Решение от 09.04.2019 по делу № 33-913/2019 от 13.03.2019

Председательствующий: Коголовский И.Р.

Дело № 33-913/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 апреля 2019 года                                                                          г. Абакан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Душкова С.Н.,

судей Аевой И.И., Музалевского В.А.,

при секретаре Таскиной Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Купцовой Г.Ю. на решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от 10 января 2019 года, которым отказано в удовлетворении ее исковых требований к Комитету по управлению имуществом города Черногорска, Захаровой Л.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителей истца Недбаевой Г.Г., поддержавшей доводы жалобы, ответчика Захаровой Л.Н. – Байкаловой Т.И., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Купцова Г.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ вселилась в вышеуказанное жилое помещение, принадлежавшее ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе последней и проживает в нем до настоящего времени. Таким образом, более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и им пользуется, как собственник, несет бремя его содержания. Правопритязаний со стороны третьих лиц на него все указанное время владения не имелось. У ФИО1, за которой она ухаживала, отсутствовали наследники.

Определениями от 9 октября 2018 года, 12 ноября 2018 года к участию в деле привлечены, соответственно, Администрация города Черногорска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика и Захарова Л.Н. в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца Недбаева Г.Г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Захаровой Л.Н. – Байкалова Т.И. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Истец Купцова Г.Ю., ответчик Захарова Л.Н., представители ответчика Комитета по управлению имуществом города Черногорска, третьего лица Администрации города Черногорска в судебное заседание не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд постановил решение, которым отказал Купцовой Г.Ю. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Не согласившись с вынесенным решением, истец Купцова Г.Ю. обратилась в Верховный Суд Республики Хакасия с апелляционной жалобой, в которой просит судебную коллегию отменить решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от 10 января 2019 года в связи с неправильным применением норм материального права.

Заявитель жалобы ссылается на то, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ее исковых требований, посчитав, что владение ею спорной квартирой не являлось добросовестным. Она осталась в ней проживать после смерти в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С этого момента начал течение трехлетний срок для предъявления к ней требования о выселении из жилого помещения. Однако никем оно не было подано. Наследники ФИО1 в квартире в период ее проживания в ней не появлялись, права на нее не заявляли. Непрерывное и открытое владение данным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ ею было доказано. Отсутствие у нее квитанций, свидетельствующих об уплате коммунальных платежей с данного периода времени, прийти к обратному выводу не позволяет. Свидетели подтвердили, что она жила в квартире и пользовалась ею. Доказательств наличия задолженности по коммунальным платежам суду первой инстанции со стороны ответчика не представлено. За Захаровой Л.Н. решением Черногорского городского суд Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ незаконно признано право собственности в порядке наследования на спорную квартиру. Она самоустранилась от выполнения обязанностей собственника. На протяжении 19 лет, проживая в другом регионе, не следила за своей собственностью, не оплачивала налоги и коммунальные платежи, что не оспаривала ее представитель Байкалова Т.И. в ходе судебного разбирательства. Фактического приятия ею наследства в виде спорной квартиры не имело место быть, поскольку в нее она не заселялась. Наряду с другими наследниками за оформлением наследственных прав на имущество, принадлежащее ФИО1, к нотариусу не обращалась. При обращении с иском в суд о признании принявшей наследство, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования Захаровой Л.Н. был пропущен срок исковой давности. Черногорским городским судом Республики Хакасия, не привлекшим ее к участию в деле по нему к качестве третьего лица, ей неправомерно отказано в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на постановленное им ДД.ММ.ГГГГ решение, о котором она узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что у него, как суда первой инстанции, не имелось оснований для отказа в удовлетворении ее ходатайств о проведении по настоящему делу почерковедческой экспертизы и экспертизы давности изготовления доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Результатами экспертных исследований ей бы удалось доказать, что Захарова Л.Н. не уполномочивала ФИО2 сдавать спорную квартиру в аренду, что последний, с которым она находится в конфликтных отношениях, давал в суде ложные показания.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ответчика Захаровой Л.Н. – Байкалова Т.И. выражает согласие с решением суда, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В заседание судебной коллегии истец Купцова Г.Ю., ответчик Захарова Л.Н., представители ответчика Комитета по управлению имуществом города Черногорска, третьего лица Администрации города Черногорска не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещались надлежащим образом. В связи с этим судебная коллегия на основании положений ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как видно из материалов дела, спорной жилой площадью является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была зарегистрирована на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Захарова Л.Н. признана принявшей наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ со смертью ФИО1 За ней признано право собственности, в том числе на обозначенную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ за Захаровой Л.Н. на основании указанного судебного акта зарегистрировано право собственности на квартиру: по адресу: <адрес>.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что Захарова Л.Н., приходящаяся племянницей ФИО1, которой открывшееся со смертью последней наследство могло быть принято в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку племянники и племянницы были отнесены к числу наследников законодателем лишь в 2001 году, часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года, его фактически приняла, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, а также приняв меры к обеспечению сохранности наследственного имущества.

Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Черногорску по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения по результатам проведенной проверки паспортного режима адреса: <адрес>, которая показала, что в жилом помещении по нему около двух лет проживают Купцова Г.Ю. и ее дочь.

В справке Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплый дом» от ДД.ММ.ГГГГ значится, что квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение представлены истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а стороной ответчика Захаровой Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, в том числе объяснения, данные с обеих сторон, показания свидетелей, суд первой инстанции правомерно не нашел оснований к удовлетворению исковых требований Купцовой Г.Ю. При этом он обоснованно исходил из того, что ею не доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой по адресу: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1, 2 ░ 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░░░░ №23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 195 ░░░ ░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 1 ░░. 1, ░. 3 ░░. 11 ░░░ ░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 55, 59 - 61, 67 ░░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░           10 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░

                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░