Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3510/2012 ~ М-2789/2012 от 06.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года                             г. Тюмень                                                     

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3510/2012 по исковому заявлению Шадрина ФИО10 к Малюгиной ФИО11 Зиновьевой ФИО12 Афанасьеву ФИО13 о признании договоров купли-продажи незаключенными,

УСТАНОВИЛ:

Шадрин ФИО14 обратился в суд с иском к Малюгиной ФИО15, Зиновьевой ФИО16 Афанасьеву ФИО17. о признании договоров купли-продажи незаключенными. Исковые требования мотивирует тем, что в период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шадриным ФИО18 и Малюгиной ФИО19. на имя Малюгиной ФИО20 была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены доли и признано право их общей долевой собственности на указанную квартиру по № доли каждому. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Малюгина ФИО21 заключила договор купли-продажи квартиры с Зиновьевой ФИО22., которая согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ему стало известно, что Зиновьева ФИО23. подала квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьеву ФИО25, который согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. Считает данные договоры незаключенными, поскольку в них отсутствуют существенные условия для данного вида договоров, а именно не указаны условия, предусматривающие право пользования Шадрина ФИО24. указанной квартирой.

Просит признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между Малюгиной ФИО26 и Зиновьевой ФИО28 и договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между Зиновьевой ФИО29. и Афанасьевым ФИО30 незаключенными.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Ташбулатова ФИО31 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Малюгина ФИО32 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, указывая, что фактически брачные отношения между ней и истцом прекращены с 2006 года, на вырученные от продажи деньги она погасила долги за квартиру.

Ответчик Афанасьев ФИО34. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Афанасьева ФИО36 Николаев ФИО37. в судебном заседании с иском не согласен, суду пояснил, что Афанасьев ФИО35 является добросовестным приобретателем по договору купли-продажи, указывает, что подписанный им договор является заключенным, зарегистрирован в установленном законом порядке. Шадрин ФИО38 не является стороной по договору купли-продажи и не вправе его оспаривать.

Ответчица Зиновьева ФИО39. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

ФИО60 доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шадрина ФИО40 неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Малюгиной ФИО41 на основании договора купли-продажи № 42743/02была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности ФИО1 и Малюгиной ФИО46. на указанное жилое помещение по № доли каждому. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Малюгиной ФИО44 и Зиновьевой ФИО47. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Малюгина ФИО42 продала Зиновьевой ФИО48. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником спорной квартиры является ответчик Афанасьев ФИО50 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Зиновьевой ФИО49

Истец просит признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между Малюгиной ФИО59 и Зиновьевой ФИО61 и договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между Зиновьевой ФИО57 и Афанасьевым ФИО58. незаключенными, указывая, что данные договоры не содержат существенных условий договора купли-продажи квартиры, предусмотренных ч. 1 ст. 558 ГК РФ. Данные доводы суд находит несостоятельными.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В данном случае указанные договоры купли-продажи квартиры совершены сторонами в письменной форме, содержат все необходимые условия для договоров данного вида, зарегистрированы в установленном законом порядке. Истец Шадрин ФИО51 не является стороной оспариваемых договоров и не вправе требовать признания их незаключенными. Кроме того, каких-либо доказательств того, что на момент заключения оспариваемых договоров купли-продажи квартиры истец проживал и сохранял в соответствии с законом право пользования спорной квартирой, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Шадрина ФИО52. являются незаконными, необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 432-434,550,554,555,558 ГК РФ, ст. ст. 56-67,194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шадрина ФИО53 к Малюгиной ФИО54 Зиновьевой ФИО55 Афанасьеву ФИО56 о признании договоров купли-продажи незаключенными - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 21 августа 2012 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени             Н.В. Старшинова