Решение по делу № 2-1601/2012 ~ М-346/2012 от 24.01.2012

Дело № 2-1601/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ополченцевой ФИО8 к Ополченцеву ФИО9 о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что она является родной сестрой гражданки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни составила завещание в ее пользу.

После смерти сестры она (истец) в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Дополнительно указала, что при жизни умершая являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя спорный земельный участок, а покупатель уплатить за него денежную сумму.

Между тем правовых последствий для сторон данного договора не наступило, так как ФИО2 продолжала пользоваться земельным участком, а ответчик не передавал денежные средства по договору, но зарегистрировал право собственности на земельный участок.

Просит признать недействительным вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, прекратить право собственности ответчика на него и признать за ней право собственности на спорный земельный участок, в порядке наследования по завещанию, после смерти сестры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Чумакова Э.Р. иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 40), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в заявлении, что согласен с исковыми требованиями, ранее в судебном заседании также признавал исковые требования в полном объеме, пояснял, что заключил договор купли-продажи земельного участка с гражданкой ФИО2, являющейся его тетей, но денежные средства за земельный участок не передавал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец является родной сестрой гражданки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 - 7, 10 - 13, 32 - 33).

При жизни ФИО2 было составлено завещание в пользу истца (л.д. 28).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.ст. 1130 и 1131 ГК РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

При нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Завещание не было отменено или изменено завещателем, не признано недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестры, в связи, с чем нотариусом было заведено наследственное дело (л.д. 26 – 30, 34).

Как следует из материалов дела при жизни ФИО2 являлась собственником земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д. 6 – 9).ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д. 8).

По условиям договора продавец передает покупателю спорный земельный участок, а ответчик обязуется уплатить истцу денежную сумму. Согласно п. 3 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Между тем как следует из пояснений истца, после заключения договора ФИО2 продолжал пользоваться земельным участком, а ответчик не передавал ей денежную сумму в счет оплаты. Указанный договор был заключен в целях сохранения земельного участка, так как умершая была юридически неграмотной.

Пояснения истца, подтверждаются пояснениями ответчика.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что не передавал денежные средства ФИО2 и обещал ей отдать их впоследствии, исковые требования признал в полном объеме, полагает, что договор подлежит признанию недействительным, а его право собственности на данное имущество подлежит прекращению (л.д. 43 – 46).

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что между ФИО2 и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, не имевший последствий для сторон договора, так как продавец земельного участка продолжала пользоваться имуществом, а покупатель не передавал продавцу денежную сумму в счет оплаты земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком суд полагает признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком, одновременно прекратив право собственности ответчика на указанное имущество.

С учетом удовлетворения иска в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращения права ответчика на спорное имущество, также того, что истец является наследником к имуществу умершей по завещанию, суд полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ополченцевой ФИО10 к Ополченцеву ФИО11 – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Ополченцевым ФИО12.

Прекратить право собственности Ополченцева ФИО13 на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Ополченцева ФИО14 на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за Ополченцевой ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов