Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4486/2019 ~ М-4163/2019 от 30.09.2019

дело №2-4486/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи С.Л. Фроловой

при секретаре М.Д. Сорокиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетнева Юрия Владимировича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Плетнев Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,3 кв.м. В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с вводом в эксплуатацию 87-квартирного жилого дома по <адрес> был утверждён список членов ЖСК «Связист» на предоставление жилой площади в указанном жилом доме. Истцу на состав семьи из четырёх человек (он, жена – Плетнева О.А., дочь – Плетнева А.Ю., дочь – Плетнева К.Ю.) выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – отдельную двухкомнатную квартиру №, общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой – 29,3 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу. Обязательства по оплате паевых взносов истцом исполнены в полном объёме. Вместе с тем в силу объективных причин он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке.

Плетнев Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Администрация г. Смоленска, извещённая о времени месте слушания, явку своего представителя в суд не обеспечила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Также указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Смоленска не значится, в связи с чем спор о праве отсутствует.

Третье лицо Плетнёва О.А., представитель третьего лица ООО «Жилищный стандарт» Пушкарев И.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (третье лицо по делу) в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном отзыве на исковое заявление просило рассмотреть дело без участия своего представителя, факт пользования истцом спорным имуществом не оспаривает, как и факт вселения истца в помещение на основании выданного ордера.

Плетнева А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.М.В., Плетнева К.Ю. (третьи лица по делу) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пунктов 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход, прекращение подлежат государственной регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В силу статей 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществлять защиту своих прав в суде путём признания за ним права собственности.

По делу установлено, что решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с вводом в эксплуатацию 87-квартирного жилого дома по <адрес>. утверждён список членов жилищно-строительного кооператива «Связист» на предоставление жилой площади в указанном доме. Плетневу Ю.В. на состав семьи из четырёх человек (он, жена – Плетнева О.А., дочь – Плетнева А.Ю., дочь – Плетнева К.Ю.) предоставлено жилое помещение – отдельная двухкомнатная квартира, жилой площадью 29,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9)

Плетневу Ю.В. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двухкомнатной квартиры (л.д. 8).

Согласно данным ОГБУ «Смоленское областное БТИ» квартира <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 17,1 кв.м, а также кухни, туалета, ванной комнаты и коридора (л.д. 11).

Управляющей организацией в отношении домовладения № по <адрес> является ООО «Жилищный стандарт».

Как следует из справки ООО «Жилищный стандарт» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> постоянно зарегистрированы: Плетнев Ю.В., Плетнева О.А. (жена истца), Федотова (Плетнева) А.Ю. (дочь истца), Плетнева К.Ю. (дочь истца), К.М.В. (внук истца) (л.д. 6).

Согласно ответу Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствует (л.д. 12).

Как следует из искового заявления и объяснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, указанное жилое помещение было предоставлено истцу на состав семьи из четырех человек как члену (пайщику) ЖСК «Связист». Обязательства по выплате паевых взносов им исполнены в полном объёме. Первый взнос в сумме 3 000 руб. был внесён им на расчётный счёт ЖСК «Связист» ДД.ММ.ГГГГ, последний взнос в сумме 864 руб. 18 коп. - ДД.ММ.ГГГГ. Всего им было внесено на общую сумму 7 768 руб. 37 коп. В настоящее время истец и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении. Истец несёт бремя содержания жилого помещения, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению, оплачивает все необходимые платежи, производит ежегодный текущий ремонт в жилом помещении. Однако, в силу того, что в настоящее время ЖСК «Связист» ликвидировано, истец не имеет возможности получить справку о том, что им был полностью выплачен паевой взнос в пользу ЖСК «Связист».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Связист» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что вышеуказанная квартира является кооперативной, на праве собственности не зарегистрирована, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, истец в установленном законом порядке полностью внёс паевые взносы за квартиру, является фактическим владельцем жилого помещения, зарегистрирован и проживает в нём, при этом несёт возложенное на него законом бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.

При таком положении, с учётом, установленных по делу обстоятельств и вышеприведённых норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что Плетнёв Ю.В. приобрёл право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 29,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.



░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2019

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░: 67RS0002-01-2019-005829-85

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4486/2019