Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2013 ~ М-1131/2013 от 12.03.2013

дело № 2-2169/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2013 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т.В. к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Истец А.Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района о сохранении помещений в лит.А в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А1, А2, Г1, расположенные по адресу: <адрес> «А», указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу. В отсутствие разрешительной документации она произвела перепланировку лит.А и возвела спорные пристройки лит.А1, А2, Г1. Данные пристройки возведены с соблюдением всех норм и правил, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ГСИ исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, пояснил, что с экспертным заключением ознакомлен, возражений не имеет. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района по доверенности К.Г.Г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из норм ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1201 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> «А».

Их технического паспорта, составленного Пушкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведена перепланировка лит.А, в отсутствие разрешительной документации возведены пристройки лит. А1, 2 этаж лит. А2, не зарегистрировано право собственности на гараж лит. Г1.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» Б.А.О. проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта, спорные пристройки и произведенная перепланировка лит.А не противоречат строительным нормам и правилам. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций: показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций: усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью граждан.

Доказательств, того, что спорные пристройки лит. А1, А2 и произведенная перепланировка основного строения лит.А, а так же гараж лит.Г1 каким-либо образом существенно нарушают законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Т.В. к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Сохранить помещения в строении лит. А, расположенные по адресу: <адрес> «А», в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Пушкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №).

Признать за А.Т.В. право собственности на пристройки лит. А1, лит. А2, гараж лит. Г1, расположенные по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме– ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: