Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2111/2011 ~ М-1761/2011 от 05.07.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 11 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генералов А.П. к Генералов В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Генералов А.П. обратился в суд с иском к Генералову В.Н., в котором просит прекратить право пользования Генералова В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора дарения. 25 апреля 2003 года ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по заявлению бывшего собственника квартиры Генераловой Е.С. (матерью истца) с целью трудоустройства. Ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, по 2010 год вносил незначительные суммы в качестве платежей за жилищно-коммунальные услуги. С ответчиком не заключались ни договор, ни соглашение о пользовании и проживании в квартире, он не является членом его семьи и членом семьи Генераловой Е.С. Ответчик постоянно проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес> <адрес>, с этим считает, что ответчик прекратил право пользования указанной квартирой, а его регистрация по данному адресу нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Генералов А.П. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку представителя Мартыненко Е.В. (доверенность от 28 июля 2011 года), которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Генералов В.Н. и его представитель Аболинш В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, просили приостановить производство по делу до разрешения спора о признании договора дарения недействительным. В предварительном судебном заседании представитель ответчика Аболинш В.А. пояснил, что Генералов В.Н. 25 апреля 2003 года был зарегистрирован Генераловой Е.А. в качестве члена ее семьи в жилом помещении, собственником которого она являлась до 2011 года. Генералов В.Н. ежемесячно по 50% от общей суммы оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем считает, что оснований для прекращения Генералова В.Н. права пользования спорным жилым помещением не имеется и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на предмет спора Генералова Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя Мартыненко Е.В. (доверенность от 20 августа 2011 года), которая в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить, поскольку Генералова Е.А. также не признает за ответчиком право пользования жилым помещением.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на предмет спора Генералова Л.И. и Генералова Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом о причинах неявки не уведомил.

С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Генералову В.Н., что подтверждается договором дарения от 15 июня 2011 года и свидетельством о государственной регистрации права от 17 июня 2011 года.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в <адрес> на регистрационном учете состоят: истец Генералов А.П., третьи лица- Генералова Л.И., Генералова Н.А. и Генералова Е.А., а также ответчик Генералов В.Н.

Ответчик Генералов В.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 24 апреля 2003 года на основании заявления предыдущего собственника Генераловой Е.А., заключившей 15 июня 2011 года сделку по дарению спорной квартиры в пользу истца.

Целью регистрации Генералова В.Н. в жилом помещении, как следует из пояснений стороны истца, явилась необходимость его трудоустройства, что облегчается наличием красноярской прописки.

Между тем, судом достоверно установлено, что ответчик Генералов В.Н. в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал. Расходов по содержанию жилого помещения после регистрации права собственности на спорное жилое помещение за истцом, Генералов В.Н. не несет. В настоящее время проживает с семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Генераловой Ю.И. и Толманова А.И., оснований не доверять которым у суда не имеется, а также не оспаривались в предварительном судебном заседании представителем ответчика.

Вышеуказанные показания участников процесса подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из домовой книги и финансового – лицевого счета, актом о непроживании, подписанного соседями и удостоверенного печатью ООО «УК-Комфортбытсервис» от 05 июля 2011 года.

Таким образом, требований истца как нового собственника жилого помещения о признании Генералова В.Н. прекратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными. При этом, регистрация по месту жительства, являясь административным актом, не влияет на права и обязанности лица по отношению к данному жилому помещению.

Доводы представителя ответчика о том, что Генералов В.Н. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника Генераловой Е.А., которая продолжает проживать в данной квартире, а также, что им вносилась частичная оплата за жилищно-коммунальные услуги, вынужденном не проживании в квартире, в связи с чем за Генераловым В.Н. сохранено право пользования квартирой, суд считает необоснованными.

Так, сторонами не оспаривалось, что ответчик не относится к категории членов семьи собственника Генералова А.П., предусмотренных ст. 31 ЖК РФ; в качестве члена своей семьи истцом не вселялся, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними как собственником и членом семьи не достигалось. Судом принимается во внимание, что внесение денежных сумм в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком производилось в период принадлежности квартиры на праве собственности Генераловой Е.А., оформившей регистрацию ответчика. Вместе с тем, в ходе настоящего судебного разбирательства Генералова Е.А., выступающая в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, выразила согласие с иском нового собственника Генералова А.П., указывая в лице своего представителя на прекращение прав пользования квартирой ответчиком Генераловым В.Н. В связи с этим, суд не усматривает оснований для приостановления производства по делу до разрешения судом вопроса о признании договора дарения недействительным, о чем было заявлено ответчиком.

При этом, Генералов В.Н. состоит в браке и имеет несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем проживает с данной семьей по адресу: <адрес> <адрес>, в связи чем доводы о вынужденном характере не проживания в спорной квартире не находят своего подтверждения.

Таким образом, суд учитывает, что Генералов В.Н. членом семьи собственника Генералова А.П. не является, был зарегистрирован в квартире бывшим собственником Генераловой Е.А. с целью трудоустройства, в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, расходов по содержанию жилого помещения не несет, имеет другое постоянное место жительство по адресу: <адрес>, а также учитывает мнение третьего лица Генераловой Е.А., выразившей согласие с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что ответчик Генералов В.Н. прекратил право пользования жилым помещением, добровольно отказавшись от него, имея иное постоянное место жительства.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Генералов А.П. просит возместить ему судебные расходы за оказание юридической помощи, а именно за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с Генералова В.Н. в пользу Генералова А.П. судебных расходов за предоставление юридической помощи в виде составления искового заявления, размер которых суд находит разумными и справедливыми в пределах 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая изложенное, понесенные Генераловым А.П. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Генералов А.П. удовлетворить.

Прекратить право пользования Генералов В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Генералов В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Генералов А.П. с Генералов В.Н. расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Снежинская