Решение по делу № 2-846/2020 от 25.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года                                                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., с участием помощника прокурора Костенко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-000810-70 (2-846/2020) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» к Погудо Лилии Михайловне, Погудо Артему Петровичу, Бухальцевой Инне Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бухальцевой Виктории Алексеевне, Бухальцевой Маргариты Алексеевны, Бухальцева Александра Алексеевича о признании утратившими права пользования жилым помещением, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Бухальцевой Инны Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бухальцевой Виктории Алексеевне, Бухальцевой Маргариты Алексеевны, Бухальцева Александра Алексеевича к Администрации города Усолье-Сибирское, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска КУМИ указано, что комната в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципального собственностью.

На основании ордера (данные изъяты)Т от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение предоставлено Погудо Л.М., в качестве члена семьи нанимателя указан сын Погудо А.П. Ответчики Погудо добровольно выехали из занимаемого жилого помещения на другое место жительства. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, обязанностей по содержанию жилого помещения не несли.

В целях сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по договору найма была временно предоставлена Бухальцевой (Востряковой) И.А., в качестве члена семьи нанимателя вселены дочери Бухальцева В.А., Бухальцева М.А. Срок действия договора истек, однако жилое помещение до настоящего времени ответчиками не освобождено.

В уточненной редакции просит признать Погудо Л.М., Погудо А.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать Бухальцеву И.А., Бухальцеву В.А., Бухальцеву М.А., Бухальцева А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Выселить Бухальцеву И.А., Бухальцеву В.А., Бухальцеву М.А., Бухальцева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.154, без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями Бухальцева И.А. предъявила встречный иск, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ней был заключен договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Данное жилое помещение предоставлено в связи с трудоустройством в ООО «Альтернатива». ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения прекращены по инициативе работодателя, в связи с ликвидацией организации, однако она со своими несовершеннолетними детьми продолжает проживать по указанному адресу, нести обязанности, вытекающие из договора социального найма. Имеют регистрацию по данному адресу. Просит признать за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (л.д.53-55).

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Ф.И.О12, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала в полном объёме, встречные исковые требования не признает (л.д. 119).

Ответчик Бухальцева И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Ответчики Погудо Л.М., Погудо А.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по месту регистрации (л.д. 121-122).

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требовании КУМИ подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 7).

На основании ордера (данные изъяты)Т от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.154, является Погудо Л.М., в качестве члена семьи нанимателя указан сын -Погудо А.П. (л.д.8).

Поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, ком.154 на регистрационном учета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла: Погудо Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ДД.ММ.ГГГГ Погудо А.П. (л.д.9).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ Погудо Лидия Михайловна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ Погуда Артем Петрович (л.д.45).

Как установлено в судебном заседании, ответчики Погудо Л.М., Погудо А.П. выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, возражения по исковым требованиям не представили, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении истребований в данной части и признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.154, в связи с выездом в другое место жительства.

    В целях сохранения жилья администрацией <адрес> во временное пользование спорное было предоставлено Бухальцевой (Востряковой) И.А. и членам её семьи Бухальцевой В.А. на основании договора найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

    Пунктом 4.1 договора социального найма жилого помещения предусмотрено, что договор вступает в силу со дня его подписания и заключается на время работы нанимателя в ООО «Альтернатива» (л.д.17 оборот).

Поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Бухальцева Инна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Бухальцева Виктория Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Бухальцева Маргарита Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ Бухальцев Александр Алексеевич (л.д.125).

Как следует из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), комиссией жилищного отдела КУМИ администрации <адрес> было произведено обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.154. В результате обследования выявлено, что по указанному адресу проживает Бухальцева И.А. и ее несовершеннолетние дети.

Согласно копии трудовой книжки ТК-I (данные изъяты) от 2007 года трудовые отношения между ООО «Альтернатива» и Бухальцевой И.А. прекращены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

Учитывая, что на дату рассмотрения настоящего спора срок заключенного между сторонами договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) истек и не был продлен на новый период, а правоотношения сторон по фактическому пользованию спорной квартирой прекращены, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований Бухальцевой И.А. о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма у суда отсутствуют, поскольку каких-либо доказательств о том, что жилая площадь истцам была предоставлена, в порядке, предусмотренном ст. 49 ЖК РФ, для постоянного проживания по договору социального найма, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.154, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.154, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                   ░.░.░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>