Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-212/2018 от 13.06.2018

Мировой судья судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Муравьев А.В. Дело № 11-212 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2018 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Железнякова Леонида Геннадьевича в лице представителя по доверенности Гайганова В.А. на решение мирового судьи судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 26.03.2018 г., которым постановлено:

«Взыскать с Железнякова Л.Г. в пользу Курчикова О.Г. денежные средства в размере 11136,76 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 рублей».

Выслушав объяснения представителя ответчика Гайганова В.А. (доверенность № .... от 26.09.2016 г. в деле), возражавшего на иск, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца Курчикова О.Г., представителя истца Никулина С.В. (доверенность № .... от 02.09.2017 г. в деле), поддержавших иск, возражавших на доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции,

УСТАНОВИЛ:

Курчиков О.Г. обратился к мировому судье с иском к Железнякову Л.Г. о взыскании денежных средств по оплате содержания и коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является сособственником (1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Другим сособственником указанной выше квартиры является ответчик Железняков Л.Г. (1/2 доли), который в указанной квартире не проживает и не зарегистрирован, но хранит там часть своего имущества. Считает, что ответчик, являющийся сособственником квартиры, с марта 2017 г. по август 2017 г. без уважительных причин не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика денежные средства по оплате содержания и коммунальных услуг в размере 11136,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение от 06.03.2018 г. отменить в части, считая его неправильным и необоснованным, указывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, не имеет регистрации, коммунальные услуги не потребляет, согласен с иском только в части оплаты содержания, текущего ремонта, платы расходов на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД. В спорной квартире имеются индивидуальные приборы учета. Место регистрации и фактического проживания ответчика расположены в Автозаводском районе г. Тольятти – ....

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи подлежит изменению в связи с неправильным применением норм материального права.

Мировым судьей установлено, что в период с марта 2017 г. по август 2017 г. стороны по делу являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по ул. .... (по 1/2 доли каждый).

Как видно из материалов дела, Курчиков О.Г. в спорный период полностью выполнял обязанности, связанные с оплатой жилища, задолженности по оплате жилого помещения не имеет.

Курчиков О.Г., самостоятельно исполнивший обязательство перед управляющей компанией по оплате жилища, имеет право регрессного (обратного) требования к лицу, за которое он это обязательство исполнил.

Ответчик Железняков Л.Г., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., не производил оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Из материалов дела также следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, не имеет регистрации, коммунальные услуги не потребляет. В спорной квартире имеются индивидуальные приборы учета водопотребления, электроэнергии.

Место регистрации и фактического проживания ответчика – ....

Доказательств обратного истец Курчиков О.Г. в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представил.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 и 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно со своей долей в праве собственности на это имущество, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета определяется с учетом количества проживающих (зарегистрированных) граждан в этом жилом помещении.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно представленных в материалы дела квитанций по оплате содержания и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с марта 2017 г. по август 2017 г. начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги производились на 2 человек (Курчикова О.Г. (истца) и его сына Курчикова Г.О.)), при этом плата за содержание, текущий ремонт, оплата расходов на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД в спорный период составила сумму в размере 9790,64 рублей.

Доля Курчикова О.Г. в указанных платежах – 4895,32 рублей, такова же доля сособственника Железнякова Л.Г.

Таким образом, задолженность ответчика Железнякова Л.Г. за указанный период составляет 4895,32 рублей.

Указания представителя истца в суде апелляционной инстанции на то, что у ответчика возникает солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, оплате платежей за коммунальные услуги, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 327 – 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 108 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.03.2018 ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░ 2017 ░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 4895,32 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░, ░ ░░░░░ – 5295,32 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 108 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.03.2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.07.2018 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░