Мотивированное решение от 03.10.2023 по делу № 02-0805/2023 от 07.09.2022

1

УИД 77RS0032-02-2022-016742-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., c участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-805/23 по иску Черемушкинского межрайонного прокурора адрес в интересах Тимофеевой С.И. к Костюченко М.Л. о признании сделки недействительной, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки недействительной, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведенной проверки установлено, что ранее Тимофеевой С.И. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная, по адресу: адрес. В мае 2022 года Тимофеева С.И. получила единый платежный документ на оплату коммунальных услуг в указанной квартире, где собственником была указана фио В связи с получением указанного платежного документа, Тимофеева С.И. обратилась в правоохранительные органы. В ходе проведенной проверки установлено, что в 2021 году Тимофеева С.И. познакомилась с неустановленными лицами, после чего, будучи введенной указанными лицами в заблуждение, не осознавая правовых последствий подписываемых ею документов, заключила 28.08.2022 с фио договор купли-продажи, согласно которому передала в собственность последней квартиру по адресу: адрес, получив, согласно договору сумма. Впоследствии Тимофеева С.И. продолжила проживать в указанной квартире, не осознавая, что подписала договор купли-продажи и квартира ей не принадлежит. В настоящее время Тимофеева С.И. не помнит о том, что подписывала какой- либо договор купли-продажи, также она не помнит дату его подписания, место оформления сделки, имена и фамилии лиц, которые присутствовали при ее оформлении, в том числе данные покупателя квартиры, факт передачи ей денежных средств и их дальнейшую судьбу.

Истец просит суд признать недействительным заключенный между Тимофеевой С.И. и ответчиком Костюченко М.Л. договор купли-продажи от 28.08.2022 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Признать за Тимофеевой С.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Прокурор в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что Тимофеева С.И. лично получала справки из ЕГРН, ПНД, НД, выписку из домовой книги, то есть готовилась к сделке, а следовательно не заблуждалась относительно природы сделки. Кроме того, Тимофеева С.И. лично подписывала договор купли-продажи.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 28.08.2022 заключен договор купли-продажи, согласно которому Тимофеева С.И. передала в собственность Костюченко М.Л. квартиру по адресу: адрес, получив, согласно договору сумма.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным гражданским законодательством в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу ч.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Допрошенный в судебном заседании 14.03.2023 года в качестве свидетеля фио пояснил, что истца и ответчика знает, на сделке присутствовал. Истец на сделке была с молодым человеком, документы подписывала сама, предварительно прочитав.

Допрошенная в судебном заседании 28.03.2023 года в качестве свидетеля фио пояснила, что фио знает 30 лет, она мать ее сожителя. фио была зациклена на накоплении денежных средств. За ней замечались странности с 2018 года. Она вкладывала денежные средства под большие проценты, но в результате ничего не получала. Легко сходилась с незнакомыми людьми. У фио были частные головные боли и головокружения, она обслуживает себя сама, ходит гулять, помощник ей не нужен, на улице не теряется, часто ходила в общественную столовую, где общалась со своими подругами.

Допрошенная в судебном заседании 28.03.2023 года в качестве свидетеля фио пояснила, что фио знает, раньше жили по соседству. В период с 2018 года фио ей рассказывала, что проходит обследование в больнице им. фио и там ей сказали, что у нее сильный атеросклероз. Она часто жаловалась на головные боли и головокружения. Сейчас фио изменилась, состояние у нее очень плохое, она не узнает отца свидетеля, не помнит его, хотя ранее они очень хорошо общались.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, однако правового значения для разрешения дела они не имеют и не свидетельствуют о способности либо неспособности понимать значение своих действий, а также об обмане Тимофеевой С.И. при совершении сделки, либо введении ее в заблуждение.

По ходатайству стороны истца, судом по делу проведена комплексная психолого-психиатрическая экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов от 19.06.2023 года №222-4, в юридически значимый период Тимофеева С.И. страдала психическим расстройством в форме расстройства личности в связи с сосудистым заболеванием головного мозга. Согласно записям в медицинской документации, в юридически значимый период состояние Тимофеевой С.И. было удовлетворительным, она была ориентирована в пространстве, времени и собственной личности. Вместе с тем, в медицинской документации отсутствуют о психическом состоянии Тимофеевой С.И. в юридически значимый период и последующей динамике психического состояния вплоть до августа 2022 года, в связи с чем оценить степень выраженности психических нарушений и решить вопрос о способности Тимофеевой С.И. понимать значение своих действий и руководить ими при подписании договора купли-продажи от 28.08.2021 года не представляется возможным. Получаемые Тимофеевой С.И. лекарственные препараты назначались в среднетерапевтических дозах, сведений о побочных эффектах не имеется. В материалах дела и медицинской документации отсутствуют объективные сведения об интеллектуальных возможностях фио, а также ее индивидуально-психологических особенностях в интересующий суд период, в связи с чем, не представляется возможным определить степень выраженности интеллектуальных нарушений.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению экспертов у суда не имеется, поскольку экспертиза проводилась компетентным экспертным учреждением в соответствии со ст. ст. 79, 84, 85 ГПК РФ, заключение экспертов отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточным и достоверных доказательств того, что Тимофеева С.И. в момент совершения сделки не могла отдавать отчет своим действиям и понимать их значение, а также доказательств того что сделка была совершена под влиянием угрозы, обмана или заблуждения суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░