Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2017 ~ М-342/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-416/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи                                                       19 октября 2017 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Хропове В.С.,

с участием истца Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко Константина Анатольевича к Николаенко Ирине Петровне, МУП «Коммунальщик», АО «Атомэнергосбыт» в лице филиала «Смоленскатомэнергосбыт», ООО «Благоустройство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Николаенко К.А. обратился в суд с иском к Николаенко И.П., МУП «Коммунальщик», АО «Атомэнергосбыт» в лице филиала «Смоленскатомэнергосбыт», ООО «Благоустройство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, указывая, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых жилых домов в государственном и муниципальном жилом фонде от 22.01.1993, реестровый номер 291 и свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2016, выданного нотариусом Шумячского нотариального округа Смоленской области Сливкиной Н.О., реестровый номер 1-1552 он является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, пер. Советский, д. 12, кв. 12. Ответчику Николаенко И.П. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых жилых домов в государственном и муниципальном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 291. С октября 2014 года по февраль 2017 года он единолично осуществлял коммунальные платежи (содержание, свет (ОДН), взносы на капитальный ремонт, вывоз ТБО, плата за газ). С марта 2017 года он ежемесячно стал уплачивать коммунальные платежи из расчета 2/3 доли в праве на квартиру. 14.09.2017 он направил в адрес Николаенко И.П. предложение о досудебном урегулировании спора, в части возврата денежной суммы, уплаченной за содержание квартиры с учетом доли, а также добровольного раздела лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Николаенко И.П. согласилась с предложением в части возврата сумм, уплаченных за содержание квартиры с учетом доли, однако в части раздела лицевых счетов вопрос остался не решенным. Он обращался в адрес управляющей компании МУП «Коммунальщик», однако ему было отказано в разделе лицевых счетов и рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, просит обязать МУП «Коммунальщик», АО «Атомэнергосбыт» в лице филиала «Смоленскатомэнергосбыт», ООО «Благоустройство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» открыть отдельный лицевой счет по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, пер. Советский, д. 12, кв. 12, на имя истца и производить с марта 2017 года с учетом произведенных им выплат начисление платежей в размере 2/3 доли по всем видам жилищно-коммунальных услуг.

Истец Николаенко К.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил определить порядок и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, отпущенную тепловую энергию, вывоз мусора по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с.Первомайский, пер.Советский, д.12 кв.12 пропорционально долям: за Николаенко К.А. в размере 2/3 долей, Николаенко И.П. в размере 1/3 доли и обязать МУП «Коммунальщик», ООО «Благоустройство» производить соответственно отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, отпущенную тепловую энергию, вывоз мусора по вышеуказанному адресу пропорционально долям: на Николаенко К.Н. исходя из его доли в размере 2/3 доли, на Николаенко И.П. исходя из её доли в размере 1/3, начиная с марта 2017 года, заключив соглашения с каждым из сособственников.

Дополнительно суду пояснил, что он и его бывшая жена Николаенко И.П. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с.Первомайский, пер.Советский, д.12 кв.12. Размер его доли составляет 2/3, размер доли Николаенко И.П. – 1/3. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В МУП «Коммунальщик» он оплачивает воду, канализацию, отопление; в ООО «Благоустройство» вывоз мусора. До марта 2017 года ему приходилось полностью оплачивать данные расходы, с марта 2017 года он платит, исходя из своей доли - 2/3 от начисляемых услуг, полагая, что остальную часть в соответствии со своей долей должна оплачивать Николаенко И.П., которой в сентябре 2017 года он направил претензию о досудебном урегулировании спора, однако заключить соглашение без судебного вмешательства не представилось возможным.

От исковых требований к ответчикам - АО «Атомэнергосбыт» в лице филиала «Смоленскатомэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» отказался, о чем судом 19.10.2017 года вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований к данным ответчикам.

    Ответчик Николаенко И.П., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика МУП «Коммунальщик», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности Николаенко К.А. и Николаенко И.П. на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, пер. Советский, д. 12, кв. 12. В МУП «Коммунальщик» истец    и ответчик по вопросу урегулирования возникшего спора не обращались.

Представитель ответчика ООО «Благоустройство», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых жилых домов в государственном и муниципальном жилом фонде от 22.01.1993 реестровый номер 291, администрацией Первомайского стекольного завода в совместную собственность Николаенко В.П., Николаенко К.А. и Николаенко И.П. передана квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, пер. Советский, д. 12, кв. 12, вышеуказанный договор зарегистрирован в БТИ 12.04.1993.

19 июня 2015 года Николаенко К.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Николаенко В.П. на 1/3 долю вышеуказанной квартиры.

Право собственности истца на 2/3 доли    вышеуказанной квартиры зарегистрировано за истцом в ЕГРН №67-67/001-67/001/089/2016-5528/1 от 06.07.2016 года.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, пер. Советский, д. 12, кв. 12, находится в общей долевой собственности у истца ФИО10 которому принадлежит 2/3 доли и ответчика Николаенко И.П., которой принадлежит 1/3 доля.

Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, при этом исходит из того, что в силу закона на истца и ответчика возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения, сособственниками которого они являются, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным определить ему 2/3 доли участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а ответчику Николаенко И.П. - 1/3 долю участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

На МУП «Коммунальщик» и ООО «Благоустройство» подлежит возложению обязанность производить отдельное начисление платы соответственно за жилищно-коммунальные услуги, отпущенную тепловую энергию, вывоз мусора пропорционально доли каждого сособственника, с заключением отдельного соглашения на имя каждого сособственника.

Требование истца об обязании МУП «Коммунальщик», ООО «Благоустройство» производить отдельное начисление платы соответственно за жилищно-коммунальные услуги, отпущенную тепловую энергию, вывоз мусора пропорционально доли каждого сособственника с марта 2017 года удовлетворению не подлежит, поскольку не предусмотрено действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Определить порядок и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский, пер. Советский, д. 12, кв. 12, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за Николаенко Константином Анатольевичем в размере 2/3 доли, за Николаенко Ириной Петровной в размере 1/3 доли.

Обязать МУП «Коммунальщик» и ООО «Благоустройство» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, отпущенную тепловую энергию, вывоз мусора по адресу: Смоленская область, <адрес> пропорционально долям: на ФИО11, исходя из его доли в размере 2/3, на Николаенко Ирину Петровну, исходя из ее доли 1/3, заключив с сособственниками отдельные соглашения.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья                                                                   Н.В. Иколенко