Решение по делу № 2-533/2012 ~ М-543/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-533/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

с участием помощника Бикинского городского прокурора Седляр С.Н.,

при секретаре Сидоренковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко ФИО7 к Гулеватых ФИО9 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ефименко ФИО10 обратилась в суд с иском к Гулеватых ФИО11 о его выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы ее бывший сожитель Гулеватых ФИО12, с которым прекращены близкие отношения, в течение длительного времени они не ведут общее хозяйство, и ее малолетняя <данные изъяты>. Ее просьбы освободить принадлежащее ей жилое помещение ответчик игнорирует, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, что негативно сказывается на психике и здоровье ребенка, в связи с чем, она с дочерью были вынуждены переехать жить к ее матери. Ссылаясь на то, что проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению ее прав собственника, просила выселить его из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Ефименко ФИО13 исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные вышеизложенным. Кроме того, пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за собственные денежные средства приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своей квартире ответчика, так как планировала построить с ним семейные отношения и полноценную семью. Поскольку ответчик злоупотреблял спиртными напитками, был к ней агрессивен, скандалил, угрожал, совместное с ним проживание стало невозможным. Опасаясь за собственное здоровье и здоровье дочери, они вместе с ребенком переехали для временного проживания к ее матери. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, она сдала свою квартиру в аренду, заключив соответствующий договор. До настоящего времени Гулеватых ФИО15 зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, что препятствует реализации ее прав собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Считает, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением, так как не является собственником этого недвижимого имущества и членом ее семьи, они не ведут с ним совместное хозяйство, он не участвует в расходах за коммунальные услуги, выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, забрав из ее квартиры все свои личные вещи. По указанным основаниям просила выселить ответчика Гулеватых ФИО16 из принадлежащего ей жилого помещения по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Гулеватых ФИО17 признал исковые требования в полном объеме, представив суду соответствующее заявление. В судебном заседании пояснил, что в течение шести месяцев не проживает в спорном жилом помещении и не претендует на пользование им, так как постоянно проживает в другом доме по адресу <адрес>, и имеет возможность в нем зарегистрироваться. С истцом в течение длительного времени совместно не живут, не ведут общее хозяйство, не планируют строить семейные отношения. Кроме того, пояснил, что собственного жилья не имеет, без оформления трудового договора работает грузчиком у <адрес> в магазине <адрес> его ежемесячный доход составляет около <данные изъяты>

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, арендовать его. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, #G0 осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, #G0к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи и проживание в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Ефименко ФИО18 приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Право собственности Ефименко ФИО20 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник жилого помещения ФИО1; ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ и бывший сожитель Гулеватых ФИО21 – с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, обязанность доказать основание своих требований и возражений возложена на стороны.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик Гулеватых ФИО22 вселен в спорное жилое помещение в период сожительства с истцом Ефименко ФИО23 и зарегистрирован в нем ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия. В настоящее время они не ведут общее хозяйство, совместно не проживают, не планируют в дальнейшем строить семейные отношения, истец за счет собственных денежных средств несет расходы по оплате коммунальных услуг, в настоящее время истец сдала спорное жилье в аренду, заключив соответствующий договор.

Как следует из пояснений ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, последний не имеет в собственности недвижимого имущества, однако имеет в пользовании другое жилье, где проживает в течение шести месяцев и имеет возможность в нем зарегистрироваться, на пользование спорным жилым помещением не претендует, его ежемесячный доход составляет около <данные изъяты>

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Поскольку признание иска – субъективное право ответчика и в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд полагает возможным его принять.

В случае признания иска ответчиком, согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что имеются основания полагать, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и не нуждается в сохранении за ним права пользования этим жилым помещением, поскольку признал исковые требования, выбыл на другое постоянное место жительство, что свидетельствует о наличии у него права пользования иным жилым помещением и утрате права пользования спорной квартирой, членом семьи собственника этой квартиры не является, так как общее хозяйство они не ведут, проживают раздельно. По указанным основаниям, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении Гулеватых ФИО24 из <адрес> в <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд не усматривает.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения Ефименко ФИО25 по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с выселением Гулеватых ФИО26 из спорного жилого помещения, последний подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ истцу, понесшему судебные расходы, суд присуждает возместить их с другой стороны, пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ, составляет <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░29, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░30 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░32 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░