Мотивированное решение по делу № 02-0294/2018 от 04.10.2017

4

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Груздевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/18 по иску КБ «ВЕГА-БАНК» (ООО) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Самарскому С.В., ИП Самарскому С.В., Черементьевой Г.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, и с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать солидарно с ИП Самарского С.В., Черементьевой Г.Р. денежные средства в размере 68 110 981 рубль 93 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Самарскому Сергею Владимировичу, а именно земельный участок с кадастровым номером 50:26:телефон:981, общей площадью 5911 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры), местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, г/п Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 14, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 47 088 149 рублей 09 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Самарскому Сергею Владимировичу, а именно детское дошкольное учреждение на 120 мест с бассейном, кадастровый номер 50:26:телефон:2428, назначение нежилое, площадь 2842,0 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, г/п Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 14, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 18 002 847 рублей 94 коп.; а также взыскать с ИП Самарского С.В. и Черементьевой Г.Р. расходы по уплате госпошлины в сумме 66 000 рублей.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что 02 декабря 2015 г. между истцом и ИП Самарским Сергеем Владимировичем был заключен Договор Кредитной линии № КЛВ-15/р198, согласно которому заемщику выдан кредит на следующих условиях: сумма лимита – 55 000 000 рублей (п. 1.4); срок возврата кредита – 02.12.2016 г. (п. 1.5); процентная ставка за пользование кредитом – 20 % годовых (п. 1.6). Согласно п. 4.2 и 4.5 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита, со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату его возврата. При начислении процентов принимается фактическое число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) и в месяце, в котором производится начисление процентов. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца (п. 4.3 Кредитного договора). Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества, приобретенного Самарским С.В. по Договору № 28 купли-продажи земельного участка с расположенным на нем зданием детского дошкольного учреждения на 120 мест с бассейном от 02.12.2015 г.: земельный участок с кадастровым номером 50:26:телефон:981, общей площадью 5911 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры), местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, г/п Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 14; детское дошкольное учреждение на 120 мест с бассейном, кадастровый номер 50:26:телефон:2428, назначение нежилое, площадь 2842,0 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, г/п Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 14. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ИП Самарского С.В. по Кредитному договору с Черементьевой Г.Р. был заключен Договор поручительства от 02.12.2015 г. № КЛВ-15/р198-1, согласно которому Черементьева Г.Р. обязалась солидарно отвечать за исполнение ИП Самарским С.В. обязательств по Кредитному договору (п. 1.3). Срок действия поручительства – до 02.12.2021 г. 10.07.2017 г. Конкурсным управляющим Самарскому С.В., ИП Самарскому С.В., Черементьевой Г.Р. были направлены претензии с требованием о возврате кредита и уведомлением о начале обращения взыскания на предмет залога. На претензии ответчики не ответили. По состоянию на 27.02.2018 г. задолженность по Кредитному договору составляет: 68 110 981, 93 руб., из которых: 55 000 000 руб. – основной долг; 13 110 981 руб. –проценты на кредит.

Представитель истца КБ «ВЕГА-БАНК» (ООО) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Самарский С.В., ИП Самарский С.В., Черементьева Г.Р. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Мартемьяново» в суд не явился, извещался.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 02 декабря 2015 г. между КБ «ВЕГА-БАНК» (ООО) и ИП Самарским Сергеем Владимировичем был заключен Договор Кредитной линии № КЛВ-15/р198, согласно которому заемщику выдан кредит на следующих условиях: сумма лимита – 55 000 000 рублей (п. 1.4); срок возврата кредита – 02.12.2016 г. (п. 1.5); процентная ставка за пользование кредитом – 20 % годовых (п. 1.6).

Согласно п. 4.2 и 4.5 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита, со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату его возврата.

При начислении процентов принимается фактическое число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) и в месяце, в котором производится начисление процентов. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца (п. 4.3 Кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества, приобретенного Самарским С.В. по Договору № 28 купли-продажи земельного участка с расположенным на нем зданием детского дошкольного учреждения на 120 мест с бассейном от 02.12.2015 г.:

земельный участок с кадастровым номером 50:26:телефон:981, общей площадью 5911 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры), местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, г/п Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 14;

детское дошкольное учреждение на 120 мест с бассейном, кадастровый номер 50:26:телефон:2428, назначение нежилое, площадь 2842,0 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, г/п Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 14.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ИП Самарского С.В. по Кредитному договору с Черементьевой Г.Р. был заключен Договор поручительства от 02.12.2015 г. № КЛВ-15/р198-1, согласно которому Черементьева Г.Р. обязалась солидарно отвечать за исполнение ИП Самарским С.В. обязательств по Кредитному договору (п. 1.3). Срок действия поручительства – до 02.12.2021 г.

Конкурсным управляющим 10 июля 2017 г. были направлены претензии Самарскому С.В., ИП Самарскому С.В., Черементьевой Г.Р. с требованием о возврате кредита и уведомлением о начале обращения взыскания на предмет залога. На претензии ответчики не ответили.

Ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по кредиту.

По состоянию на 27.02.2018 г. задолженность по Кредитному договору составляет: 68 110 981, 93 руб., из которых: 55 000 000 руб. – основной долг; 13 110 981 руб. –проценты на кредит.

С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, с ответчиков ИП Самарского С.В., Черементьевой Г.Р. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № КЛВ-15/р198 от 09.12.2015 г. в размере 68 110 981, 93 руб., в том числе: 55 000 000 руб. – основной долг; 13 110 981 руб. –проценты на кредит, поскольку согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиками не опровергнут, требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно выписке ЕГРН кадастровая стоимость заложенного имущества составляет: нежилое здание (детское дошкольное учреждение, кадастровый номер 50:26:телефон:2428) – 18002847,94 руб.; земельный участок (с кадастровым номером 50:26:телефон:981) – 47088149,09 руб. (л.д. 53-60).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков ИП Самарского С.В., Черементьевой Г.Р. солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере  66000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КБ «ВЕГА-БАНК» (ООО) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Самарскому С.В., ИП Самарскому С.В., Черементьевой Г.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Самарского Сергея Владимировича, Черементьевой Гульнары Равильевны в пользу КБ «ВЕГА-БАНК» (ООО) задолженность по кредитному договору в сумме  68 110 981 рубль 93 копейки, а также возврат государственной пошлины в сумме 66000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Самарскому Сергею Владимировичу, а именно на земельный участок с кадастровым номером 50:26:телефон:981, общей площадью 5911 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры), местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, г/п Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 14, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 47 088 149 рублей 09 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Самарскому Сергею Владимировичу, а именно на детское дошкольное учреждение на 120 мест с бассейном, кадастровый номер 50:26:телефон:2428, назначение нежилое, площадь 2842,0 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, г/п Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 14, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 18 002 847 рублей 94 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: