Г.О. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Антонову С.М., Антонов О.Г., Антонова Г.К., Антонову В.О., Антонову О.О., Анттонова Г.О. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Антоновой С.М., Антонова О.Г., Антонова Г.К., Антоновой В.О., Антоновой О.О. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в равных долях государственную пошлину <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 16.12.2014 г.

Судья