Решение по делу № 2-592/2020 ~ М-5160/2019 от 18.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года                             город Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Оюн Д.О., с участием представителя истца Витязева Е.А. – С.В.П., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Витязева Г.И., Витязева Е.А. к Администрации <адрес>, Калинина (Витязева) А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калинина У.И., о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признания утратившими право пользования квартирой на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Витязева Г.И., Витязева Е.А. обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании за Витязева Г.И. и Витязева Е.А. право пользования квартирой общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., находящейся по адресу <адрес>, на условиях социального найма, признании Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования указанной квартирой на условиях социального найма, указав, что на основании ордера № Серия АБ, от ДД.ММ.ГГГГ Витязева Г.И. было предоставлено право на занятие 2-х комнат площадью 32 кв.м., в <адрес> в <адрес>. В ордер включены: Витязева Г.И. – наниматель, Витязева Е.А. – дочь, В.О.А. -дочь (умерла ДД.ММ.ГГГГ), В.В.А. - сын (умер ДД.ММ.ГГГГ). На сегодняшний день в квартире фактически проживают истцы Витязева Г.И. и ее дочь - Витязева Е.А..

Истцы указывают, что квартира состоит из трех комнат. До 1987 года в третьей комнате проживал сосед. В 1987 году, после смерти соседа, они обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о принятии решения по передаче им третей комнаты в квартире. Вопрос решился положительно. Они стали занимать квартиру полностью. В августе 2019 года они, Витязева Г.И. и Витязева Е.А. обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в их адрес поступил ответ за № из которого они узнали, что передача квартиры в их собственность невозможна, поскольку в квартире прописана несовершеннолетняя Калинина У.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и кроме этого, ордер, представленный ими в Администрацию дает право на получение 2-х комнат площадью 32 кв.м., а они просят передать им 3-х комнатную квартиру, площадью 54.0 кв.м.

Также истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ они обращались в Администрацию <адрес> за выдачей ордера, однако им был выдан только ордер № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ. Витязева Г.И. обратилась в БТИ Администрации <адрес> и получила заключение, из которого видно, что общая площадь квартиры составляет 54.0 кв.м., в том числе жилая 36,9 кв.м. Ордер № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ выдан на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, на <адрес> на занятие 2 комнат площадью 32 кв.м, без учета данных МУП БТИ <адрес>. Перепланировка в квартире не производилась.

Истцы считают, что при оформлении ордера была допущена описка, в результате которой они не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры.

Кроме того, истцы указывают, что в квартире вместе с ними проживала Калинина (Витязева) А.А.. В 2017 году Калинина А.А. родила дочь Калинина У.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения дочери Калинина А. вместе с дочерью Калинина У.И. выехали из квартиры и проживают по адресу <адрес>, б<адрес>-б <адрес>. Поскольку Калинина (Витязева) А.А. вместе с дочерью Калинина У.И. выехали из квартиры, они утратили право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за Витязева Г.И. и Витязева Е.А. право пользования квартирой общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., находящейся по адресу <адрес>, на условиях социального найма, признать Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования указанной квартирой на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы Витязева Г.И., Витязева Е.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствуют, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Витязева Е.А. – С.В.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В судебном заседании ответчик Калинина (Витязева) А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калинина У.И., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Исходя из смысла ст. 52 ЖК РСФСР в государственном жилищном фонде гражданин может быть нанимателем только одного жилого помещения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только один гражданин. В договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещения с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяется законом.

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения данного гражданского дела, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Судом установлено, что Витязева Г.И. на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г.р. № выдан ордер № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ, на право занятия жилого помещения – 2-х комнатной квартиры площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: дочь В.О.А., дочь Витязева Е.А., сын В.В.А.

Из представленной в материалы дела карты Реестра муниципального имущества <адрес> № МКК 79193 следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., является муниципальное образование <адрес>.

Согласно поквартирной карточке Формы В, в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства: В.В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), М.О.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Витязева Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Витязева Г.И. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), М.П.П. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Калинина (Витязева) А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), М.А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Калинина У.И. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III -СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

М. (Витязева) О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

М.П.П., Калинина (Витязева) А.А., М.А.В., Калинина У.И. в настоящее время выписаны из квартиры, что подтверждается представленной в материалы дела справкой МКУ «СРЦ <адрес>. Отдел по работе с населением <адрес>» №-С2-001453 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства два человека: Витязева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Витязева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> образом, на момент рассмотрения гражданского дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы Витязева Г.И., Витязева Е.А.

