Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2019 от 16.01.2019

Дело № 2-618/2019

24RS0028-01-2014-000868-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 г.                                                                                         город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.

при секретаре Фадееве И.С.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Левковской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» к ФИО8 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Осипцу Е.М. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом не выполняет предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с февраля 2011 г. по сентябрь 2013 г. в размере 123 370 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежей в размере 15 625 рублей 93 копеек, а также судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 979 рублей 93 копеек.

Левковская Н.В., привлеченная к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, просила разрешить исковые требования на усмотрение суда. Дополнительно пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, данная квартира приобретена ею у Осипца Е.М., в период регистрации перехода права собственности на жилое помещение задолженность по коммунальным услугам отсутствовала. В жилом помещении по указанному адресу она не проживает, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, при этом к ней с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с февраля 2011 г. по сентябрь 2013 г. ни ООО «УК «Жилбытсервис», ни конкурсный управляющий общества не обращались.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис», ответчик Осипец Е.М., судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями п. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договору на управление многоквартирным домом № 6 от 3 июля 2006 г. ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в перечень услуг входит начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг».

Осипец Е.М. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Осипец Е.М. продал жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО9.

Из копии паспорта ответчика, заверенной нотариусом, следует, что Осипец Е.М. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., то есть задолго до образования спорной задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от 21 февраля 2019 г., собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Левковская Н.В., переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.

Определение Кировского районного суда г. Красноярска от 16 января 2019 г., которым отменено заочное решение Кировского районного суда г. Красноярска от 14 апреля 2014 г., назначено судебное заседание по данному делу представитель конкурсного управляющего ООО «УК «Жилбытсервис» получил 15 февраля 2019 г., представитель ООО «УК «Жилбытсервис» - 20 февраля 2019 г., однако, исковые требования не уточнил, с самостоятельными исковыми требованиями к собственнику жилого помещения не обратился.

При указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований и взыскания с Осипца Е.М. задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период, когда он не являлся собственником жилого помещения, не состоял в нем на регистрационном учете и не использовал по назначению отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» к ФИО10 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                             С.И. Фроленко

Копия верна

С.И. Фроленко