Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2016 ~ М-549/2016 от 06.06.2016

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хохольский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – ФИО6, с участием представителя истца - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и к администрации Кочетовского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, на приусадебный земельный участок и на земельную долю из земель сельхозназначения в границах бывшего АОЗТ «Надежда»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м и на земельный участок площадью 4900 кв.м с кадастровым номером 36:31:1400005:4, расположенные по адресу <адрес>, а также - на земельную долю в размере 4,04 га с оценкой 369 баллогектаров из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства в границах землепользования бывшего АОЗТ «Надежда» <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является единственным наследником, фактически принявшим наследство, открывшееся со смертью матери, которой принадлежало указанное недвижимое имущество, но не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

ФИО3 просил дело рассмотреть в его отсутствие, но с участием его представителя, заявленное требование удовлетворить.

Представитель истца – адвокат ФИО7 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики – ФИО4 и администрация Кочетовского сельского поселения – просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав в заявлениях, что возражений против иска не имеют.

Третье лицо по делу – Управление Росреестра по <адрес> (в лице Семилукского межмуниципального отдела) просило дело рассмотреть в отсутствии его представителя, письменных возражений против иска не прислало.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Выданными органами ЗАГСа Свидетельствами подтверждено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 приходятся детьми ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно Выписке из похозяйственных книг администрации Кочетовского сельского поселения ФИО2 с 1964 года проживала в <адрес> в <адрес>, который до 1995 года входил в состав имущества колхозного двора, и с 1991 года – числилась главой хозяйства (колхозного двора).

Постановлением Кочетовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений» было принято решение о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Названные документы никем не оспорены, не отменены и не изменены, недействительными не признаны, в силу чего – приняты судом как доказательства, подтверждающие возникновение у ФИО2 права собственности на указанный в них жилой дом.

Согласно Кадастровому паспорту жилой <адрес> в <адрес> построен в 1964 году и имеет площадь - 51,1 кв.м.

Архивной выпиской из Постановления Кочетовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выданным в соответствии с названным решением органа местного самоуправления Свидетельством о праве собственности на землю подтверждено, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,49 га, находящийся в границах населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Названный акт органа местного самоуправления о предоставлении находившегося в пользовании приусадебного земельного участка в собственность был принят до Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от ДД.ММ.ГГГГ №, ни кем не оспорен, не отменен и недействительным не признан.

Согласно Кадастровому паспорту данный земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет под номером 36:31:1400005:4 с особой отметкой о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО2 при жизни приобрела в установленном законом порядке право на земельную долю общей площадь. 4,04 га в условной пашне с оценкой в 369,0 баллогектаров из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства в границах землепользования бывшего АОЗТ «Надежда» <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учетом изложенного, суд признал установленным по данному делу, что жилой дом площадью 51,1 кв.м и земельный участок площадью 4900 кв.м с кадастровым номером 36:31:1400005:4, расположенные по адресу <адрес>, и земельная доля в размере 4,04 га с оценкой 369 баллогектаров из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства в границах землепользования бывшего АОЗТ «Надежда» <адрес> принадлежали ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни не зарегистрировала своё право собственности на данные объекты недвижимости в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что право на указанное недвижимое имущество возникло у ФИО2 до вступления в силу названного Федерального закона и в силу его ст. 6 признается действительным и при отсутствии такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из содержания ст. ст. 18, 15, 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что земельная доля может передаваться по наследству без предварительного выделения земельного участка в счет земельной доли и без предварительной государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Согласно ст. 1142, п. 1 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди;    для приобретения наследства наследник должен его принять;    признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что: в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом;      для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования законом установлено иное - если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает со дня открытия наследства (ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ), если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно письменному сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в производстве нотариальной не имеется.

В паспорте истца ФИО3 указано, что он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту постоянного жительства в указанном в исковом заявлении жилом доме – расположенном по адресу <адрес>.

Согласно справкам администрации Кочетовского сельского поселения истец по делу – ФИО3 проживал по указанному адресу с матерью – ФИО2, в том числе – на день смерти ФИО2, в течение шести месяцев со дня смерти ФИО2 вступил в управление и владение наследственным имуществом, продолжает проживать в указанном жилом доме по настоящее время.

Согласно Справке главы ИП КФХ ФИО9 истец по делу – ФИО3 получал за 2010 – 2015 годы арендную плату за земельную долю, принадлежавшую его матери – ФИО2.

С учетом изложенного, суд признал установленным по делу, что после смерти ФИО2 сын умершей - ФИО3 (истец по делу) вступил во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м и на земельный участок площадью 4900 кв.м с кадастровым номером 36:31:1400005:4 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>, и - на земельную долю в размере 4,04 га с оценкой 369 баллогектаров из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства в границах землепользования бывшего АОЗТ «Надежда» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.