Мотивированное решение от 11.08.2017 по делу № 02-4347/2017 от 08.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года                                                                                               г.Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Козиной Т. Ю.,

при секретаре Кондракове В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4347/17 по иску Докучаева А. В. к ООО «Диском» о взыскании неустойки, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

        Истец обратился в суд с иском к ООО «Диском» о взыскании неустойки, штрафа.  Требования мотивирует  тем, что * года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру, расположенную *. Согласно условиям договора срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее *. Срок передачи объекта долевого строительства в течении 4-х месяцев с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Цена договора составляет * руб. Оплата истцом произведена полностью. Однако квартира до настоящего времени истцу не передана. В связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, просит истец взыскать неустойку за период с *. по *. в сумме * руб., штраф.

        Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск не признала, представила отзыв в письменном виде,  просила суд снизить размер неустойки и штрафа.

        Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Судом установлено и следует из материалов дела, * года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру, расположенную в *.

        По условиям указанного договора срок окончания строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее * года.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение 4 месяцев с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, срок, когда ООО «Диском» должно было передать истцу объект долевого строительства – не позднее *.

        Цена договора составляет * руб. Оплата истцом произведена полностью.

        В установленный договором срок объект долевого строительства ответчиком истцу не был передан, что стороной ответчика не оспаривалось.

        Таким образом, судом установлено, что ООО «Диском» не выполнены обязательства по договору в части передачи истцу объекта долевого строительства. Каких-либо объективных причин, препятствующих исполнению возложенных договором обязательств, судом не установлено.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неустойки за просрочку обязательств, суд исходит из того, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, а именно не передал истцу квартиру в установленный договором срок.

Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным ответчиком, которая составляет * руб. за период с *., поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям закона.

Однако, учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении неустойки, компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательства, явную несоразмерность размера неустойки таким последствиям, считает возможным снизить ее размер до * руб.

        Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу  потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

               Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере * руб. (*/2).

        Учитывая период просрочки, оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 280 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 140 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 420 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░. ░. ░░░░░░

        ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2017 ░░░░