Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2022 (2-3151/2021;) ~ М-2949/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-774/2022

УИД: 91RS0018-01-2021-004297-64

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года                                                                                       г.Саки

            Сакский районный суд Республики Крым в составе:

            председательствующего судьи                       Гончарова В.Н.,

при секретаре                                          Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, третьи лица: ФИО7, Орган опеки и попечительства <адрес> Республики Крым, о расторжении договора социального найма жилого помещения, и снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратился представитель Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, о расторжении договора социального найма жилого помещения, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что Муниципальное образование <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым в лице Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым является наймодателем жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, как члены семьи нанимателя: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, имеют иное постоянное место жительства, не производят оплату коммунальных услуг и не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения. Затраты на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, плату за пользование жилым помещением несет квартиросъемщик ФИО7 Расторгнуть договор ответчики отказываются, что явилось поводом для предъявления иска.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>; признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес> расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО7, наймодатель спорного жилого помещения. В судебном заседании ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что ответчики приходятся ей братьями, сестрами и племянниками, им квартира не нужна, нужна только прописка, проживают в иных местах.

К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Орган опеки и попечительства <адрес> Республики Крым. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным частично удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1).

     Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3).

Верховный Суд Российской Федерации в обзоре судебной практики № (2017) разъяснил, что положениями чч.2 и 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма жилого помещения, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Администрация <адрес> сельского поселения в лице Председателя Лесновского сельского совета – главы администрации <адрес> сельского поселения ФИО12, действующего на основании Устава муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым, и ФИО7, на основании решения Исполнительного комитета <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, состоящее из 4х комнат в квартире общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Согласно Акта о не проживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ депутатом <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым            ФИО13, установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 не проживают по месту регистрации: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акта обследования материально-бытовых условий проживания гражданина, составленного ДД.ММ.ГГГГ депутатом <адрес> сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО14, ФИО7 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают: ФИО8-дочь, ФИО9 – муж. В квартире проводится реконструкция коммуникационных сетей по мере погашения      ФИО7 долгов по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией специалистов Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, с участием депутата Лесновского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО13, проведена проверка жилищных условий нанимателя жилого помещения муниципального жилого фонда предоставленного по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в <адрес> Республики Крым. В ходе проверки установлено, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>ю <данные изъяты>. состоит из 4-х комнат, имеются коммуникации. ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 не проживают по месту регистрации: <адрес>. Кроме нанимателя жилого помещения ФИО7, в квартире проживает дочь ФИО8.

ФИО7 оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанция об оплате коммунальных услуг, договорами на оказание услуг.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату – ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой «О предоставлении информации» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «<адрес>».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики    ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 не проживают по месту регистрации: <адрес>, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Способ защиты прав в виде требования о досрочном расторжении договора найма жилого помещения избран истцом неверно, поскольку договор социального найма жилого помещения является бессрочным, и в силу положений ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации считается расторгнутым в одностороннем порядке со дня выезда нанимателя, то есть с 2018 года. В соответствии с ч.4 приведенной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке возможно только по требованию наймодателя.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судебные расходы следует взыскать с ответчиков в доход местного бюджета в сумме 300 рубль 00 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а АР Крым Украина, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес> УССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а АР Крым, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а АР Крым, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а АР Крым, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  В.Н. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                  В.Н. Гончаров