Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2014 ~ 2-611/2014 от 02.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Утюганова Сергея Викторовича к администрации Новониколаевского сельсовета, администрации Иланского района(третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае) о признании права собственности на нежилое недвижимое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Утюганов С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности ему было передано указанное нежилое здание. Здание в течение длительного периода не подвергалось ремонту, не отапливалось, в части здания отсутствовала система отопления, электропроводка. Здание было отремонтированоУтюгановым С.В. за свой счет.Используется в настоящий момент под торговую площадь.В настоящее время возникла потребность в решении вопроса и признании Утюганову С.В. права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку документы не оформлены надлежащим образом.

В судебном заседании истецУтюганов С.В. настаивает на удовлетворении исковых требований, дал пояснение соответствующее вышеизложенному.

Представители ответчиков – администрации Новониколаевского сельсовета,администрации Иланского района Красноярского края, а также представители третьих лиц– Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились. О времени и месте были надлежащим образом извещены. Представители администрации Новониколаевского сельсовета, администрации Иланского района Красноярского края, а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просят рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

СвидетелиФИО1 и ФИО2 суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Утюганов С.В.отремонтировалданноеполуразрушенное здание.По настоящее время поддерживает его в надлежащем состоянии, использует под торговую площадь.Споров по помещению нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: справкой КУМИ, согласно которой недвижимое здание, находящееся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Иланского района не значится; уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данных о вышеуказанном здании; справкой о том, что на балансе Новониколаевского сельсовета данное нежилое здание не состоит; техническим паспортом, согласно которого нежилое недвижимое здание, для осуществления торговой деятельности – магазин на одно рабочее место, расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 80,0кв.м., инвентарный номер ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Судом установлено, что нежилое недвижимое здание, для осуществления торговой деятельности – магазин на одно рабочее место, расположено по адресу: <адрес> «а»было приобретено в результате устной договоренности с главой Новониколаевского сельсовета. Данное здание ни в собственности Новониколаевского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района не значится. Утюганов С.В. более № лет добросовестно, открыто и непрерывновладеетим, как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата нежилого помещения не было, иных лиц, претендующих на данное нежилое помещение нет, чьи-либо права не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Утюгановым Сергеем Викторовичемправо собственности на нежилое недвижимое здание, для осуществления торговой деятельности – магазин на одно рабочее место, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 80.0 кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева