Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3634/2021 ~ М-3158/2021 от 10.08.2021

63RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.10.2021г.                                 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеева Д. В. к Тонкошкурову С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкурову В. С., Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкурову Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкурову В. Д. о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости состоявшейся и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:    

Матвеев Д.В. обратился в суд с иском к Тонкошкурову С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкурову В. С., Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкурову Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкурову В. Д. о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости состоявшейся и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что Тонкошкуров С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора от 25.12.1984г., удостоверенного Брод С.М. государственным нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, по реестру №, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>:01:0516001:14, площадь - 169,6 кв.м. Тонкошкуров В. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора от 05.03.1988г., удостоверенного Теняевой К.И. зам. ст. государственного нотариуса Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, по реестру №, является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>:01:0516001:14. ДД.ММ.ГГГГ между Тонкошкуровым С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкуровым В. С. и ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» было заключено соглашение, согласно пункта 1 данного соглашения «ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Тонкошкурову С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкурову В. С. 1056000 (один миллион пятьдесят шесть тысяч) рублей на покупку трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,5 кв.м. находящейся адресу: <адрес>, а согласно пункта 2 этого же соглашения - «гр. Тонкошкуров С. В., Тонкошкурова Н. В., Тонкошкурова Е. С., Тонкошкуров В. С. обязуются сняться с регистрации и освободить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, дом номер 253, квартира номер пять, в течение четырнадцати дней с момента получения денежной суммы и покупки квартиры, указанной в пункте 1, для сноса под строительство жилого дома на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» Данное соглашение удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Катерухиной Л.М., нотариусом <адрес> и зарегистрировано в реестре за номером 1276. ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» свои обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ перед Тонкошкуровым С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкуровым В. С. исполнило в срок и в полном объеме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-98649245, согласно которой собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с 03.03.20005 года в равных долях являются Тонкошкуров С. В., Тонкошкурова Н. В., Тонкошкурова Е. С., Тонкошкуров В. С. и выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-98649495 о переходе прав на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Тонкошкуров С. В., Тонкошкурова Н. В., Тонкошкуров Е. С., Тонкошкуров В. С. освободили квартиру (свою часть жилого дома), передали от нее ключи в ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и уехали. ДД.ММ.ГГГГ между Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкуровым Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкуровым В. Д. и ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» было заключено соглашение, согласно пункта 1 данного соглашения- «ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкурову Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкурову В. Д. 1131000 (один миллион сто тридцать одну тысячу) рублей на приобретение трехкомнатной квартиры общей площадью - 73,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>», а согласно пункта 2 этого же соглашения - «гр. Тонкошкурова Т. В., Тонкошкурова С. Д., Тонкошкуров Д. В., Тонкошкурова Г. Д., Тонкошкуров В. Д. обязуются выписаться, подать заявление в Самарскую областную регистрационную палату на ликвидацию права собственности и освободить принадлежащую им квартиру, находящую по адресу: <адрес>, дом номер 253, квартира номер три, в течение десяти дней после покупки квартиры, указанной в пункте 1, для сноса под строительство жилого дома на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» Данное соглашение удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Катерухиной Л.