Мотивированное решение от 16.01.2020 по делу № 02-1043/2020 от 09.01.2020

2-1043/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Вергасовой Елены Дмитриевны к фио фио о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указала, что дата сособственники помещения фио, фио, фио и ответчик фио заключили договор аренды помещения ... на срок до дата, а также дополнительное соглашение. Полномочия собственника фио относительно указанного помещения по доверенности от дата осуществляет ее представитель фио В этот же день дата помещения были переданы ответчику в аренду по Акту приема-передачи нежилых помещений. Согласно п.2.1 договора и п.1 дополнительного соглашения, ответчик обязался уплачивать ежемесячно арендную плату с 1 по 5 число текущего месяца в размере сумма. Указанные обязательства ответчик в срок, обусловленный договором аренды не исполнил. В качестве гарантии исполнения обязательства по уплате арендной платы, дата фио О.В. выдал истцу нотариально заверенное заявление с подтверждением исполнить свое обязательство и произвести оплату в размере сумма в срок до дата Обязательство, изложенное в заявлении, ответчик также не исполнил.

дата ответчик без уведомления о расторжении договора аренды освободил помещение, при этом, оплату за арендуемое помещение не произвел, принятые на себя обязательства не исполнил.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик фио фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дата между собственниками нежилого помещения площадью 189,9кв.м на 2 этаже здания по адресу: ..., адрес, – фио, фио, фио и ответчиком фио был заключен договор аренды нежилого помещения ... на срок до дата, а также дополнительное соглашение. Полномочия собственника фио относительно указанного помещения при заключении договора представляла по доверенности от дата фио

По условиям указанного договора, ответчику передано во временное владение и пользование вышеуказанное нежилое помещение, а ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и оплачивать потребленные коммунальные услуги.

Согласно п.п.2.1-2.3 договора аренды и дополнительного соглашения к нему, ежемесячная плата за аренду вносится ответчиком с 1-го до 5-го числа текущего месяца в размере сумма.

Согласно акту приема-передачи, изложенном в приложении к договору аренды, от дата, указанное выше нежилое помещение передано ответчику во временное владение и пользование. Общее техническое состояние передаваемого в аренду помещения согласно вышепоименованному акту оценено сторонами как удовлетворительное и соответствующее требованиям по его эксплуатации.

В связи с невнесением платы по договору аренды, ответчиком истцу выдано нотариально удостоверенное заявление о погашении задолженности в размере сумма в срок до дата

дата договор аренды был сторонами расторгнут, нежилое помещение возвращено по акту приема-передачи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлен. Размер задолженности рассчитан истцом на основании и в соответствии с условиями договора, расчет истца арифметически и методологически верен.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Суд, установив наличие у ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░... ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

2-1043/2020

...