Витязева Г.И., Витязева Е.А. обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заявителей администрацией <адрес> направлен отказ №, согласно которому Витязева Г.И., Витязева Е.А. отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в связи с тем, что заявителями не представлены документы, подтверждающие утрату права пользования жилым помещением у несовершеннолетней Калинина У.И. Кроме того, заявителям указано на то, что они просят передать в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат общей площадью 54 кв.м., в том числе, жилой 36,9 кв.м., при этом согласно представленного ордера № серии АБ, Витязева Г.И. было предоставлено жилое помещение по указанному адресу, состоящее из 2 комнат площадью 32 кв.м., в связи с чем представленный ордер не может являться основанием для передачи жилого помещения в порядке приватизации. Кроме того, в отказе указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого помещения непригодным для проживания граждан», признано непригодным дли проживания. На основании изложенных обстоятельств, заявителям отказано в предоставлении муниципальной услуги «Принятие решений о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации».

Согласно справки МУП «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54 кв.м., в том числе жилая 36,9 кв.м., количество комнат - 3.

Из представленного в материалы дела заключения МУП «БТИ <адрес>» о несоответствии площадей от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по данным технической инвентаризации МУП «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляла 54 кв.м, в том числе жилая – 36,9 кв.м. Ордер № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с указанной жилой площадью 32 кв.м, выдан без учета данных МУП «БТИ <адрес>». На момент обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено: общая площадь квартиры составляет 54 кв.м, в том числе жилая – 36,9 кв.м. Перепланировка не производилась.

Из искового заявления и документов, приложенных к нему следует, что жилое помещение состоит из 3 комнат, в соответствии с предоставленным заключением от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения не производилась, ордер был выдан без учета данных БТИ. В настоящее время объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 54,0 кв.м., в том числе жилая 36,9 кв.м. Право пользования истцов указанной квартирой с указанной площадью ответчиками, в том числе, Администрацией <адрес> не оспорено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Витязева Г.И., Витязева Е.А. о признании права пользования квартирой общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., находящейся по адресу <адрес>, на условиях социального найма, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Калинина (Витязева) А.А. суду пояснила, что истцы проживают в квартире по адресу <адрес>. Ранее она также проживала в указанной квартире. После рождения дочери в 2017 году, она выехала из спорной квартиры и проживает с мужем и ребенком по адресу: <адрес>, б<адрес>-б <адрес>, указанную квартиру они приобретают в собственность, о чем суду представлен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Г.Е.В. (продавец) и Калинина Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. (покупатели) договорились заключить договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец продает, а покупатели Калинина Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. покупают по ? доли в праве собственности, а всего всю <адрес> по б<адрес> 46.2 кв.м.

Согласно справке паспортного стола ООО «Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ, Калинина Калинина (Витязева) А.А. и Калинина У.И. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, б-р Рябикова, <адрес>, указанные сведения подтверждаются также данными представленной в материалы дела поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, б-р Рябикова, <адрес>.

Учитывая, что Калинина (Витязева) А.А. и ее несовершеннолетний ребенок в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, сняты с регистрационного учета в нем в 2019 году, не ведут общее хозяйство с нанимателем жилого помещения, в настоящее время имеют место жительства и постоянной регистрации в ином жилом помещении, оснований для сохранения их права пользования спорной квартирой нет.

Несовершеннолетняя Калинина У.И. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2017 году по месту регистрации своей матери Калинина (Витязева) А.А., в 2019 году была снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с переездом со своей матерью в квартиру по адресу: <адрес>, б-р Рябикова, 44б, <адрес>, где они зарегистрированы по постоянному месту жительства.

В связи с тем, что Калинина У.И. снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в 2019 году, право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего производно от права пользования указанным жилым помещением ее матери, суд приходит к выводу, что у несовершеннолетней Калинина У.И. прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Также суд учитывает полное признание исковых требований ответчиком Калинина (Витязева) А.А., пояснившей, что она и ее ребенок не нуждаются в праве пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. выехали из спорного жилого помещения, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения не исполняют, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчиков не заявлялось, намерений вселения в спорное жилое помещение не предпринималось, доказательств обратного суду не представлено.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики совершали какие-либо действия, свидетельствующие о том, что они желают сохранить право на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. утратили (прекратили) право пользования спорным жилым помещением и находит требования истцов о признании Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> – подлежащими удовлетворению.

Таким образом, имеются основания для признания Витязева Г.И., Витязева Е.А. имеющими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., а также для удовлетворения требований о признании Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. утратившими (прекратившими) право пользования указанной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Витязева Г.И., Витязева Е.А. – удовлетворить.

Признать за Витязева Г.И. и Витязева Е.А. право пользования жилым помещением: квартирой общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., находящейся по адресу <адрес>, на условиях социального найма.

Признать утратившим (прекратившим) право пользования Калинина (Витязева) А.А., Калинина У.И. жилым помещением: квартирой общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., находящейся по адресу <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья.