Определение по делу № 2-245/2015 ~ М-4360/2014 от 09.12.2014

                                             К делу №2-245/15г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 января 2015 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего          Дрепа М.А.

при секретаре                           Козмовой С.И.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Красникова В.А. к Шмаковой В.Л. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Красников В.А. обратился в суд с иском к Шмаковой В.Л. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 117, 3 кв.м. и земельный участок площадью 136 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул.<адрес>. Ответчица является собственником смежного земельного участка площадью 421 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по ул.<адрес> в г.Геленджике.

Между сторонами в целях перераспределения земельных участков для обеспечения подъезда к дому истца, был заключен договор купли-продажи от 01.11.2014г, по условиям которого он приобрел у ответчицы из ее земельного участка участок площадью 26 кв.м. В соответствии с указанным договором у него в собственности образовался земельный участок площадью 162 кв.м, а земельный участок ответчицы уменьшился до 395 кв.м. Границы перераспределенных земельных участков обозначены в графическом материале и протоколе образования земельных участков, которые подписаны как истцом, так и ответчицей в лице их представителей.

В момент заключения договора им были переданы ответчице денежные средства в размере 500.000 рублей, которые составляют цену договора (п. 3). В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 01.11.2014г. они должны были совместно сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю документы для регистрации перехода к нему права собственности на перераспределенный земельный участок. Однако ответчица уклоняется от сдачи документов.

В связи с этим просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Шмаковой В.Л. к Красникову В.А.на основании договора купли-продажи от 01.11.2014г, заключенного между сторонами, на земельный участок площадью 26 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул.<адрес>.

В подготовительной части судебного заседания стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, достигнутого сторонами, и прекращении производства по делу.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле и исходя из требований ст.173 ГПК РФ находит ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку положения заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов сторон и третьих лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Руководствуясь абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 28 января 2015 года Красниковым В.А. в лице его представителя, Шундеева М.В., действующего на основании доверенности от 26.03.2014г, реестровый №, и Шмаковой В.Л. по условиям которого:

1. Стороны, являются смежными землепользователями земельных участков:

Красникову В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 136 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации части индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул. <адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда от 03.10.2011г. к делу № 2-2012/11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2014г. серии №.

Шмаковой В.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 421 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул. <адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда от 03.10.2011г. к делу № 2-2012/11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2014г. серии №.

2. Стороны определили, что в целях перераспределения земельных участков для обеспечения подъезда принадлежащему Красникову В.А. жилому дому и его надлежащей эксплуатации, Шмакова В.Л. передала из принадлежащего ей земельного участка площадью 421 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул.<адрес>, в собственность Красникова В.А. земельный участок площадью 26 кв.м.

В связи с этим у Красникова ФИО16 возникло право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.<адрес>. В связи с этим у Шмаковой В.Л. площадь земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул.<адрес>, уменьшилась с 421 кв.м до 395 кв.м.

Границы перераспределенных земельных участков обозначены в графическом материале и протоколе образования земельных участков, которые подписаны как Красниковым В.А, так и Шмаковой В.Л.

3. За указанное перераспределение земельных участков, Красников В.А. оплатил Шмаковой В.Л. денежные средства в размере 500.000 (пятьсот тысяч) рублей. Финансовых и иных претензий Стороны друг к другу не имеют.

4. Судебные расходы и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Настоящее определение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 26 кв.м, для эксплуатации части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул.<адрес>, и последующей регистрации права собственности за Красниковым В.А. на указанный земельный участок, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 395 кв.м, для эксплуатации части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул.<адрес>, и последующей регистрации права собственности за Шмаковой В.Л. на указанный земельный участок.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья