Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2020 ~ М-1778/2020 от 28.08.2020

Дело № 2-1895/2020

УИД 59RS0035-01-2020-003214-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                                  12 октября 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

с участием истца Мальцева А.А.,

представителя соответчика Ситкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Мальцева А.А. к Управлению имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе по внутреннему обмеру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

    В обоснование иска истец указал, что на основании решения Президиума Совета Соликамского городского совета народных депутатов от <дата> № п.о. «<данные изъяты>» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта юго-восточнее железнодорожного вокзала.

    Основываясь на данном документе, решением профкома ОАО «<данные изъяты>» истец, как работник организации, был включен в список застройщиков гаражей.

    Данный факт подтверждается списком застройщиков гаражей в кооперативе №, выданном первичной профсоюзной организацией (ОАО «<данные изъяты>»), в котором указывается, что Мальцев А.А. является застройщиком гаражного кооператива и значится в списке под номером №.

    Более того, выписка из протокола заседания Президиума ППО «<данные изъяты>» от <дата> № подтверждает факт выделения в <дата> места под строительство гаража по адресу: <...>, именно истцу Мальцеву А.А.

    Гараж возведен на земельном участке, специально предназначенном для этих целей, а также с разрешения администрации г.Соликамска. Наличие технического паспорта строения подтверждает факт его возведения и позволяет идентифицировать объект недвижимости, определить его уникальные характеристики.

    Истец с <дата> использует гараж по назначению (для хранения автомобиля, овощей и домашних заготовок, иных личных вещей), исправно оплачивает электроэнергию, осуществляет текущий и капитальный ремонты объекта. В связи с невозможностью оформления правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж, владеть и распоряжаться им на законных основаниях.

    В судебном заседании истец Мальцев А.А. на иске настаивает, дополнительно пояснил, что на предприятии работал его отец, записал его в список застройщиков гаражей, никто не оспаривает право истца пользоваться гаражом.

    В судебное заседание ответчик Управление имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа, представителей не направил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований при наличии в материалах дела достаточных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих заявленные доводы.

    В судебном заседании представитель привлеченного определением Соликамского городского суда Пермского края от <дата> в качестве соответчика Администрации Соликамского городского округа Ситкина Е.В., действующая на основании доверенности, возражений по исковому заявлению не имеет.

    Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО, ФИО, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    В судебном заседании установлено, что решением Президиума Совета Соликамского городского совета народных депутатов от <дата> № п.о. «<данные изъяты>» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта юго-восточнее железнодорожного вокзала. (л.д.9).

    Основываясь на данном документе, решением профкома ОАО «<данные изъяты>» истец, как работник организации, был включен в список застройщиков гаражей (л.д.10-12, 13).

    Строительство гаража велось подрядной организацией и было завершено в <дата>.

    Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «ЦТИ Пермского края», площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-17).

    С момента окончания строительства, с <дата> Мальцев А.А. стал эксплуатировать гараж для своих нужд.

    Данный кирпичный гараж истец использует до настоящего времени для хранения личного автотранспорта, вещей. Право собственности на гараж своевременно не было зарегистрировано.

     Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Соликамска гараж истца расположен в границах территории Соликамского городского округа по адресу: <...>. (л.д.20).

    Данных о том, что эксплуатация гаража не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей, нарушает права иных лиц, не имеется, что также подтверждается актом технического обследования, составленного ООО «<данные изъяты>» (л.д.21-31).

    Гаражом Мальцев А.А. пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, содержит его в надлежащем состоянии более 15 лет. Государственная регистрация права собственности не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, показаниями свидетелей ФИО, ФИО, подтвердивших открытость, непрерывность и добросовестность владения и пользования истцом более 15 лет гаражом, материалами дела.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие мотивированных возражений по иску со стороны ответчиков, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на указанный выше объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцева А.А. удовлетворить.    Признать за Мальцевым А.А. право собственности на капитальный гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе по внутреннему обмеру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Мальцевым А.А. в регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16 октября 2020 года.

    Председательствующий                Новикова Н.С.