Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2016 (2-666/2015;) ~ М-661/2015 от 30.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

19 января 2016 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 11 по иску Федотова О.В. к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь - 800 кв.м.; правообладатель ФИО1; адрес местонахождения земельного участка - <адрес>; вид права - собственность; основание – постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, обосновав своё требование тем, что данный земельный участок он приобрел у гр. ФИО2, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора спорный земельный участок принадлежал ФИО2 согласно свидетельства о наследовании по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и фактическая площадь земельного участка составляла 536 кв.м. Впоследствии он поставил данный земельный участок на кадастровый учет, однако на кадастровом учете сохранился земельный участок, площадью 800 кв.м., ранее принадлежавший ФИО1 Истец считает, что при постановке земельного участка на кадастровый учёт номер был продублирован, и снятие его с учёта возможно только в судебном порядке.

    В судебном заседании истец поддержал своё требование. Он уточнил своё требование и просил признать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № дублирующими, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

    Представитель ответчика Харымова М.Г. в судебном заседании иск признала и пояснила, что, действительно, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, поскольку в период земельной реформы, при выдаче ФИО1 свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, его фактическая площадь не была установлена, ошибочно выдано свидетельство на площадь 800 кв.м. При установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, его площадь оказалась 536 кв.м., и именно этот земельный участок ФИО2 получил в наследство после смерти ФИО1 и продал истцу.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились.

В своем отзыве представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Борисова Е.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Е.В. Борисова в своем отзыве против удовлетворения заявленных требований возражала на том основании, что сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в рамках исполнения Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 января 2011 года № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», как о ранее учтённом земельном участке. Каких-либо законных оснований для снятия данного земельного участка с государственного кадастрового учёта не предусмотрено. Признание сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 63:19:0305006:48 и 63:19:0305006:137 дублирующими будет являться основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:19:0305006:48 из ГКН.

Суд, заслушав сторон, изучив мнение третьих лиц, а также материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 1 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 января 2011 года № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета.

Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются:

1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства;

3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;

4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости).

Из отзыва представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Борисовой Е.В.. установлено, что на земельный участок, с кадастровым номером 63:19:0305006:48, отсутствуют материалы кадастрового дела, формы ГРЗ КР и инвентаризационные описи. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый.

Из выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Федотова О.В. установлено, что в собственности истца имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 536 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Других земельных участков в собственности истца нет.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ по указанному же адресу в ГКН ранее был зарегистрирован земельный участок, площадью 800 кв.м., правообладатель земельного участка – ФИО1.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал спорный земельный участок истцу. На момент заключения договора спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о наследовании по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и фактическая площадь земельного участка составляла 536 кв.м.

Ответчик данное обстоятельство не оспаривает, каких-либо доказательств в опровержение данного факта не представил, поэтому у суда нет оснований не доверять доводу истца о том, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими.

Требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 1 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федотова О.В. к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь - 800 кв.м.; правообладатель ФИО1; адрес местонахождения земельного участка - <адрес>; вид права – собственность; основание – постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.    

Признать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № дублирующими.     

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2016 года.

            Судья: