Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4164/2017 ~ М-2247/2017 от 22.02.2017

дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А. Д.

при секретаре Геворгян К. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ермолиной С. Н. к Ермолину С. В., ООО «УП «На Чехова» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

установил:

Ермолина С.Н. обратилась в суд с иском к Ермолину С.В., ООО УП «На Чехова», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен> СК между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику. Обязать ООО УП "На Чехова" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире адресу: <адрес обезличен> СК с Ермолиным С. В.

В обоснование своих требований Ермолина С.Н. указала, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес обезличен> край, доля в праве 1/4. Совместно со ней собственниками являются: Ермолин С. В. доля в праве 1/4, Ермолин С. С. доля в праве 1/4, Ермолин Артём С. доля в праве 1/4.

Ответчик Ермолин С. В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплате за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истица Ермолина С.Н. в полном объеме поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Ермолин С.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется уведомление об извещение о дате и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «УП «На Чехова» в судебное заседание не явилась, в представлено заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Исходя из ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от <дата обезличена> собственниками жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, кв. являются Ермолина С.Н., Ермолин С.В., Ермолин С.С., Ермолин А.С. по 1/4 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Согласно домовой книге в спорной квартире зарегистрированы Ермолина С.Н., Ермолин С.В., Ермолин С.С., Ермолин А.С., а фактически в квартире проживают истца Ермолина С.Н. и третьи лица Ермолин С.С., Ермолин А.С.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «УП «На Чехова», начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение происходит по количеству зарегистрированных лиц, а за коммунальную услугу - электроэнергия в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, что не отрицалось

Брак между Ермолиной С.Н. и Ермолиным С.В. расторгнут, что подтверждается свидетельство о расторжении брака 1-ДН <номер обезличен> выданному <дата обезличена>.

Как следует из пояснений истца, ответчик Ермолин С.В. выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства.

Истец Ермолина С.Н. и ответчик Ермолин С.В. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

В таком случае, суд приходит к выводу к тому, что требования в части обязания ООО «УП «На Чехова» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд пришел к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю Ермолиной С.Н. общей площади жилого помещения и количества членов ее семьи, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Ермолиной С.Н., и отдельного лицевого счета на имя ответчика Ермолина С.В.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Ермолиной С. Н. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику.

Обязать ООО УП "На Чехова" выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья адресу: <адрес обезличен> СК Ермолиной С. Н. исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения и количества членов ее семьи, а также доли Ермолина С. В..

В удовлетворении требований об обязании ООО УП "На Чехова" заключить отдельные соглашения – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца.

Судья А. Д. Крикун