Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8047/2018 ~ М-8171/2018 от 29.11.2018

Дело №2-8047/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Стандарт» к Полукеевой Т. И. об освобождении земельного участка и расположенный на нем объект незавершенного строительства, взыскании расходов по оплате госпошлины.

у с т а н о в и л :

НАО «Стандарт», ссылаясь на ст.ст.209 и 304 ГК РФ, обратилось в суд с иском к Полукеевой Т.И. об освобождении земельного участка с кадастровым номером <номер> и расположенного на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что НАО «Стандарт» на основании согласия взыскателя оставить за собой нереализованное с торгов имущество должника от <дата> <номер>, протокола <номер> результатов торгов от <дата>. и протокола <номер> результатов торгов от <дата> является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер> и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>. Реализуя свое право, в соответствии со ст.304 ГК РФ, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об освобождении указанного земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, но требование истца не исполнено, ответчик в настоящее время продолжает их незаконно занимать и использовать.

В судебное заседание представитель истца Крутиков Ю.И. не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Полукеева Т.И. в судебное заседание не явилась. Извещение суда возвращено почтовым отделением по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчик по своему усмотрению не воспользовалась правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дел, суд считает возможным удовлетворение искового требования НАО «Стандарт» по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, законодатель закрепил в статье 304 ГК РФ, по смыслу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписок из ЕГРН от <дата>., НАО «Стандарт» является собственником земельного участка площадью 952 кв.м., с кадастровым номером <номер> и расположенного на нем объекта незавершенного строительства общей площадью 156,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, на основании согласия взыскателя оставить за собой нереализованное с торгов имущество должника от <дата> <номер>, протокола <номер> результатов торгов от <дата>. и протокола <номер> результатов торгов от <дата>.

Из материалов дела видно, что на основании исполнительного листа от <дата> № <номер>, выданного Раменским городским судом по делу <номер> по иску ЗАО «Кредитование для Бизнеса» (правопреемник НАО «Стандарт») к Полукеевой Т.И. о взыскании долга по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, Раменским РОСП УФССП России по Московской области было передано на торги имущество должницы Полукеевой Т.И. – земельный участок с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем объект незавершенного строительства (степень готовности 76%) с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>. Повторные торги по реализации заложенного имущества признаны несостоявшимися.

На основании ч.12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» и п. 4, 5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскатель, являющийся залогодержателем указанного имущества заявил об оставлении предмета залога за собой по цене на 25% ниже его начальной продажной цены на первых торгах.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования НАО «Стандарт» удовлетворить.

Обязать Полукееву Т. И. освободить земельный участок с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30.12.2018г.