Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2015 ~ М-686/2015 от 17.02.2015

дело 2-1436/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.03.2015 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Малаховой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет» (Новочеркасский политехнический институт» к Федорович Л.В., Захаров В.В., Захарова О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и выселении,-

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к Федорович Л.В., Захаров В.В., Захарова О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и выселении, ссылаясь на то, что Федорович Л.В. проживает в <адрес> составе здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от 01.01.2010г., заключенного с ФГБОУ ВПО «ЮРГТУ (НПИ)»

Указанное жилое помещение находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «ЮРГТУ (НПИ)».

Совместно с Федорович Л.В. в предоставленном жилом помещении проживают члены его семьи: сын - Захаров В.В. с 11.06.2010г.; невестка Захарова О.В. и внучка Захарова Е.В. с 22.07.2014г.

С момента вселения Федорович Л.В. и членам ее семьи предоставляются коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Наниматель жилого помещения Федорович Л.В. плату за наем и коммунальные услуги не производит.

Поставщиком коммунальных услуг для лиц, проживающих в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является ФГБОУ ВПО «ЮРГТУ (НПИ)».

Предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в общежитии обеспечено посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, которые в полном объеме и своевременно оплачиваются ФГБОУ ВПО «ЮРГТУ (НПИ)».По состоянию на 01.12.2014г. задолженность Федорович Л.В. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.

В период с декабря 2011г. по июль 2014г. обязанность по оплате задолженности за наем жилья и коммунальные услуги за <адрес> в размере <данные изъяты> лежит на Федорович Л.В. и ее сыне Захарове В.В., который был вселен в квартиру с 11.06.2010г..

22.07.2014г. в квартиру были вселены Захарова О.В. и Захарова Е.В.. В период с августа 2014г. по декабрь 2014 года солидарная обязанность по оплате найма жилья и потребленных коммунальных услуг лежит на Федорович Л.В., Захарове В.В., Захаровой О.В. как законных представителей несовершеннолетней дочери Захаровой Е.В.

Просит взыскать с Федорович Л.В. и Захаров В.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет» (Новочеркасский политехнический институт» им. М.И. Платова задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в жилом помещении № по <адрес> за период с декабря 2011г. по июль 2014г. включительно в размере <данные изъяты> рублей солидарно.

Взыскать за период с августа 2014г. по декабрь 2014г. включительно задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в жилом помещении № по <адрес> с Федорович Л.В., Захаров В.В., Захарова О.В. как законных представителей несовершеннолетней дочери Захаровой Е.В. солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет» (Новочеркасский политехнический институт» им. М.И. Платова в размере <данные изъяты> госпошлину.

Представитель истца по доверенности Овсеенко Л.И. в судебное заседание явилась, в связи с частичным погашением задолженности ответчиками исковые требования уточнила и просила взыскать с Федорович Л.В., Захаров В.В., Захарова О.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет» (Новочеркасский политехнический институт» им. М.И. Платова задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в жилом помещении № по <адрес> в размере 113000,53 рублей.

Ответчики Захаров В.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал.

Ответчик Федорович Л.В. и Захарова О.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Часть 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 2 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что общежитие № по <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ФГБОУ ВПО «ЮРГТУ (НПИ)» (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Шахтинским институтом Новочеркасского государственного технического университета и Федорович Л.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес> срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ между Шахтинским институтом Новочеркасского государственного технического университета и Федорович Л.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес> срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно справки (л.д. 12), в указанной квартире зарегистрированы Федорович Л.В. с 1977 года, Захаров В.В. с 11.06.2010г., Захарова О.В. с 22.047.2014г., Захарова Е. В. с 22.07.2014г.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего задолженность ответчиков в размере <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживают в спорной квартире до настоящего времени, другого жилого помещения не имеют. Таким образом, проживание ответчиков на спорной жилой площади носит постоянный характер.

Проанализировав изложенное, суд считает, что Захаров В.В., Захарова О.В. и Захарова Е.В., являясь членами семьи нанимателя жилого помещения Федорович Л.В., приобрели и до настоящего времени сохраняют тот же объем прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, что и наниматель квартиры.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования истцом уточнены в части уменьшения суммы задолженности в связи с ее частичным погашением, то суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3460,01, по 1153,33 рубля с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет» (Новочеркасский политехнический институт) к Федорович Л.В., Захаров В.В., Захарова О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и выселении удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федорович Л.В., Захаров В.В., Захарова О.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет» (Новочеркасский политехнический институт» им. М.И. Платова задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в жилом помещении № по <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Федорович Л.В., Захаров В.В., Захарова О.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет» (Новочеркасский политехнический институт» им. М.И. Платова госпошлину в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области, начиная с 27 марта 2015 года.

                                Судья:                    О.Р. Колоскова