Решение по делу № 2-1342/2020 ~ М-1231/2020 от 27.04.2020

    №2-1342/2020

№

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 года                                                                                               г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

с участием представителя администрации г. Хабаровска Новиковой Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к Конищеву Сергею Владимировичу, Конищевой Наталье Анатольевне о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние в обоснование указав, что согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются Конищев Сергей Владимирович и Конищева Наталья Анатольевна. Исходя из поквартирной карточки в указанной квартире, помимо ответчиков, зарегистрированы ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Хабаровска поступило обращение по вопросу перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Специалистами комитета администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом (далее - Комитет) ДД.ММ.ГГГГ был проведён осмотр вышеназванного жилого помещения, в результате которого было установлено, что в данной квартире самовольно выполнены работы по перепланировке, выразившееся в выполнении дверного проёма между помещением кухни и жилой комнатой и установлении разделительной перегородки из ГВЛ в жилой комнате, смежной с помещением кухни.

ДД.ММ.ГГГГ Конищеву СВ. и Конищевой Н.А. было направлено письмо-предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок от ДД.ММ.ГГГГ, которое на сегодняшний день не исполнено.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционной инстанцией ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворены исковые требования Конищева С.В: перепланировка сохранена в части демонтажа деревянного шкафа в коридоре, размещения на площади комнаты (5) жилой комнаты и столовой путём устройства глухой разделительной перегородки. В удовлетворении требований в части сохранения проема в стеновой панели между столовой и кухней Конищеву СВ. отказано.

С учетом изложенного, просит суд возложить обязанность на Конищева С.В. и Конищеву Н.А. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние путем заделки проема в стеновой панели между столовой и кухней; в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска Новикова Д.К. поддержала доводы искового заявления в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Ответчики Конищев С.В. и Конищева Н.А., третье лицо Конищева Д.С., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств не заявляли.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав представителя администрации г. Хабаровска, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет согласие в письменной форме всех членов нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

    В силу ч.ч.2,3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

    В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются Конищев Сергей Владимирович и Конищева Наталья Анатольевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Исходя из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы:

    Конищев Сергей Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ;

    Конищева Наталья Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, по иску Конищева С.В. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истцу отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в части пробивания проема в железобетонной стеновой панели между помещением (4) ранее помещение (5) и кухней.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Конищева С.В., Конищевой Н.А. заместителем мэра г. Хабаровска направлено письмо-предупреждение о необходимости приведения самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Как следует из пояснений представителя администрации г. Хабаровска в судебном заседании требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

    В силу положений ст. 29 ЖК РФ перепланировка, произведенная в нарушение установленного ст. 26 ЖК РФ порядка является самовольной перепланировкой. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Какие-либо обстоятельства, которые позволили бы подвергнуть сомнениям достоверность установленных в судебном заседании фактов, в ходе рассмотрения дела не установлены.

    С учетом изложенного, исковые требования администрации г. Хабаровска о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние путем заделки проема в стеновой панели между столовой и кухней подлежат удовлетворению.

    На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок исполнения решения суда – в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

    Рассматривая требование администрации г. Хабаровска об установлении судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 303.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

    Согласно п.п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

    Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

    Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

    Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

    Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

    В судебном заседании установлено, что администрацией г. Хабаровска ответчикам предоставлен достаточный и разумный срок (до 27.02.2020) для приведения жилого помещения в первоначальное состояние, вместе с тем до настоящего времени оно не исполнено, несмотря на незначительный объем требующихся строительных работ.

    Руководствуясь принципами справедливости и обязательности судебных актов, суд полагает возможным заявление администрации г. Хабаровска об установлении судебной неустойки удовлетворить, определив для взыскания с ответчиков в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

    При таких обстоятельствах своевременное исполнение судебного акта будет являться для ответчика более выгодным, чем его неисполнение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Хабаровска к Конищеву Сергею Владимировичу, Конищевой Наталье Анатольевне о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние удовлетворить.

Возложить обязанность на Конищева Сергея Владимировича и Конищеву Наталью Анатольевну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние путем заделки проема в стеновой панели между столовой и кухней.

Установить срок исполнения решения суда – в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок солидарно взыскивать с Конищева Сергея Владимировича, Конищевой Натальи Анатольевны в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                         А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2020 года.

Судья                                                                                                                         А.В. Руденко