Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3427/2012 ~ М-3347/2012 от 11.09.2012

Дело № 2-3427/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Ю.А., Воробьевой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Воробьевой А.Ю., к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев Ю.А., Воробьева О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Воробьевой А.Ю., обратились в суд с иском к ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение на квартиру *** в доме *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 27 от 25.02.2009 г., и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его приватизацию.

Решив реализовать указанное право, они обратились в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ по тем основаниям, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества, на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.

Считают данный отказ незаконным, нарушающим права истцов.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы Воробьев Ю.А., Воробьева О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Воробьевой А.Ю., требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представитель ответчика – ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Минина С.Ю., Минин О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что Воробьеву Ю.А. на основании договора социального найма № 27 от 25.02.2009 г. на состав семьи из 4 человек, включая супругу Воробьеву О.И., дочерей – Воробьеву С.Ю., Воробьеву А.Ю., была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. ***, кв. *** (л.д. 10-11).

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрированы наниматель – Воробьев Ю.А., жена – Воробьева О.И., дочери Воробьева А.Ю., Минина С.Ю. (Воробьева), зять – Минин О.В. (л.д. 19).

05.05.2012 г. Воробьев Ю.А., Воробьева О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Воробьевой А.Ю., обратились в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д.25).

Минина С.Ю., Минин О.В. от реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения отказались (л.д. 24).

Ответом руководителя ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ № 141/2-4856 от 18.04.2012 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества (л.д. 26).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности на жилые помещения не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления прав собственности на жилые помещения.

Соответственно, Воробьевы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что квартира *** в доме *** по ул. Ш. в г. Пскове является собственностью Российской Федерации, Воробьевы проживают и зарегистрированы в спорной квартире на основании договора социального найма (л.д. 34).

Ранее истцы в приватизации не участвовали, право собственности на жилые помещения за ними не зарегистрировано, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела (л.д. 7, 8, 9, 17, 35, 36, 37).

Таким образом, хотя ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и не произвело перерегистрацию права оперативного управления на спорную квартиру, в чем нет вины истцов, жилое помещение находится в государственной собственности и может быть приватизировано истцами в соответствии с вышеназванным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воробьева Ю.А., Воробьевой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Воробьевой А.Ю., к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Воробьевым Ю.А., Воробьевой О.И., Воробьевой А.Ю. право общей долевой собственности на квартиру *** в доме *** по улице Ш. в городе Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.