Решение по делу № 2-706/2016 ~ М-686/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-706/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года                     г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре: Котовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации АДРЕС, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратилась ФИО3 с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности в порядке наследования на гараж №_________ общей площадью 18,30 кв.м. и земельный участок под ним площадью 21кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, район КЗСМ (II очередь) в кадастровом квартале №_________, а также об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о соседнем земельном участке №_________ с кадастровым номером №_________ и внесением в кадастр исправленных сведений о границах этого земельного участка с исправленными координатами. В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДАТА ее брату ФИО2 отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации АДРЕС было выдано разрешение №_________ на строительство кирпичного гаража в районе завода строй материалов АДРЕС. Указанный гараж был построен ФИО2 в ДАТА в настоящее время имеет №_________ и расположен в районе КЗСМ (II очередь) АДРЕС. ДАТА ФИО2 умер. В ДАТА гараж был поставлен ею на технический учет, ему присвоен инвентарный и реестровый номер, его общая площадь составила 18,3кв.м. Кроме нее наследников имущества ФИО2 не имеется. В 2016 года она обратилась с заявлением в администрацию о передаче ей земельного участка под гаражом в собственность, однако ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов При изготовлении плана границ земельного участка №_________ ООО «ТЕРРА68» выяснилось, что граница земельного участка №_________ принадлежащего на праве собственности ФИО4 из-за кадастровой ошибки связанной с установлением координат точек на местности пересекается с границей земельного участка под гаражом №_________. В связи с чем просит признать ее право собственности на гараж и земельный участок №_________ в порядке наследования после смерти ее брата ФИО2 и исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в кадастр в сведения о границах земельного участка №_________ принадлежащего ФИО4 согласно плану изготовленного ООО «ТЕРРА68» от ДАТА

Определением суда от ДАТА. статус третьего лица на стороне ответчика по настоящему делу ФИО4 изменен на соответчика, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения требований в части признания права собственности истицы на гараж и земельный участок, в части исправления кадастровой ошибки в сведениях о смежном земельном участке принадлежащем ФИО4 оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании показал, что гараж №_________ и земельный участок под ним расположенные в районе КЗСМ (II очередь) АДРЕС принадлежат ему на праве собственности. Против удовлетворения требований истицы об исправлении кадастровой ошибки возражений не имеет.

Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора – пользователь смежного земельного участка ФИО12, представитель ООО «ТЕРРА68», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра ти картографии по АДРЕС (Управление Росреестра по АДРЕС) в лице межмуниципального отдела по АДРЕС и АДРЕС, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

В своем ходатайстве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС (Управление Росреестра по АДРЕС) в лице межмуниципального отдела по АДРЕС и АДРЕС по доверенности ФИО7 указала, что в связи с тем, что право собственности на земельный участок ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при рассмотрении дела необходимо учитывать, чтобы исправление кадастровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка не повлекли изменения площади земельного участка.

В своем отзыве генеральный директор ООО «ТЕРРА68» ФИО8 указал, что в ходе исполнения договора подряда заключенного с ФИО3 на изготовление плана границ земельного участка №_________ под гаражом расположенным в районе КЗСМ (2 очередь) была произведена геодезическая сьемка на местности и заказаны сведения из государственного кадастра недвижимости по смежным земельным участкам. В ходе изучения сведений из государственного кадастра недвижимости выяснилось, что у смежного земельного участка с кадастровым номером №_________ под гаражом №_________ координаты характерных точек границ пересекают границы земельного участка под гаражом №_________. Для признания права собственности ФИО3 и беспрепятственно постановки на кадастровый учет необходимо одновременно с признанием права за ФИО3 исправить кадастровую ошибку путем внесения в ГКН достоверных сведений о границах смежного земельного участка с координатами согласно плана границ изготовленного ООО «ТЕРРА68» от ДАТА

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС по доверенности ФИО9 в судебном заседании от 07.12.2016г. пояснил, что действительно из кадастровой карты местоположения гаража №_________ и земельного участка под ним, имеется смещение относительного сформированного ряда гаражей и земельных участков под ними. Для исполнения судебного решения в случае удовлетворения требований необходимо ссылаться на план границ в котором должны быть указаны координаты характерных точек с округлением до сотых долей.

Допрошенный в качестве специалиста в судебном заседании от ДАТА кадастровый инженер ООО «ТЕРРА68» пояснил, что что кадастровая ошибка в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №_________ под гаражом №_________ могла произойти при переводе в ДАТА из одной системы координат в другую.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено и следует из свидетельства о смерти I-КС №_________ от ДАТА выданного отделом ЗАГС администрации АДРЕС (запись акта о смерти №_________) что ДАТА в АДРЕС умер ФИО2, ДАТА года рождения.

Как следует из решения Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА вступившего в законную силу ДАТА. установлен факт того, что ФИО3 приходится сестрой ФИО2

Из ответа нотариуса АДРЕС ФИО10 (исх.№_________ от ДАТА следует, что наследственное дело №_________ на имущество ФИО2 умершего ДАТА. заведено ДАТА по заявлению сестры ФИО3 о принятии наследства. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕСА АДРЕС, а также на земельные участки площадью 400кв.м. и 500 кв.м. с соответствующими кадастровыми номерами расположенные в коллективном саду «Медик» АДРЕС.

Таким образом ФИО3 совершила действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие ФИО3 части наследства означает в силу положений ст.1152 ГК РФ принятие всего причитающегося ей наследства после смерти ФИО2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из архивной выписки решения Котовского городского совета народных депутатов №_________ от ДАТА представленной Администрацией АДРЕС следует, что заводу строительных материалов разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 0.2 га с южной стороны завода.

Как следует из архивной справки представленной Администрацией АДРЕС ДАТА ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража №_________ в районе завода стройматериалов под машину с размерами в осях 3,4x5,75м.

Впоследствии гараж был построен полностью и в соответствии с постановлением администрации АДРЕС от ДАТА№_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» гараж расположенный в районе КЗСМ (II очередь) в настоящее время имеет №_________.

Согласно технического паспорта на гараж №_________ расположенного в районе КЗСМ (II очередь) (инвентарный №_________ реестровый №_________) изготовленного ДАТА ГУПТИ, общая площадь гаража составляет 18, 30кв.м. Как следует из справки отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от ДАТА. постройка гаража №_________ расположенного в районе КЗСМ (II очередь) не противоречит архитектурным требованиям и не нарушает градостроительные нормы.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС», сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество – нежилое строение №_________ расположенное по адресу АДРЕС КЗСМ (II очередь) и земельный участок по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно плану границ изготовленного ДАТА ООО «ТЕРРА68» земельный участок под гаражом №_________ расположен в районе КЗСМ (II очередь) АДРЕС в кадастровом квартале №_________ имеет площадь 21кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: под кирпичный гараж, ограничений в пользовании и обременений правами других лиц не имеется.

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии» по АДРЕС от ДАТА., сведения о земельном участке расположенном по адресу: АДРЕС, гараж №_________ район КЗСМ (II очередь) в ГКН отсутствуют.

Согласно плану границ изготовленного ДАТА. ООО «ТЕРРА68» земельный участок под гаражом №_________ расположен в районе КЗСМ (II очередь) АДРЕС имеет кадастровый №_________ и площадь 33кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: под кирпичный гараж, ограничений в пользовании и обременений правами других лиц не имеется. Как следует из свидетельств о регистрации права от ДАТА., право собственности на гараж №_________ расположенный в районе КЗСМ (II очередь) АДРЕС и земельный участок под ним площадью 32,87кв.м. с кадастровым номером №_________ зарегистрировано за ФИО4, ДАТА.р. (соответчиком по данному делу). Данные сведения также подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №_________

Из вышеназванных планов границ земельных участков №_________ и №_________ расположенных в районе КЗСМ (II очередь) АДРЕС и подготовленных ООО «ТЕРРА68» наглядно видно, что границы земельного участка №_________ (кадастровый №_________) право собственности на который зарегистрировано за ФИО4 смещены относительно его фактического расположения в ряду гаражей и пересекают границы земельного участка под гаражом №_________ о признании права собственности на который обратилась истица. Указанные сведения также подтверждаются представленной представителем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС» и представителем администрации АДРЕС распечаткой фрагмента дежурной кадастровой карты. Таким образом,

материалы дела свидетельствуют о наличии несоответствия фактического расположения земельного участка под гаражом №_________ и его расположения в соответствии с координатами его характерных точек, что требует устранения путем приведения в соответствие согласно представленного плана границ изготовленного ООО «ТЕРРА68» от ДАТА

Спора по границам земельного участка с владельцами и пользователями смежеств у истца не имеется, о чем свидетельствуют письменные заявления третьих лиц.

Поскольку наследодателем при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, оно не могло быть включено в наследственную массу.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок под ним, а также внести изменения в сведения о смежном земельном участке №_________ с кадастровым номером №_________

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке №_________ расположенном в районе КЗСМ (II очередь) АДРЕС с кадастровым номером №_________ принадлежащим на праве собственности ФИО4 и внести в кадастр сведения о границах этого земельного участка с исправленными координатами в соответствии с планом границ изготовленным кадастровым инженером ООО «ТЕРРА68» ДАТА.

Признать в порядке наследования после смерти ФИО2 за ФИО3, ДАТА года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, район КЗСМ (II очередь), №_________, общей площадью 18,3 кв.м., инвентарный №_________ реестровый №_________ и на земельный участок по указанному адресу в кадастровом квартале: №_________, категория земель «земли населенных пунктов», цель предоставления «под кирпичный гараж», площадью 21 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «ТЕРРА68» ДАТА.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                              В.В. Федоров

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2016г.

Судья:                              В.В. Федоров