Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1867/2010 ~ М-1184/2010 от 27.05.2010

р е ш е н и е

именем российской федерации

14 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Красноярска

 в составе:    судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Казимирской Н.П.

истца Шлякова Ю.В.

ответчицы Кончековой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлякова Ю.В. к Кончекову Ю.В., Кончековой Л.А., Кончековой О.Ю., Кончекову С.С. и Кончековой С.С. о выселении из жилого помещения, суд

у с т а н о в и л :

 Объектом спора является четырехкомнатная квартира, общей площадью 79,9 м², расположенная в г. Красноярске, ул. Б., 19-100.

  Шляков Ю.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании акта передачи арестованного имущества от 28 апреля 2010 года он является собственником жилого помещения, расположенного в г. Красноярске, ул. Б., 19-100. 11 мая 2010 года за ним зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. Ранее собственником данного жилого помещения являлся ответчик Кончеков Ю.В., который зарегистрировал там свою жену – Кончекову Л.А., дочь Кончекову О.Ю. и двух внуков Кончекову С.С. и Кончекова С.С. Проживание ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может пользоваться своим имуществом, ему приходится нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ. Истец считает, что ответчики утратили право пользования в спорной квартире, и подлежат выселению, поскольку его требование о добровольном выселении, направленное 19 мая 2010 г. они проигнорировали.

В судебном заседании истец Шляков Ю.В. иск поддержал, пояснив, что Кончеков Ю.В. был должен ему деньги, которые истец одолжил ему под залог жилого помещения по ул. Б.,19-100. Поскольку Кончеков Ю.В. долг не возвратил, по судебному решению с него этот долг был взыскан и было обращено взыскание на заложенную квартиру. Поскольку квартиру продать на торгах не удалось, судебный пристав-исполнитель предложил забрать имущество. 28 апреля 2010 г. он получил квартиру по акту. Он неоднократно предлагал ответчикам освободить квартиру, но те на его требование не реагировали, продолжают проживать в квартире, собственником которой является он, при этом допустили долг по оплате ЖКУ в размере около 150000 руб.

Ответчица Кончекова О.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, при этом, пояснив, что выселяться не намерена, т.к. ей и ее несовершеннолетним детям негде жить. Просила в иске отказать.

Ответчики Кончеков Ю.В. и Кончекова Л.А. о дне слушания дела извещены своевременно и надлежаще, в суд не явились, с просьбой об отложении дела не обращались, свои возражения по иску не представили.

 Представитель органа опеки и попечительства о дне слушания дела извещен своевременно и надлежаще, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кончеков Ю.В. являлся собственником жилого помещения по ул.Б., 19-100, был зарегистрирован и проживал там с  16.02.1988г., с этого же времени в квартире зарегистрирована его жена Кончекова Л.А. 26.06.1998 г. Кончеков Ю.В. зарегистрировал в квартире свою дочь Кончекову О.Ю., а 05.12.2006 г. и 23.01.2007 г. своих внуков – Кончекова С. и Кончекову Сфь. 

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 04.08.2008 г., вступившим в законную силу, с Кончекова Ю.В. в пользу Шлякова Ю.В. были взысканы денежные средства в сумме 2276518 руб. и обращено взыскание на квартиру, расположенную в г. Красноярске, ул. Б.,19-100.

Как следует из акта передачи арестованного нереализованного имущества от 28 апреля 2010 г. взыскателю Шлякову Ю.В. было передано нереализованное имущество в виде квартиры по ул. Б., 19-100. 11 мая 2010 года за Шляковым Ю.В. было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается свидетельством 24 ЕИ 648223.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ только собственник имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, после регистрации за истцом права собственности на спорное жилое помещение, право собственности ответчика на это имущество было прекращено. Следовательно, прекращается и право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 Судом установлено, что помимо самого собственника в спорном жилом помещении так же зарегистрированы жена, дочь и несовершеннолетние внуки. Таким образом, Кончекова Л.А., Кончекова О.Ю., Кончеков С.С. и Кончекова С.С., являлись членами семьи прежнего собственника и после перехода права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику, право пользования за ними не сохраняется, поскольку оснований для сохранения права пользования, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не имеется.

19 мая 2010 года в адрес ответчиков истцом направлено требование о выселении из спорного жилого помещения, которое, со слов ответчицы Кончековой О.Ю. получено 23 мая 2010 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования в спорном жилом помещении и подлежат выселению из спорного жилого помещения в соответствие со ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Шлякова Ю.В. удовлетворить.

Выселить Кончекова Ю.В., Кончекову Л.А., Кончекову О.Ю., Кончекова С.С. и Кончекову С.С. из жилого помещения, расположенного в г. Красноярске, ул. Б.,19-100.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                                                                                  Н.Н.Шестакова