Решение по делу № 2-291/2012 (2-6587/2011;) ~ М-6639/2011 от 23.12.2011

К делу № 2-291/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Рыбалка А.А.

при секретаре Кириченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара к Ларину Б.А., Чащиной В.А., Чащину Р.А., Сныга Ю.В. о приведении помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Ларину Б.А., Чащиной В.Д., Чащину Р.А., Сныга Ю.В. о приведении помещения в прежнее состояние, в обоснование исковых требований указав, что ответчики являются собственниками квартир под № по <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». В нарушение положений Закона Краснодарского края от 15.07.2005 года «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» ответчиками самовольно осуществлена перепланировка нежилых помещений, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на 5 этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре). Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения. Для устранения нарушений ответчикам неоднократно вручались предписания с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние. Однако до настоящего времени ответчики предписания не выполнили.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Синичкина В.Е. исковые требования поддержала и просила суд обязать ответчиков в десятидневный срок привести самовольно перепланированные места общего пользования 5 этажа - общий коридор, многоквартирного жилого дома по <адрес>, в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно возведенной перегородки, в случае неисполнения ответчиками судебного решения в установленный десятидневный срок демонтировать самовольно возведенную перегородку в местах общего пользования 5 этажа многоквартирного жилого дома по <адрес> за счет ответчиков, с взысканием с ответчиков понесенных расходов.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ООО «ГУК - Краснодар» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Чарахан А.Г. в судебном заседании пояснил, что указанная перегородка установлена с нарушением требований пожарной безопасности, в связи с чем просил суд исковые требования удовлетворить.

С учетом содержания ст. 233 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и мнения явившихся сторон, не возражавших против рассмотрения настоящего гражданского дела в заочном порядке, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что администрацией Карасунского внутригородского округа г. Краснодар был выявлен факт возведения ответчиками перегородки в местах общего пользования на 5 этаже многоквартирного жилого дома - в общем коридоре, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актами обследования от 27.07.2011 года и 01.12.2011 года (л.д. 3-4).

Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения. Для устранения нарушений ответчикам неоднократно выносились предписания №№ 252, 253, 254 с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние, от получения которых ответчики отказались (л.д. 7-8, 11-12, 15-16).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что до настоящего времени ответчиками предписания не исполнены.

Кроме того, судом установлено, что 22.09.2008 года, 04.06.2009 года и 19.10.2010 года Отделом надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г.Краснодара были проведены проверки жилого многоквартирного дома по <адрес>, в ходе которых был выявлен ряд нарушений требований пожарной безопасности, в числе которых было указано, что на этажах здания возведены перегородки на путях эвакуации, препятствующие доступу на наружные лестницы третьего типа (аварийные выходы).

Следовательно, произведенная ответчиками самовольная перепланировка мест общего пользования так же нарушает требования пожарной безопасности, в связи с тем, что привела к исключению возможности эвакуации по аварийным выходам в случае возникновения пожаров.

В соответствии со ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 года № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края», собственник или уполномоченный собственником наниматель (арендатор) помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливает орган, осуществляющий согласование. Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Согласно договору о передаче в собственность квартиры от 31.05.1994 года, Ларин Б.А. является собственником квартиры № <адрес> (л.д. 9), что также отражено в выписке из лицевого счета владельца № 040078460 от 28.07.2011 года, изготовленной ООО «ГУК-Краснодар» (л.д. 6).

Из договора купли-продажи квартиры от 31.07.1998 года (л.д. 13) и выписки из лицевого счета владельца № 040078470 от 28.07.2011 года, изготовленной ООО «ГУК-Краснодар» (л.д. 10), следует, что Чащина В.Д. и Чащин Р.А. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Также из материалов дела установлено, что Сныга Ю.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.12.2010 года (л.д. 17) и отражено в выписке из лицевого счета владельца №040078480 от 28.07.2011 года, изготовленной ООО «ГУК-Краснодар» (л.д. 14).

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 года № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края», руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара к Ларину Б.А., Чащиной В.А., Чащину Р.А., Сныга Ю.В. о приведении помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Ларина Б.А., Чащину В.Д., Чащина Р.А., Сныга Ю.В. в десятидневный срок привести самовольно перепланированные места общего пользования 5 этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома по <адрес>, в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно возведенной перегородки.

В случае неисполнения Лариным Б.А., Чащиной В.Д., Чащиным Р.А., Сныга Ю.В. судебного решения в установленный десятидневный срок - демонтировать самовольно возведенную перегородку в местах общего пользования 5 этажа многоквартирного жилого дома по <адрес> за счет Ларина Б.А., Чащиной В.Д., Чащина Р.А., Сныга Ю.В., со взысканием с ответчиков понесенных расходов.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Краснодара заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: