Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2021 ~ М-846/2021 от 12.05.2021

УИД: 66RS0011-01-2021-001015-42

№ 2-1170/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                29 июня 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жировой Н.В.

к

Токишиной А.А.,

Жирову С.С.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире <адрес>:

- Жировой Н.В. в размере ? доли от всей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

- Токишиной А.А. в размере ? доли от всей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Жировой Н.В. и Токишиной А.А. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения,

- взыскать с Токишиной А.А. ? доли понесенных судебных издержек по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей 00 копеек, и за составление искового заявления в размере 1 750 рублей 00 копеек.

Истец Жирова Н.В. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Токишина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она по работе уезжает в командировки, где отсутствует интернет связь, поэтому для нее сложно постоянно контролировать платежи. Она полагает, что у истца имеется возможность в сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с последующим погашением затрат истцу. С расходами по оплате услуг представителя не согласилась.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

Ответчик Жиров С.С. в судебное заседание не явился.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – Жировой Н.В., в размере 1/2 доли (л.д. 13-17).

Согласно справке ЖЭУ № 12 № от 13.04.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Жирова Н.В., Жиров С.С., Токишина А.А.

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает необходимым установить порядок оплаты по всем платежам, с учетом того обстоятельства, что фактически в жилом помещении проживают Жирова Н.В. и Токишина А.А., Жиров С.С. в жилом помещении не проживает.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводимый за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление):

- Жировой Н.В., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей;

- Токишиной А.А., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами:

- Жировой Н.В., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей;

- Токишиной А.А., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей.

В случае начисления платежей за коммунальные услуги по тарифу (при отсутствии прибора учета, введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке) начисления за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами производить следующим образом:

- Жировой Н.В., производить начисления в размере 2/3 доли от обязательных платежей, начисленных по тарифу (с учетом начислений на Жирова С.С.);

- Токишиной А.А., производить начисления в размере 1/3 доли от обязательных платежей, начисленных по тарифу.

Поскольку управление домом <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении –в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается:

- чеком от 14.04.2021 по оплате ** услуг за составление искового заявления в размере 3 500 рублей 00 копеек (л.д. 21),

- квитанцией от 14 апреля 2021 года об уплате Жировой Н.В. государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек (л.д. 8).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению и подлежит распределению между ответчиками Токишиной А.А. и ООО УК «ДЕЗ» в равных долях, т.е. по 1 900 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Жировой Н.В. к Токишиной А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Жирову С.С. об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводимый за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление):

- Жировой Н.В., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей;

- Токишиной А.А., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами:

- Жировой Н.В., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей;

- Токишиной А.А., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей.

В случае начисления платежей за коммунальные услуги по тарифу (при отсутствии прибора учета, введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке) начисления за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами производить следующим образом:

- Жировой Н.В., производить начисления в размере 2/3 доли от обязательных платежей, начисленных по тарифу (с учетом начислений на Жирова С.С.);

- Токишиной А.А., производить начисления в размере 1/3 доли от обязательных платежей, начисленных по тарифу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Взыскать с Токишиной А.А. в пользу Жировой Н.В. судебные расходы в размере 1 900 (одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в пользу Жировой Н,В. судебные расходы в размере 1 900 (одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова