Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5222/2013 ~ М-5076/2013 от 04.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 ноября 2013 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Поповой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МП г.о Самара «Коммунальник» к Агафоновой Т. Г., Агафонову Н. Н.чу, Петровой С. С., Смирновой Екатерине Н. М. Галлие М. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Самара «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Агафоновой Т. Г., Агафонову Н. Н.чу, Петровой С. С., Смирновой Екатерине Н. М. Галлие М. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> городок <адрес>

Квартиросъемщиком <адрес> указанном доме является Агафонова Т.Г.

Членами семьи нанимателя являются Агафонов Н.Н., Петрова С.С., Смирнова Е.Н., М. Г.М.

Согласно ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, ст.ст. 154, 155 ЖК РФ ответчики, как наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения, обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>

Ссылаясь на то, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, в их адрес были направлены квитанции на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, однако, задолженность не оплачивают, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу МП г.о. Самары «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.08.11г. по 01.06.13г. в сумме <данные изъяты> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель М.П. г.о. Самара «Коммунальник» Чуваткина И.А. действующая на основании согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Агафонова Т. Г., Агафонов Н. Н.ч, Петрова С. С., Смирнова Екатерина Н. М. Г. М. зарегистрированы постоянно в квартире по адресу: <адрес>, ул. рабочий городок <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком квартиры является Агафонова Т.Г. что подтверждается справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом № Указанный лицевой счет открыт на комнату 29 кв.м.

Из Протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 27.04.2010г. следует, что дом находится в управлении ООО УК «Коммунальник»

Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и содержание жилья с 01.08.11г. по 01.06.13г., доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 30.06.13г.

Согласно представленных истцом расчета и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией и горячей водой подтверждается договором, заключенным с ЗАО Предприятие тепловых сетей № от 30.11.12г.

Оказание услуг по электроснабжению подтверждается договором № от 01.02.2011г., заключенным с ЗАО «Самараэнергосбыт»

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МП <адрес> «Самараводоканал».

Оказание услуг по вывозу ТОБ подтверждается договором от 01.10.09г. с ООО «Спецавтотранс».

Проведение работ по дезинфекции и биотехнических работ подтверждается договорами от 12.12.11г. с ООО «ГК Адамант» и договором от 18.07.12г. с ЗАО НПО «Гарант».

Оказание услуг по технической эксплуатации внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома» договором от 09.01.01г. с ООО «СВГК».

Оказание услуг по проверке, прочистке дымоходов, вентканалов подтверждается договором 0101.11г. № с ООО «Феникс»

Из актов по выполненному ремонту за 2012-2013г. видно, что выполнялись ремонтные работы в <адрес> городок <адрес> ремонт системы отопления, ремонт крыльца

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как видно из имеющихся материалов дела начисление платы за пользование жилым помещением, ремонт и коммунальные услуги ответчикам производится из расчета занимаемой площади и количества проживающих лиц, лицевой счет на семью ответчиков открыт именно на комнату 29кв.м.

Согласно выписки ЕГРП сособственником 15\94 доли в жилом помещении <адрес> городок <адрес> является Сударушкин А.С. Однако из представленных сведений видно, что оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется и производится им отдельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчиков, последние не заявляли.

С заявлениями о снижении размера оплаты коммунальных услуг, перерасчете оплаты коммунальных услуг ответчики не обращались. Доказательств тому в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было представлено.

Таким образом, ответчики на 01.06.13г.. обязаны были внести плату за жилье и коммунальные услуги согласно норм ст. 155 ЖК РФ за период с 01.08.11г. по 01.06.13г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП г.о. Самары «Коммунальник» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Агафоновой Т. Г., Агафонова Н. Н.ча, Петровой С. С., Смирновой Е. Н., Минаевой Г. М. в пользу МП г.о. Самары «Коммунальник» сумму задолженности в размере <данные изъяты>, и возврат госпошлины <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Дурнова