Решение по делу № 2-1496/2016 ~ М-1483/2016 от 24.03.2016

                                                КОПИЯ

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года                             г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/2016 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ***г. он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней на регистрационном учете состоял ФИО1, который, со слов бывшего собственника квартиры, фактически не проживает в ней с декабря ***г., вещей его в квартире нет, вместе с ним он никогда не проживал, членом его семьи он не является.

На основании изложенного ФИО2 просит признать право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращенным, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7, допущенная к участию в деле в соответствии с частью 6 статьи 53 ГПК РФ на основании устного заявления истца, на иске настаивали по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. 16). Таким образом, судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков. В связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***г. (л.д. 6).

Право ФИО2 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ***г., заключенного между ФИО3, действующим в лице ФИО4, и ФИО2 (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке от ***г., в спорной квартире состоит на регистрационном учете с ***г. ответчик ФИО1 (л.д. 5).

Как пояснили истец и его представитель, на момент заключения договора купли-продажи от ***г. ответчик ФИО1 фактически в спорной квартире не проживал, истец с ним знаком никогда не был, вселиться в квартиру не пытался.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 - сотрудник агентства недвижимости, сопровождавший сделку купли-продажи от ***г..

Пунктом 6 договора купли-продажи от ***г. установлено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее продажи, нет. В связи с чем, истец ФИО2 вправе требовать признания права пользования ответчиком спорной квартирой прекращенным.

Поскольку собственник спорного жилого дома сменился, право пользования спорной квартирой бывший его жилец прекратил, так как прекращение права собственности на дом влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения домом в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ. Кроме того, фактически ответчик в данной квартире не проживает.

Учитывая, что ответчик право пользования спорной квартирой прекратил, он подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей. Поскольку оснований для права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

. Судья                                        П.В. Медведев

решение вступило в законную силу 03.06.2016

.

.

.

.

.

.