М. и зарегистрировано в реестре за номером 3111. ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» свои обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ перед Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкуровым Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкуровым В. Д. исполнило в срок и в полном объеме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ- 002/2021-98646828, согласно которой собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Тонкошкурова Т. В., Тонкошкурова С. Д., Тонкошкуров Д. В. и выпиской ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-98649495 о переходе прав на данную квартиру, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владельцами по 1/5 доли в праве общей доле собственности на данную квартиру были Тонкошкурова Г. Д. и Тонкошкуров В. Д.. ДД.ММ.ГГГГ Тонкошкурова Т. В., Тонкошкурова С. Д., Тонкошкуров Д. В., Тонкошкурова Г. Д., Тонкошкуров В. Д. освободили квартиру (свою часть жилого дома) и передали от нее ключи в ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и уехали. ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии (уступки прав) по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и мной - Матвеевым Д. В., к последнему перешли все права ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» требования к Тонкошкурову С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкурову В. С.. Фактически, по содержанию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ считает, что прошла сделка купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которые на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Брод С.М., реестр 4-4730 принадлежат Тонкошкурову С. В.. ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии (уступки прав) по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и Матвеевым Д. В., к последнему перешли все права ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» требования к Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкурову Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкурову В. Д.. Фактически, по содержанию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ считает, что прошла сделка купли-продажи 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которые на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Теняевой К.И., реестр 3-1257, принадлежат Тонкошкурову В. Д..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать сделку купли-продажи объекта недвижимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14, заключенную между Тонкошкуровым С. В. и Матвеевым Д. В., состоявшейся. Признать сделку купли-продажи объекта недвижимости 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14, заключенную между Тонкошкуровым В. Д. и Матвеевым Д. В., состоявшейся. Признать за Матвеевым Д. В. право собственности на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14. Снять с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес> - Тонкошкурова С. В. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Тонкошкурову Н. В. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Тонкошкурову Е. С. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Тонкошкурова В. С. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ. Снять с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес> - Тонкошкурову Т. В. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Тонкошкурову С. Д. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Тонкошкурова Д. В. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Тонкошкурову Г. Д. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ и Тонкошкурова В. Д. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем с учетом пояснений ответчиков, сведений из адресной службы о снятии ответчиков с регистрационного учета, сведений из ЗАГСА о смерти ответчиков Тонкошкурова В. Д. и Тонкошкуровой Г. Д., сведений от нотариуса об отсутствии наследников, истцом в ходе судебного разбирательства в части исковых требований на имущество в виде 1/9 доли в праве общей долевой собственности ответчики были заменены на надлежащего ответчика - Департамент управления имуществом г.о.Самара, исковые требования были уточнены, а именно, истец просил признать сделку купли-продажи объекта недвижимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14, заключенную между Тонкошкуровым С. В. и Матвеевым Д. В., состоявшейся. Признать сделку купли-продажи объекта недвижимости 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14, заключенную между Тонкошкуровым В. Д. и Матвеевым Д. В., состоявшейся. Признать за Матвеевым Д. В. право собственности на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14.

