Решение по делу № 2-2344/2020 от 13.12.2019

50RS0№-31                                             Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июня 2020                                                <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующий судьи Климовского Р.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> (далее также – Администрация) о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-7» и владеет гаражным боксом №, общей площадью 27 кв. м.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о передаче гаража в собственность бесплатно, однако Администрация отказала.

Управление Росреестра по <адрес> также отказало истцу в регистрации права собственности на данный объект, сославшись, что гараж является самовольной постройкой.

Факт возведения гаража подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №, кадастровый №), а также справкой председателя ГСК «Автолюбитель-7» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ссылаясь на то, что лишена возможности осуществлять свои полномочия собственника, просит суд признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером 50:11:0000000:103897, общей площадью 27 кв. м, по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ГСК «Автолюбитель-7», бокс №.

Администрация представила отзыв, в котором возражала против удовлетворения, указала, что ГСК «Автолюбитель-7» земельный участок не предоставлялся, акт ввода в эксплуатацию ГСК не утверждался.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования

Администрация о времени и месте судебного заседания извещена, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Управление Росреестра по <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7» о времени и месте первого судебного заседания извещены, в суд своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, в силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) отнесены к лицам, которые после первого извещения о судебном заседании самостоятельно отслеживают информацию о ходе судебного процесса.

Принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, суд с учетом положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского кодекса Российской Федерации), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    По смыслу статьи 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

    В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

    Так, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

    Из материалов дела усматривается, что факт полной выплаты истцом паевого взноса в 2004 г. установлен и под сомнение сторонами не поставлен.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

В соответствии со ст.ст. 25-27 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, юридическое лицо действует на основании устава (положения). Юридическое лицо обладает гражданской правоспособностью в соответствии с установленными целями его деятельности. Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения его устава или положения, а в случаях, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, - с момента издания компетентным органом постановления о его образовании. Если устав подлежит регистрации, правоспособность юридического лица возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Судом установлено, что на заседании правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отводе ГСК «Автолюбитель-2» самостоятельного земельного участка, площадью 0,85 га, при условии выделения колхозу 5 гаражей.

Решением Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено решения Профкома Красногорского механического завода от ДД.ММ.ГГГГ № об организации на базе второй очереди ГСК «Автолюбитель-2» самостоятельного гаражного кооператива «Автолюбитель-7».

При этом, решение об оформлении ГСК «Автолюбитель – 7» самостоятельного земельного участка не принималось. Доказательств обратного участниками процесса суду не представлено. Согласно ответу Администрации г.о. <адрес> в архиве муниципального образования не имеется сведений об отводе земельного участка ГСК «Автолюбитель – 7», об утверждении его границ, акта о вводе в эксплуатацию ГСК «Автолюбитель – 7» и предоставления названному кооперативу земельного участка на каком-либо праве.

Доказательств обратного стороной истца суду не предоставлено.

Таким образом, учитывая то, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, не предоставленном на каком-либо праве ни истцу, ни отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, какие-либо права гараж, принадлежащий ФИО1 является самовольной постройкой.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, учитывая, что истцом не представлено доказательств надлежащего оформления земельно-правовых отношений на земельный участок по месту нахождения гаража, а также доказательств отвода земельного участка под строительство, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                      Р.В. Климовский