Решение по делу № 2-2069/2019 ~ М-2119/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-2069/2019

УИД:23RS0025-01-2019-002883-74

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск          25 ноября 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладкова Виктора Викторовича к администрации муниципального образования Курганинский район о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде,

установил:

Гладков В.В. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании полученного разрешения на строительство жилого дома, на указанном выше земельном участке был выстроен жилой дом.

Строительство жилого дома осуществлено им с незначительными отклонениями.

В целях легализации допущенных незначительных отклонений он обратился с заявлением в администрацию муниципального образования Курганинский район.

Его заявление рассмотрено комиссией по землепользованию и застройки муниципального образования Курганинский район.

По результатам рассмотрения заявления комиссией было принято решение - рекомендовать главе муниципального образования Курганинский район принять решение об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома размерами 10,2х5,2+9,3х5,3 метра, с количеством этажей - 1, расположенного по адресу :<адрес>, с размещением стен от 1,8 до 2,3 метра от лицевой границы земельного участка по <адрес>, с отступом от его стен от 1,6 до 2,0 метров от межевой границы земельного участка по <адрес>.

Курганинским районным отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал был изготовлен технический паспорт на оконченный строительством жилой дом по адресу: <адрес>.

Отделом ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району было изготовлено экспертное заключение, согласно которому строительство жилого дома по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, основные строительные конструкции объекта находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий, объект не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц, не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ …Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Однако, приобрести право на возведенный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд сохранить объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1988 год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, и признать за ним право собственности на указанный объект капитального строительства.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Курганинский район, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании полученного разрешения на строительство жилого дома, на указанном выше земельном участке истцом был выстроен жилой дом с незначительными отклонениями.

По результатам рассмотрения заявления истца комиссией было принято решение - рекомендовать главе муниципального образования Курганинский район принять решение об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома размерами 10,2х5,2+9,3х5,3 метра, с количеством этажей - 1, расположенного по адресу :<адрес>, с размещением стен от 1,8 до 2,3 метра от лицевой границы земельного участка по <адрес>, с отступом от его стен от 1,6 до 2,0 метров от межевой границы земельного участка по <адрес>.

Курганинским районным отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал был изготовлен технический паспорт на оконченный строительством жилой дом по адресу: <адрес>.

Отделом ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району было изготовлено экспертное заключение, согласно которому строительство жилого дома по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, основные строительные конструкции объекта находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий, объект не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц, не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1988 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1988 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1988 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░