Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2015 ~ М-1915/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-2485/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2015 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Олифер А.Г.,

при секретаре Максимовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Яковлев С.А. обратился с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, указывая в обоснование требования на то обстоятельство, что в указанном жилом помещении, собственником <данные изъяты> доли в праве на которое истец является, произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, не затрагивающая несущих конструкций здания, не представляющая угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире до и после перепланировки не изменились; в результате произведенных работ были объединены бывшие помещения № и № заложен проем в помещении № со стороны жилого помещения №, в результате чего образовалось одно помещение № площадью <данные изъяты>

Истец Яковлев С.А. в суд не явился; его представитель Осин И.В., сославшись на просьбу истца о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебном заседании заявленные требования поддержал, вышеприведенные доводы подтвердил.

Администрация города Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещалась.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Смоленской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Филимонова М.Е. и Звягинцева А.А., извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд с согласия представителя истицы определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № по иску Филимоновой М.Е. к Яковлеву С.А. о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения об их согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев С.А., Филимонова М.Е. и Звягинцева А.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве каждого на квартиру <адрес> (л.д. 4-5, 6-7), о чем в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации прав.

До совершения договоров дарения квартира принадлежала на праве единоличной собственности Яковлеву С.А.

Как установлено апелляционным определением Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по иску Филимоновой М.Е. к Яковлеву С.А., Звягинцевой А.А. о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в период нахождения спорной квартиры в единоличной собственности Яковлева С.А. жилое помещение подверглось перепланировке, выразившейся в объединении (сносе перегородки) помещения № площадью <данные изъяты>. и помещения № площадью <данные изъяты> заложению проема в помещение № со стороны жилого помещения № в результате чего образовалось помещение площадью <данные изъяты>

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Афанасьевой А.В., составленного на основании материалов обследования спорной квартиры, в результате произведенной перепланировки технико-экономические показатели квартиры не изменились; перепланировка помещения выполнена с учетом строительных норм и правил, не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде (л.д. 9-11).

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений сторон суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Яковлева С.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме <адрес> общей площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.



Председательствующий А.Г. Олифер

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2015 года.