Ответчик Тонкошкуров С. В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Приняв участие в предварительном судебном заседании, Тонкошкуров С. В., Тонкошкурова Н. В., Уланова (Тонкошкурова) Е. С., Тонкошкуров В. С., Тонкошкурова Т. В., Фадеева (Тонкошкурова) С. Д., Тонкошкуров Д. В. с исковыми требованиями были согласны, пояснив, что уже сменили место регистрации.

Согласно сведениям из ЗАГСа Тонкошкурова Г. Д. и Тонкошкуров В. Д. умерли.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Конкурсного управляющего ЗАО ПФСК «Эл Гранд» Николаевой О.В., Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, Отдела по вопросам миграции ОП № в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ЗАО ПФСК «Эл Гранд» Николаева О.В. представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала и ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации - граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Согласно статье 53 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. В соответствии с пунктом 3 части 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации - прав собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации - при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Согласно пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов дела следует, что Тонкошкуров С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора от 25.12.1984г., удостоверенного Брод С.М. государственным нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, по реестру №, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>:01:0516001:14, площадь - 169,6 кв.м. Тонкошкуров В. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора от 05.03.1988г., удостоверенного Теняевой К.И. зам. ст. государственного нотариуса Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, по реестру №, является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>:01:0516001:14. ДД.ММ.ГГГГ между Тонкошкуровым С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкуровым В. С. и ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» было заключено соглашение, согласно пункта 1 данного соглашения «ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Тонкошкурову С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкурову В. С. 1056000 (один миллион пятьдесят шесть тысяч) рублей на покупку трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,5 кв.м. находящейся адресу: <адрес>, а согласно пункта 2 этого же соглашения - «гр. Тонкошкуров С. В., Тонкошкурова Н. В., Тонкошкурова Е. С., Тонкошкуров В. С. обязуются сняться с регистрации и освободить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, дом номер 253, квартира номер пять, в течение четырнадцати дней с момента получения денежной суммы и покупки квартиры, указанной в пункте 1, для сноса под строительство жилого дома на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» Данное соглашение удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Катерухиной Л.М., нотариусом <адрес> и зарегистрировано в реестре за номером 1276. ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» свои обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ перед Тонкошкуровым С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкуровым В. С. исполнило в срок и в полном объеме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-98649245, согласно которой собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с 03.03.20005 года в равных долях являются Тонкошкуров С. В., Тонкошкурова Н. В., Тонкошкурова Е. С., Тонкошкуров В. С. и выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-98649495 о переходе прав на данную квартиру, а также расходными кассовыми ордерами. ДД.ММ.ГГГГ Тонкошкуров С. В., Тонкошкурова Н. В., Тонкошкуров Е. С., Тонкошкуров В. С. освободили квартиру (свою часть жилого дома), передали от нее ключи в ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и уехали. ДД.ММ.ГГГГ между Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкуровым Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкуровым В. Д. и ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» было заключено соглашение, согласно пункта 1 данного соглашения- «ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкурову Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкурову В. Д. 1131000 (один миллион сто тридцать одну тысячу) рублей на приобретение трехкомнатной квартиры общей площадью - 73,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>», а согласно пункта 2 этого же соглашения - «гр. Тонкошкурова Т. В., Тонкошкурова С. Д., Тонкошкуров Д. В., Тонкошкурова Г. Д., Тонкошкуров В. Д. обязуются выписаться, подать заявление в Самарскую областную регистрационную палату на ликвидацию права собственности и освободить принадлежащую им квартиру, находящую по адресу: <адрес>, дом номер 253, квартира номер три, в течение десяти дней после покупки квартиры, указанной в пункте 1, для сноса под строительство жилого дома на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» Данное соглашение удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Катерухиной Л.М. и зарегистрировано в реестре за номером 3111. ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» свои обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ перед Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкуровым Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкуровым В. Д. исполнило в срок и в полном объеме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ- 002/2021-98646828, согласно которой собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Тонкошкурова Т. В., Тонкошкурова С. Д., Тонкошкуров Д. В. и выпиской ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-98649495 о переходе прав на данную квартиру, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владельцами по 1/5 доли в праве общей доле собственности на данную квартиру были Тонкошкурова Г. Д. и Тонкошкуров В. Д., а также расходными кассовыми ордерами. ДД.ММ.ГГГГ Тонкошкурова Т. В., Тонкошкурова С. Д., Тонкошкуров Д. В., Тонкошкурова Г. Д., Тонкошкуров В. Д. освободили квартиру (свою часть жилого дома) и передали от нее ключи в ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и уехали. ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии (уступки прав) по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и Матвеевым Д. В., к последнему перешли все права ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» требования к Тонкошкурову С. В., Тонкошкуровой Н. В., Тонкошкуровой Е. С., Тонкошкурову В. С.. Фактически, по содержанию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что была осуществлена сделка купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которые на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Брод С.М., реестр 4-4730, принадлежат Тонкошкурову С. В.. ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии (уступки прав) по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и Матвеевым Д. В., к последнему перешли все права ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» требования к Тонкошкуровой Т. В., Тонкошкуровой С. Д., Тонкошкурову Д. В., Тонкошкуровой Г. Д., Тонкошкурову В. Д.. Фактически, по содержанию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что была осуществлена сделка купли-продажи 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которые на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Теняевой К.И., реестр 3-1257, принадлежат Тонкошкурову В. Д..

Согласно ст. 44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Учитывая, что по договорам цессии от 28.01.2005г. к Матвееву Д.В. перешли все права требования ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» к Тонкошкуровым в отношении 1/6 и 1/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что в общей сумме составляет 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд считает, что требования Матвеева Д.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи объекта недвижимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14, заключенную между Тонкошкуровым С. В. и Матвеевым Д. В., состоявшейся.

Признать сделку купли-продажи объекта недвижимости 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14, заключенную между Тонкошкуровым В. Д. и Матвеевым Д. В., состоявшейся.

Признать за Матвеевым Д. В. право собственности на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>:01:0516001:14.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2021г.

Судья        /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.