Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2173/2021 ~ М-684/2021 от 02.03.2021

24RS0032-01-2021-001533-74

Дело № 2-2173/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года                                                                                              г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гридасовой Т.Ю.,

с участием представителя истца Анисимовой Н.В.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

при секретаре Туровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района в г. Красноярске к Сулеймановой Ольге Александровне о признании неприобретшей права пользования жилым помещением на условиях социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

установил:

Администрация Ленинского района в г. Красноярске обратилась в суд к Сулеймановой О.А. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением на условиях социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.

Требования мотивированы тем, что право муниципальной собственности на <адрес> А по <адрес> зарегистрировано 15.12.2020, квартира является выморочным имуществом после смерти Лазовского В.Г., который умер 27.09.2018. Согласно выписке из домовой книги и ФЛС, предоставленной ООО «СуперСтрой» от 21.09.2020, на регистрационном учете с 08.09.2017 по указанному адресу состоит Сулейманова О.А., которая вселилась и проживает по данному адресу без каких-либо законных оснований, на требование об освобождении жилого помещения не реагирует.

Представитель истца Анисимова Н.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сулейманова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставила.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Галеевой С.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

      Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

      Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

              Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, право муниципальной собственности на <адрес> А по <адрес> зарегистрировано 15.12.2020 на основании свидетельства о праве на наследства по закону, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2021, квартира является выморочным имуществом после смерти Лазовского В.Г., умершего 27.09.2018.

Лазовский В.Г. был зарегистрирован по указанному адресу с 10.06.2016 по 27.09.2018, снят с учета в связи со смертью.

Согласно соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения от 16.05.2016, заключенному между муниципальным образованием г. Красноярск в лице руководителя департамента градостроительства и Лазовским В.Г. в лице опекуна Сулеймановой О.А., взамен изымаемого аварийного жилого помещения № в <адрес> Лазовскому В.Г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС, предоставленной ООО «СуперСтрой» от 21.09.2020, на регистрационном учете с 08.09.2017 по адресу: г. <адрес> ФИО1 (степень родства с собственником не известна).

По выписке из домовой книги, ФЛС, предоставленной ООО «СуперСтрой» 07.05.2021, на 01.05.2021 по спорному адресу имеется задолженность по жилищно – коммунальным услугам в размере 19 433, 41 руб., пени 369, 95 руб.

Актом посещения указанного адреса от 23.12.2020, составленного представителями истца, установлено, что квартиру открыла женщина в алкогольном опьянении, доступ в квартиру предоставить отказалась, представиться также отказалась, вела себя агрессивно. Со слов соседей из квартир 11 и 14, в квартире проживал Лазовский В.Г., который умер, в настоящее время проживает женщина по имени Ольга, которая злоупотребляет спиртными напитками.

В соответствии со справкой УУП ОП № 8 от 19.01.2021, при проверке по адресу: <адрес> дверь открыла Сулейманова О.А., 01.11.1970 года рождения, которая пояснила, что проживает по указанному адресу с момента заселения дома.

Актом, составленным сотрудниками истца, от 09.07.2021 установлено, что дверь квартиры, а также соседних квартир никто не открыл, оставлено уведомление о необходимости обращения в юридический отдел администрации Ленинского района в г. Красноярске.

02.02.2021 Сулеймановой О.А. администрацией Ленинского района в г. Красноярске направлено предупреждение об освобождении указанного жилого помещения в срок до 24.02.2021.

По сведениям Управления социальной защиты населения администрации г. Красноярска от 13.07.2021, в 2020-2021гг. в управление заявление о признании малоимущей от Сулеймановой О.А. не поступало, решение не принималось.

Таким образом, доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми и достоверными.

Ответчик Сулейманова О.А. без законных оснований проживает в <адрес>А по <адрес>, находящейся в муниципальной собственности как выморочное имущество.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не представил доказательств, опровергающих доводы истца, незаконно занимает спорное жилое помещение, в связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в <адрес>А по <адрес>, указанное жилое помещение подлежит истребованию из чужого незаконного владения ответчика, ответчик подлежит выселению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от которой истец освобожден, 900 руб. (при подаче искового заявления неимущественного характера за три самостоятельных требования).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Ленинского района в г. Красноярске к Сулеймановой Ольге Александровне о признании неприобретшей права пользования жилым помещением на условиях социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.

Признать Сулейманову Ольгу Александровну, 01.11.1970 года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истребовать жилое помещение по указанному адресу из чужого незаконного владения Сулеймановой Ольги Александровны.

Выселить Сулейманову Ольгу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Сулеймановой Ольги Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                          Т.Ю. Гридасова

          Мотивированное решение изготовлено 30.08.2021.