Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3448/2015 ~ М-2461/2015 от 07.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО6 (доверенность от 20.07.2015г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Свет» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Свет» обратилось к ФИО3 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2.

В исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО6 истец свои требования мотивировал следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>, пользовался вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение). Как было установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности по 1/4 доле в праве у ФИО7, 2004 года рождения, ФИО3, ФИО8, 2008 года рождения и ФИО2. Ответчикам за период с сентября 2012 года по июнь 2015 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за оказание коммунальных услуг не производил. В результате у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 73 857 рублей 43 копейки; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 11 854 рубля 39 копейки. На момент рассмотрен я дела сумма задолженности уменьшилась до 65857 рублей 43 копеек, в связи с частичной оплатой задолженности. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Свет» сумму задолженности в размере 65 857 рублей 43 копейки, сумму начисленной пени в размере 11 854 рубля 39 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 771 рубль 35 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме о чем представили суду письменное заявление, пояснили, что ФИО3 является отцом несовершеннолетних собственников квартиры, ФИО2- их бабушка. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

В качестве доказательств в суд представлены: Устав ООО «Свет»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; приказ о вступлении в должность; решение единственного участника; протокол общего собрания собственников; выписка из домовой книги; справка о начислениях и оплатах; выписка из оборотной ведомости; платежи по агентам; расчет пени; договор оказания услуг; акт выполненных работ; выписка из ЕГРП; адресные справки.

Суд полагает установленным представленными доказательствами изложенные истцом обстоятельства, исковые требования подлежащими удовлетворению как основанные на законе и признанные ответчиками..

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности по 1/4 доле в праве у ФИО7, 2004 года рождения, ФИО3, ФИО8, 2008 года рождения и ФИО2. Ответчикам за период с сентября 2012 года по июнь 2015 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за оказание коммунальных услуг не производил. В результате у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 73 857 рублей 43 копейки; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 11 854 рубля 39 копейки.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из справки о начислениях и оплате, оборотно-сальдовой ведомости за указанный период ответчиком были произведены оплаты услуг в следующих размерах: в сентябре 2012 года- 5000 рублей, в марте 2013 года- 1500 рублей, в апреле 2013 года- 2000 рублей, в августе 2013 года- 4000 рублей, в ноябре 2013 года- 3000 рублей, в марте 2014 года- 1500 рублей, в июне 2014 года- 4200 рублей, в июле 2014 года- 1000 рублей, в сентябре 2014 года- 2000 рублей, в феврале 2015 года- 4500 рублей, в мае 2015 года- 6000 рублей, в июне 2015 года- 1000 рублей, в сентябре 2015 года- 5000 рублей и в октябре 2015 года- 3000 рублей; а всего- на сумму 35 700 рублей. Расчет задолженности истцом произведен с учетом выплаченных сумм.

Как следует из представленных документов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ непогашенная задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком составила 65 857 рублей 43 копейки. На сумму задолженности ответчикам была начислена пеня в размере 11 854 рубля 39 копеек; расчеты судом проверены, суд находит их правильными, законными и обоснованными.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что всего с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма равная их долям в праве собственности на квартиру, в том числе, с ФИО3- как с законного представителя несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8: с ФИО3- 58283 рубля 87 копеек и с ФИО2- 19 427 рублей 95 копеек.

Оценивая требования истца о взыскании 3000 рублей расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлен договор возмездного оказания юридических услуг, акт о приеме выполненных услуг, согласно которому истец произвел оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в указанной сумме, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным, указанная сумма в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков: с ФИО3- 2250 рублей и с ФИО2- 750 рублей.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины: с ФИО3- 1039 рублей 25 копеек и с ФИО2- 346 рублей 41 копейку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Свет» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свет» с ФИО3 61573 рубля 12 копеек; в том числе: в счет задолженности по коммунальным услугам- 58283 рубля 87 копеек, в счет оплаты услуг представителя- 2250 рублей и 1039 рублей 25 копеек - в счет суммы уплаченной государственной пошлины.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свет» с ФИО2 20524 рубля 36 копеек; в том числе: в счет задолженности по коммунальным услугам- 19 427 рублей 95 копеек, в счет оплаты услуг представителя- 750 рублей и 346 рублей 41 копейку- в счет суммы уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: